0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Prețuri și locuințe Rezervelor87

Vizitează Rezervelor87

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Rezervelor87.

Descoperă Rezervelor87!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Rezervelor87! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Rezervelor87 Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Rezervelor87 din București - Vest
Rezervelor87
Ansamblul rezidential Rezervelor87 din București - Vest
Rezervelor87
Ansamblul rezidential Rezervelor87 din București - Vest
Rezervelor87
Ansamblul rezidential Rezervelor87 din București - Vest
Rezervelor87
Ansamblul rezidential Rezervelor87 din București - Vest
Rezervelor87
Ansamblul rezidential Rezervelor87 din București - Vest
Rezervelor87

Rezervelor87 Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Rezervelor87

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Rezervelor87 pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul Rezervelor87 satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Rezervelor87!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Rezervelor87 pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Rezervelor87!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Rezervelor87

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Rezervelor87. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Rezervelor87 Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Rezervelor87:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Rezervelor87, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Rezervelor87 vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Rezervelor87.

Rezervelor87:Educație

Găsești școala la câteva minute de Rezervelor87!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Rezervelor87 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Rezervelor87

Deși nu există grădiniță chiar în Rezervelor87, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Rezervelor87, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Rezervelor87:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Rezervelor87, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Rezervelor87, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Rezervelor87 care să implice și copiii.

Rezervelor87:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Rezervelor87 fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Rezervelor87, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Rezervelor87 sunt sau nu împrejmuite.

Rezervelor87:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Rezervelor87 Tineri

Metrou M3 aproape
Aproape de mall
Nu ai unde să faci sport

Rezervelor87:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M3 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Rezervelor87 este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M3, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Rezervelor87, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 106,136,137,138,178,236,278,N120,R431,R432,R433. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 8,25,35.

Stai departe de centru

Rezervelor87 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Rezervelor87:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Rezervelor87 privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Rezervelor87 nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Rezervelor87 are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Rezervelor87:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Rezervelor87.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Rezervelor87 și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Rezervelor87 Persoane cu dizabilități

În evaluare

Rezervelor87:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Rezervelor87.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Rezervelor87.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Rezervelor87 informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Rezervelor87:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Rezervelor87 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Rezervelor87 privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Rezervelor87 sunt semnalizate acustic.

Facilități Rezervelor87 Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Rezervelor87

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
EV-MAG la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

Facilități Rezervelor87 Animale de companie

În evaluare

Rezervelor87:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Rezervelor87 însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Rezervelor87.

Rezervelor87:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu există nicio pădure sau câmpie în apropiere

Dacă ai un câine activ, care are nevoie să alerge liber zilnic, atunci Rezervelor87 nu este cea mai bună opțiune pentru tine întrucât nu are aproape nicio pădure sau poiană, unde câinele să poată fi lăsat liber, fără să creeze probleme.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Rezervelor87 nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Rezervelor87

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic aglomerat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Rezervelor87 pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Rezervelor87 nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Rezervelor87 nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Rezervelor87

În evaluare
Poziționare București - Vest
Administrație Sector 6
Cartier Militari

Despre Militari

Situat în sectorul 6 al Capitalei, cartierul Militari este străbătut de bulevardul Iuliu Maniu care face legătura între București și autostrada A1. Este un cartier aglomerat, în care își trăiesc viața peste 300 000 de persoane.

Dacă până în anii 80 cartierul avea un aspect rural, fiind compus numai din case, începând cu acel deceniu comuniștii au decis să demoleze casele și să construiască blocuri cu 10 etaje care sunt și astăzi reprezentative pentru zonă.

Viața de zi cu zi în Militari

Cartierul Militari este un cartier în care locuitorii pot găsi absolut tot ceea ce au nevoie, de la magazine până la instituții de învățământ și de la stații de transport în comun subteran și suprateran, până la diverse opțiuni de distracție.

Magazine în Militari
  • Complexul Comercial Militari Shopping
  • Kaufland
  • Piața Gorjului
Învățământ în Militari
  • Școala Gimnazială Ion Dumitriu Bucureşti
  • Grădinița nr. 195 Prichindel
  • Liceul Tehnologic Petru Poni
Recreere în Militari
  • Parcul Iuliu Maniu
  • Lacul Morii
  • Parcul Păcii
Transport public în Militari
  • Stațiile de metrou Preciziei, Păcii, Gorjului, Lujerului
  • Liniile de autobuz 106, 136, 137, 138, 178, 236, 278, N120, R431, R432, R433
  • Liniile de tramvai 8, 25, 35

Rata criminalității în Militari

Administrativ, Militari, face parte din zona de acoperire a Sector 6 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 180 de infracțiuni, foarte aproape de media de 178 de infracțiuni înregistrată de celelalte sectoare, fapt pentru care Militari este o alegere bună pentru tine și familia ta, astfel că nu ai de ce să îți faci griji privind siguranța ta sau a celor dragi.

