Satul Olandez
Strada Săbareni, Nr. 48, Joița, Dragomirești, Ilfov - Vest
Actualizat pe 2022-08-05
Prețuri Satul Olandez
Un singur tip de locuință:
Toate locuințele disponibile
SOLD OUT
Compartimentare
Localizare
Localizare- Metropolitan
- Fără acces metrou
- Parcuri departe
- Mall departe
- Fermieri locali
Ansamblu
Ansamblu-
Satul Olandez
Standard - Școală în zonă
- Grădiniță în zonă
- Sală sport în zonă
- Mini-mall în zonă
- Fără piscină
Investiție
Investiție- Preț sub medie
- Chirie sub medie
- Amortizare peste 15 ani
- Plată doar în fiat
- Fără stimulente
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Satul Olandez și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!
Satul Olandez Pereți, tavan și uși interioare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții
La Satul Olandez fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.
Nu știm dacă s-au decorat tavanele
În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Satul Olandez au fost decorate în vreun fel.
Nu avem date despre ușile de interior
Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Satul Olandez. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.
Satul Olandez Gresie, faianță și parchet
Nu știm ce gresie s-a montat
Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Satul Olandez. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.
Nu avem date despre faianță
Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Satul Olandez, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Satul Olandez pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Satul Olandez Instalație termică
Nu avem date despre centrala montată
Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Satul Olandez, cel mai probabil pe gaz.
Distribuție prin pardoseală
În Satul Olandez s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Nu știm cum se controlează temperatura
Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Satul Olandez.
Satul Olandez Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Satul Olandez dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Satul Olandez s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit
Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Satul Olandez este să verificăm pe teren.
Satul Olandez Instalație sanitară
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă
Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Satul Olandez dar probabil va fi din rețeaua municipală.
Nu știm cum se procesează apa menajeră
Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Satul Olandez, vom obține aceste informații în timpul auditului.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Satul Olandez, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Satul Olandez Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ cm grosime și sunt făcuți din
Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Satul Olandez, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Nu putem evalua izolația fonică de la interior
Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Satul Olandez. Revino pentru a găsi această informație.
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Satul Olandez - simple (termopan) sau triple (tripan).
Satul Olandez Izolația termică
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori
Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Satul Olandez, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Satul Olandez.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Satul Olandez încă nu avem această informație.
Satul Olandez Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Satul Olandez nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Satul Olandez, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Satul Olandez, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales
Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Satul Olandez, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.
Rezistență la cutremure greu de evaluat
Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Satul Olandez, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.
Rezistanța în timp imposibil de evaluat
La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Satul Olandez fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.
Satul Olandez:Cumpărături
Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului
Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Satul Olandez, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.
Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!
Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Satul Olandez este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.
Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial
Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Satul Olandez.
Satul Olandez:Educație
Găsești școala la câteva minute de Satul Olandez!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Satul Olandez nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Satul Olandez
Deși nu există grădiniță chiar în Satul Olandez, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Satul Olandez, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Satul Olandez:Recreere
Există parcuri în zonă dar nu știm clar cât de frumoase sunt
Pe lângă Satul Olandez se pot găsi parcuri în care te poți relaxa însă nu este foarte clar cât de bine sunt amenajate și întreținute, majoritatea fiind parte din alte ansambluri rezidențiale.
Încă nu avem date despre locurile de joacă
Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Satul Olandez, nu putem compune încă această secțiune.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Satul Olandez care să implice și copiii.
Satul Olandez:Siguranță
Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu
Nu este clar dacă oricine poate intra în Satul Olandez fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.
Nu știm dacă există limitatoare de viteză
Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Satul Olandez, fapt pentru care nu putem oferi această informație.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Satul Olandez sunt sau nu împrejmuite.
Satul Olandez:Curățenie
În evaluareNu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute
Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.
Nu știm dacă există coșuri de gunoi
Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Satul Olandez:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Satul Olandez nu au deloc acces la metrou.
Nu ai acces la nicio stație STB
Cei care locuiesc în Satul Olandez nu au acces la STB, dar este posibil să existe o alternativă locală sau oferită de dezvoltator.
Stai în afara orașului
Pentru cei care nu au mașină personală, a locui în Satul Olandez poate fi o problemă destul de mare deoarece infrastructura de transport public probabil că nu este încă bine dezvoltată în jurul capitalei.
Satul Olandez:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Satul Olandez.
Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului
Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.
Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc
Dacă locuiești în Satul Olandez și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.
Satul Olandez:Persoane cu dizabilități fizice
Nu știm dacă există rampe de acces
Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Satul Olandez.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Satul Olandez.
Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua
Încă nu am primit de la dezvoltatorul Satul Olandez informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.
Satul Olandez:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Satul Olandez sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Satul Olandez privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Satul Olandez sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Satul Olandez
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
| Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
| Rompetrol | la km | - | - | - | - |
| la km | - | - | - | - | |
| la km | - | - | - | - |
Stații de încărcare EV private
În evaluareNu este clar dacă există branșament la curent trifazic
Nu știm dacă vilele din Satul Olandez sunt racordate la curent trifazic, te rugăm să revii pentru a găsi această informație.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Satul Olandez au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Satul Olandez au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Satul Olandez:Tratamente și hrană
Nu ai pet-shop în apropiere
Din păcate nu există niciun pet-shop în vecinătatea Satul Olandez de care să știm.
Găsești cabinete veterinare în cartier
În apropierea ansamblului rezidențial Satul Olandez nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.
Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere
Din păcate nu există astfel de servicii în Satul Olandez, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.
Satul Olandez:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Găsești o câmpie în imediata apropiere
Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Satul Olandez are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.
Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.
Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Satul Olandez deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.
Harta Satul Olandez
Despre Joița
Viața de zi cu zi în Joița
Magazine în Joița
- Mega Image
- Minimarket Joița
- Ferma Ecologică Biodumbrava
Învățământ în Joița
- Școala Gimnazială Nr.1 Joița
- Școala Gimnazială nr. 2 Bâcu
Recreere în Joița
- Pădurea Ileana
- Parcul Joița
Transport public în Joița
- Microbuz Bâcu-București
Rata criminalității în Joița
Administrativ, Joița, face parte din zona de acoperire a Dragomirești iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Joița însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.
Calitatea aerului în Joița
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Satul Olandez, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Joița. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Joița. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Satul Olandez rămâne lejer chiar și la orele de vârf.
Din păcate, locuitorii Satul Olandez nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Din păcate, locuitorii Satul Olandez nu au niciun fel de acces la transportul public, deci va trebui să folosești mașina personală.Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Satul Olandez, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.
Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Satul Olandez se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Calea Bucuresti și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.
Ansamblul rezidențial Satul Olandez este amplasat în ceea ce urmează a deveni zona metropolitană a capitalei, adică localitățile limitrofe care se vor transforma în zone integrante ale orașului - acestea devenind ”cartiere dormitor”. Toate orașele mari din vest au astfel de zone metropolitane, cunoscute și ca suburbii. Locuințele din zona metropolitană nu sunt dezavantajate de distanța față de centrul orașului, ba chiar în unele cazuri sunt mai râvnite decât cele centrale datorită unui echilibru foarte bun între calitatea vieții, prețul de achiziție și timpul de tranzit până în oraș. Nu există niciun fel de conexiune între Satul Olandez și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. Din păcate, cei care vor să folosească STB ca mijloc de transport nu au nicio conexiune de tranzit.
Satul Olandez este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Satul Olandez au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Localitatea Joița se află la vest de București. Față de celelalte localități din zone din partea de vest a județului Ilfov, chiriile din localitatea Joița tind să fie cu aproximativ 8procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din localitatea Joița, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 225 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 350 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 320 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 400 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Joița sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Joița atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.
Preț mare în comparație cu media din Ilfov - Vest
În timp ce media de preț a zonei Ilfov - Vest pentru casele de tip single este de 111428€, în Satul Olandez aceste unități au prețuri începând cu 159663€, deci mai ridicat decât cel al pieței.
Prețurile din această zonă cresc în mod temperat
în Ilfov - Vest, Satul Olandez nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Satul Olandez este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Satul Olandez rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 2.09% pentru o vilă single
Dacă cumperi o vilă duplex în Satul Olandez, vei putea încasa o chirie de aproximativ 400 EUR pe lună și vei plăti minim 159663 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 30 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4752 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 760 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Satul Olandez.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Satul Olandez va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator
Momentan nu știm cu certitudine daca în Satul Olandez se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.
Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash
În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Satul Olandez oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.
Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede
Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Satul Olandez.
Cât costă o locuință în Satul Olandez?
Din datele noastre, prețurile din Satul Olandez încep de la 159663€, pentru vilele individuale.
Unde se află Satul Olandez și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Satul Olandez este situat în localitateaDragomirești , la vest de capitală. Pentru a ajunge la Satul Olandez depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.
Cum este traficul din zona Satul Olandez?
Traficul din jurul Satul Olandez este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Calea Bucuresti.
Ce facilități oferă Satul Olandez locuitorilor săi?
Locuitorii din Satul Olandez au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România