Green Garden Residence
Locuințe și prețuri Green Garden Residence
Pe pagina fiecărui model vei găsi tur virtual, părerile experților, randamentul de investiție și multe alte informații necesare pentru o alegere inteligentă. Scroll dreapta pentru a vedea toate modelele!
Ne pare rău dar acestă categorie este goală, click pe butonul de mai jos pentru a continua:
Locuințe disponibileSecțiunile următoare au fost compuse folosind date publice găsite pe site-ul dezvoltatorului sau pe alte portaluri imobiliare și nu reflectă în mod obligatoriu realitatea!
Îți recomandăm să vizitezi Green Garden Residence alături de un consultant eDezvoltator pentru a-ți face o idee cât mai clară:
Vizitează Green Garden ResidenceServiciul de consultanță este gratuit.
Dacă reprezinți ansamblul Green Garden Residence, te rugăm să ne contactezi la adresa [email protected]. Vom programa un audit la șantier, în care experții noștri vor evalua calitatea lucrărilor și a materialelor folosite. De asemenea, tot în cadrul auditului, vom colecta informațiile lipsă despre facilitățile ansamblului.
Green Garden Residence Sumar
Click pe fiecare secțiune sau scroll în jos pentru a vedea detalii
*Excelent/potrivit/acceptabil pentru nivelul de preț raportat la alte oferte comparabile din piață.
Harta Green Garden Residence
Green Garden Residence Galerie Foto
Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.
Green Garden Residence Lifestyle
Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Green Garden Residence
În evaluare
Revino pentru a vedea cât de potrivit este Green Garden Residence pentru familia ta!
DetaliiDistractiv complex
Complexul Green Garden Residence satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.
DetaliiÎn evaluare
Revino ca să aflii cât de accesibil este Green Garden Residence!
DetaliiPărerea noastră despre viața de zi cu zi în Green Garden Residence
Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Green Garden Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.
Facilități Green Garden Residence Familii cu copii
Green Garden Residence:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Green Garden Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Piața agroalimentară e în zonă!
În zona în care se află Green Garden Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.
Ai doar un hipermarket aproape
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Green Garden Residence.
Green Garden Residence:Educație
Găsești școala la câteva minute de Green Garden Residence!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Green Garden Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Green Garden Residence
Deși nu există grădiniță chiar în Green Garden Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Green Garden Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Green Garden Residence:Recreere
Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt
Pe lângă Green Garden Residence se pot găsi parcuri în care te poți relaxa însă nu este foarte clar cât de bine sunt amenajate și întreținute, majoritatea fiind parte din alte ansambluri rezidențiale.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Green Garden Residence, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Green Garden Residence care să implice și copiii.
Green Garden Residence:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Green Garden Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Green Garden Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Green Garden Residence sunt sau nu împrejmuite.
Green Garden Residence:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Facilități Green Garden Residence Tineri
Green Garden Residence:Transport public
Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere
Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Green Garden Residence este destul de aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Green Garden Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 102,125,232,N103,N106,N124,R438,R475. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,10.
Zonă liniștită și bine conectată
Green Garden Residence se află într-o zonă liniștită, relativ departe de centru însă cu acces la majoritatea facilităților pe care le oferă capitala.
Green Garden Residence:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Green Garden Residence.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Green Garden Residence și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Facilități Green Garden Residence Persoane cu dizabilități
Green Garden Residence:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Green Garden Residence.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Green Garden Residence.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Green Garden Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Green Garden Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Green Garden Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Green Garden Residence privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Green Garden Residence sunt semnalizate acustic.
Facilități Green Garden Residence Mașini electrice
Stații de încărcare EV lângă Green Garden Residence
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| EV-Mag | la km | - | - | - | - |
| la km | - | - | - | - | |
| la km | - | - | - | - |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Green Garden Residence sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Green Garden Residence au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Green Garden Residence au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Facilități Green Garden Residence Animale de companie
Green Garden Residence:Tratamente și hrană
Nu ai pet-shop în apropiere
Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Green Garden Residence însă vom reveni curând cu această informație.
Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar
Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.
Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape
Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Green Garden Residence.
Green Garden Residence:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Green Garden Residence are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Nu există niciun lac în apropiere.
Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Green Garden Residence nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.
Cartier Green Garden Residence
Distincții eDezvoltator acordate Green Garden Residence pentru localizarea sa
Zonă și împrejurimi Green Garden Residence
Despre Apărătorii Patriei
Cartierul Apărătorii Patriei este un cartier situat în sud-estul Bucureștiului, foarte aproape de Popești Leordeni. Este un cartier format preponderent din case sau diverse blocuri noi cu regim mic de înălțime, care le asigură locuitorilor o conexiune rapidă cu orașul prin șoseaua Berceni și stația de metrou Apărătorii Patriei.
În ultimii ani foarte mulți oameni au ales să își cumpere locuințe aici, fiind o zonă liniștită, însă foarte bine conectată la punctele cheie ale Bucureștiului.
Viața de zi cu zi în Apărătorii Patriei
Cartierul Apărătorii Patriei este un cartier strict rezidențial, care se dezvoltă continuu. Locuitorii au acces la diverse servicii și obiective care au rolul de a le oferi o doză maximă de confort în viață.
