0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Satul Olandez
Satul Olandez

Satul Olandez

str. Săbareni, 48, sat Bâcu, comuna Joița, Giurgiu
Actualizat pe 2021-10-21

Prețuri și locuințe Satul Olandez

Vizitează Satul Olandez

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Satul Olandez.

Descoperă Satul Olandez!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Satul Olandez! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Satul Olandez Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez
Ansamblul rezidential Satul Olandez din Ilfov - Vest
Satul Olandez

Satul Olandez Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Satul Olandez

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Satul Olandez pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Satul Olandez e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Satul Olandez!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Satul Olandez pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Satul Olandez!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Satul Olandez

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Satul Olandez. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Satul Olandez Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Satul Olandez:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Satul Olandez, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Satul Olandez este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Satul Olandez.

Satul Olandez:Educație

Găsești școala la câteva minute de Satul Olandez!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Satul Olandez nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Satul Olandez

Deși nu există grădiniță chiar în Satul Olandez, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Satul Olandez, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Satul Olandez:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Satul Olandez, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Satul Olandez care să implice și copiii.

Satul Olandez:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Satul Olandez fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Satul Olandez, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Satul Olandez sunt sau nu împrejmuite.

Satul Olandez:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Satul Olandez Tineri

În evaluare
Fără transport public
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Satul Olandez:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Satul Olandez nu au deloc acces la metrou.

Nu ai acces la nicio stație STB

Cei care locuiesc în Satul Olandez nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.

Stai departe de centru

Satul Olandez este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Satul Olandez:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Satul Olandez privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Satul Olandez nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Satul Olandez va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Satul Olandez:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Satul Olandez.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Satul Olandez și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Satul Olandez Persoane cu dizabilități

În evaluare

Satul Olandez:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Satul Olandez.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Satul Olandez.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Satul Olandez informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Satul Olandez:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Satul Olandez sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Satul Olandez privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Satul Olandez sunt semnalizate acustic.

Facilități Satul Olandez Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Satul Olandez

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Rompetrol la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Nu este clar dacă există branșament la curent trifazic

Nu știm dacă vilele din Satul Olandez sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Satul Olandez au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Satul Olandez au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Satul Olandez Animale de companie

În evaluare

Satul Olandez:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Satul Olandez însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Satul Olandez.

Satul Olandez:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Satul Olandez are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Satul Olandez deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

Cartier Satul Olandez

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Satul Olandez pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Satul Olandez este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Satul Olandez nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Satul Olandez

În evaluare
Poziționare Ilfov - Vest
Localitatea Dragomirești

Despre Joița

Viața de zi cu zi în Joița

Magazine în Joița
  • Mega Image
  • Minimarket Joița
  • Ferma Ecologică Biodumbrava
Învățământ în Joița
  • Școala Gimnazială Nr.1 Joița
  • Școala Gimnazială nr. 2 Bâcu
Recreere în Joița
  • Pădurea Ileana
  • Parcul Joița
Transport public în Joița
  • Microbuz Bâcu-București

Rata criminalității în Joița

Administrativ, Joița, face parte din zona de acoperire a Dragomirești iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Joița însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Dragomirești
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Joița

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Satul Olandez, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Joița. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Joița. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Satul Olandez

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Satul Olandez rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii Satul Olandez nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Din păcate, locuitorii Satul Olandez nu au niciun fel de acces la transportul public, deci va trebui să folosești mașina personală.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Satul Olandez, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Satul Olandez se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Calea Bucuresti și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Satul Olandez

Transport public Inexistent
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A1

Poziționarea periferică a Satul Olandez este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Satul Olandez și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Satul Olandez.

Satul Olandez este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Satul Olandez au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Satul Olandez

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Satul Olandez pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Satul Olandez pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Satul Olandez sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Satul Olandez!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Satul Olandez la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Satul Olandez

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7248. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Satul Olandez

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Satul Olandez

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Satul Olandez fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Satul Olandez au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Satul Olandez. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Satul Olandez

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Satul Olandez. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Satul Olandez, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Satul Olandez pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Satul Olandez

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Satul Olandez

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Satul Olandez, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Satul Olandez s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Satul Olandez.

Instalație electrică Satul Olandez

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Satul Olandez dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Satul Olandez s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Satul Olandez este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Satul Olandez

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Satul Olandez dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Satul Olandez, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Satul Olandez, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Satul Olandez

În evaluare

Izolația fonică Satul Olandez

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Satul Olandez, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Satul Olandez. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Satul Olandez - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Satul Olandez

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Satul Olandez, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Satul Olandez.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Satul Olandez încă nu avem această informație.

Hidroizolația Satul Olandez

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Satul Olandez nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Satul Olandez, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Satul Olandez, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Satul Olandez

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Satul Olandez, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Satul Olandez, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Satul Olandez fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Satul Olandez Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de Satul Olandez pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Satul Olandez pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Satul Olandez pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Satul Olandez investitorii?

Detalii

Joița ca investiție

Chirie Studio 225€
Chirie 2 camere 270€
Chirie 3 camere 300€

Localitatea Joița se află la vest de București. Față de celelalte localități din zone din partea de vest a județului Ilfov, chiriile din localitatea Joița tind să fie cu aproximativ 8procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Joița, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 225 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 350 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 320 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Joița sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Joița atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Joița
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Satul Olandez

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din Ilfov - Vest

Un apartament cu patru camere în Satul Olandez este mai scump decât media zonei Ilfov - Vest, acesta având un preț de 114000€, mai mare decât media zonei care se situează în raza de preț 65000€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în Ilfov - Vest, Satul Olandez nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Satul Olandez este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Satul Olandez rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Satul Olandez

Chiria medie 4.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 2.39% pentru un apartament cu patru camere

Dacă cumperi un apartament cu patru camere în Satul Olandez, vei putea încasa o chirie de aproximativ 350 EUR pe lună și vei plăti minim 114000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 27 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 3780 EUR pe an și vei plăti cam 450 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 604 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Satul Olandez.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Satul Olandez va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Satul Olandez

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Satul Olandez se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Satul Olandez oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Satul Olandez.

Satul Olandez Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Satul Olandez?

Din datele noastre, prețurile din Satul Olandez încep de la 109000€, pentru apartamentele cu patru camere.

Unde se află Satul Olandez și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Satul Olandez este situat în localitateaDragomirești , la vest de capitală. Pentru a ajunge la Satul Olandez depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Satul Olandez?

Traficul din jurul Satul Olandez este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Calea Bucuresti.

Ce facilități oferă Satul Olandez locuitorilor săi?

Locuitorii din Satul Olandez au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Satul Olandez?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Satul Olandez Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Satul Olandez și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.