Rata criminalității în Sector 6
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Militari

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Rezervelor87, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Militari. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Militari. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Rezervelor87

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Aglomerat
Restul zilei Trafic Moderat

Deși o zonă cu densitate medie, străzile din jurul Rezervelor87 tind să fie relativ aglomerate la orice oră a zilei iar, în orele de vârf, să provoace și ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Rezervelor87 au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M3.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Rezervelor87 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 106,136,137,138,178,236,278,N120,R431,R432,R433 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 8,25,35.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Rezervelor87, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deși are străzi late care preiau eficient fluxul de mașini, zona Rezervelor87 este aglomerată la orele de vârf, fapt pentru care îți recomandăm să eviți Bulevardul Iuliu Maniu.

Transport public și conectivitate Rezervelor87

Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Acces rapid A1

Poziționarea periferică a Rezervelor87 este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M3 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Rezervelor87, la care ajung liniile 106,136,137,138,178,236,278,N120,R431,R432,R433. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Rezervelor87 vor avea acces și la liniile de tramvai 8,25,35, existând cel puțin o stație în cartier.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Rezervelor87.

Rezervelor87 este poziționat în partea de vest a capitalei, ceea ce garantează locuitorilor acces facil către Autostrada 1 (București - Pitești), ideal pentru cei care traversează des Valea Oltului. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Rezervelor87 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Rezervelor87

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate Rezervelor87 pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Rezervelor87 pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din Rezervelor87 sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Rezervelor87!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din Rezervelor87 la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Rezervelor87

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 7272. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Rezervelor87

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare Rezervelor87

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Rezervelor87 fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Rezervelor87 au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din Rezervelor87. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet Rezervelor87

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în Rezervelor87. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul Rezervelor87, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Rezervelor87 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Rezervelor87

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică Rezervelor87

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în Rezervelor87, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În Rezervelor87 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Rezervelor87.

Instalație electrică Rezervelor87

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Rezervelor87 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Rezervelor87 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Rezervelor87 este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Rezervelor87

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în Rezervelor87 dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din Rezervelor87, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Rezervelor87, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Rezervelor87

În evaluare

Izolația fonică Rezervelor87

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Rezervelor87, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Rezervelor87. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Rezervelor87 - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică Rezervelor87

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Rezervelor87, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Rezervelor87.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Rezervelor87 încă nu avem această informație.

Hidroizolația Rezervelor87

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Rezervelor87 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Rezervelor87, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Rezervelor87, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Rezervelor87

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din Rezervelor87, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția Rezervelor87, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din Rezervelor87 fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

Rezervelor87 Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Rezervelor87 pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Rezervelor87 nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Rezervelor87 pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Rezervelor87 investitorii?

Detalii

Militari ca investiție

Chirie Studio 270€
Chirie 2 camere 430€
Chirie 3 camere 560€

Cartierul Militari face parte din sectorul 6 și este poziționat în zona de vest a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în vestul Bucureștiului, chiriile din cartierul Militari nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Militari, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 430 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 560 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 470 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 560 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 700 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Militari sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Militari atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Militari
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Rezervelor87

Preț achiziție Sub media zonei
Tendința prețurilor Creștere moderată
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț bun în comparație cu media din București - Vest

În Rezervelor87 vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Rezervelor87 începe de la 40600€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Vest este de 56650€.

Prețurile din această zonă cresc în mod temperat

în București - Vest, Rezervelor87 nu se bucură încă de creșterile înregistrate în zonele centrale și de nord ale capitalei. Această diferență este cauzată în special de infrastructura precară, situație ce se va ameliora în anii următori.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Rezervelor87 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Rezervelor87 rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Rezervelor87

Chiria medie 7.8€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 8.75% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Rezervelor87, vei putea încasa o chirie de aproximativ 430 EUR pe lună și vei plăti minim 40600 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 7 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4644 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 743 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 8% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Rezervelor87.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Rezervelor87 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Rezervelor87

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în Rezervelor87 se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul Rezervelor87 oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din Rezervelor87.

Rezervelor87 Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Rezervelor87?

Din datele noastre, prețurile din Rezervelor87 încep de la 40600€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 40600€.

Unde se află Rezervelor87 și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Rezervelor87 este situat în cartierul Militari din vestul Bucureștiului. Pentru a ajunge la Rezervelor87 depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Rezervelor87?

La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Rezervelor87 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Iuliu Maniu.

Ce facilități oferă Rezervelor87 locuitorilor săi?

Locuitorii din Rezervelor87 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Rezervelor87?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Rezervelor87 Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Rezervelor87 și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.