Magazine în Apărătorii Patriei
- Piața Agroalimentară Berceni-Olteniței
- Kaufland
- Profi
Învățământ în Apărătorii Patriei
- Școala Gimnazială Eremia Grigorescu
- Școală și grădiniță Montesara
- Grădinița Liebe Kinder
Recreere în Apărătorii Patriei
- Parcul Natural Văcărești
- Cinema City
- Parcul Tineretului
Transport public în Apărătorii Patriei
- Stația de metrou Apărătorii Patriei
- Liniile de autobuz 102, 125, 232, N103, N106, N124, R438, R475
- Liniile de tramvai 1, 10
Rata criminalității în Apărătorii Patriei
Administrativ, Apărătorii Patriei, face parte din zona de acoperire a Sector 4 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 158 de infracțiuni, sub media de 178 din celelalte sectoare, ceea ce face din Apărătorii Patriei o zonă mai sigură, pentru tine și familia ta, comparativ cu altele din capitală.
Calitatea aerului în Apărătorii Patriei
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Green Garden Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Apărătorii Patriei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Apărătorii Patriei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Trafic și infrastructură Green Garden Residence
Deși o zonă cu densitate medie, străzile din jurul Green Garden Residence tind să fie relativ aglomerate la orice oră a zilei iar, în orele de vârf, să provoace și ambuteiaje.
Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Green Garden Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Green Garden Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 102,125,232,N103,N106,N124,R438,R475 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,10.
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Green Garden Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deși există bulevarde largi aproape de Green Garden Residence, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Bulevardul Metalurgiei în special dimineața și după-amiaza.
Transport public și conectivitate Green Garden Residence
Amplasarea în zona mediană a capitalei, face Green Garden Residence un ansamblu bun pentru familii și persoanele care nu sunt nevoie să ajungă des în zona centrală ci preferă un cartier mai liniștit. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Green Garden Residence, la care ajung liniile 102,125,232,N103,N106,N124,R438,R475. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Green Garden Residence vor avea acces și la liniile de tramvai 1,10, existând cel puțin o stație în cartier.
În jurul Green Garden Residence se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Green Garden Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Construcție Green Garden Residence
Distincții eDezvoltator acordate Green Garden Residence pentru calitatea construcției sale
Nu tocmai luxos
Lucrările din Green Garden Residence sunt acceptabile, dar la o privire mai atentă este loc de îmbunătățire.
DetaliiAtenția este recomandată
Instalațiile din Green Garden Residence sunt ok dar nu foarte calitative.
DetaliiÎn evaluare
Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Green Garden Residence!
DetaliiÎn evaluare
Oare vor rezista clădirile din Green Garden Residence la un cutremur?
DetaliiPărerea noastră despre cât de bine construit e Green Garden Residence
Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7241. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:
Finisaje Green Garden Residence
Pereți, tavan și uși interioare Green Garden Residence
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Green Garden Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Green Garden Residence au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Green Garden Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Gresie, faianță și parchet Green Garden Residence
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Green Garden Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Green Garden Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Green Garden Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Instalații Green Garden Residence
Instalație termică Green Garden Residence
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Green Garden Residence, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Green Garden Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Green Garden Residence.
Instalație electrică Green Garden Residence
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Green Garden Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Green Garden Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Green Garden Residence este să verificăm pe teren.
Instalație sanitară Green Garden Residence
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Green Garden Residence dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Green Garden Residence, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Green Garden Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Izolație Green Garden Residence
Izolația fonică Green Garden Residence
Pereții dintre locuințe au aproximativ 35cm grosime și sunt făcuți din
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Green Garden Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Green Garden Residence. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Green Garden Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).
Izolația termică Green Garden Residence
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Green Garden Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Green Garden Residence.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Green Garden Residence încă nu avem această informație.
Hidroizolația Green Garden Residence
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Green Garden Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Green Garden Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Green Garden Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură de rezistență Green Garden Residence
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Green Garden Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Green Garden Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Green Garden Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Green Garden Residence Investiție
Distincții eDezvoltator câștigate de Green Garden Residence pentru randamentul în investiție
În evaluare
Evaluăm cât de potrivit este Green Garden Residence pentru revânzare
DetaliiNeperformant
Cei care cumpără în Green Garden Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.
DetaliiSusținere slabă
Dezvoltatorul Green Garden Residence nu oferă facilități care să stimuleze investițiile.
DetaliiApărătorii Patriei ca investiție
Cartierul Apărătorii Patriei face parte din sectorul 4 și este poziționat în zona centrală a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în sudul Bucureștiului, chiriile din cartierul Apărătorii Patriei tind să fie cu aproximativ 17procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Apărătorii Patriei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 255 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 330 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 455 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Apărătorii Patriei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Apărătorii Patriei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Potențial de revânzare în Green Garden Residence
Preț mare în comparație cu media din București - Sud
În timp ce media de preț a zonei București - Sud pentru casele de tip single este de 107500€, în Green Garden Residence aceste unități au prețuri începând cu 130000€, deci mai ridicat decât cel al pieței.
Prețurile din această zonă cresc în mod temperat
în București - Sud, Green Garden Residence nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Green Garden Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Green Garden Residence rămâne o investiție riscantă.
Potențial de închiriere în Green Garden Residence
Rată de capitalizare de 5.26% pentru o vilă single
Dacă cumperi o vilă duplex în Green Garden Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 750 EUR pe lună și vei plăti minim 130000 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 13 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 8910 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1425 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 5% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Green Garden Residence.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Green Garden Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Facilități pentru investitori de la Green Garden Residence
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Green Garden Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Green Garden Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Green Garden Residence.
Green Garden Residence Întrebări frecvente
Cât costă o locuință în Green Garden Residence?
Din datele noastre, prețurile din Green Garden Residence încep de la 130000€, pentru vilele individuale.
Unde se află Green Garden Residence și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Green Garden Residence este situat în localitateaSector 4 . Pentru a ajunge la Green Garden Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Green Garden Residence?
La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Green Garden Residence este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Metalurgiei.
Ce facilități oferă Green Garden Residence locuitorilor săi?
Locuitorii din Green Garden Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!
