0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Circului Park Tower
Circului Park Tower

Circului Park Tower

str. Judetului, 1, zona Tei, sector 2, București
Actualizat pe 2021-10-08

Prețuri și locuințe Circului Park Tower

Vizitează Circului Park Tower

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Circului Park Tower.

Descoperă Circului Park Tower!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Circului Park Tower! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Circului Park Tower Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală de sport în ansamblu

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Circului Park Tower

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Circului Park Tower, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Aur Tineri

Tinerețe fără bătrânețe

Tinerii care locuiesc în Circului Park Tower au în acest ansamblu tot ce au nevoie, de la piscine, plajă privată, terenuri de sport și săli de fitness.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Circului Park Tower!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Circului Park Tower pentru tine!

Detalii
bronz Animale de companie

Un loc decent!

Circului Park Tower oferă avantaje reale pentru cei care au animale de companie, în special câini de talie mare.

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Circului Park Tower

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Circului Park Tower. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Circului Park Tower Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Circului Park Tower:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Circului Park Tower, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Nu ai de unde să cumperi produse naturale

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Circului Park Tower.

Circului Park Tower:Educație

Găsești școala la câteva minute de Circului Park Tower!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Circului Park Tower nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Circului Park Tower

Deși nu există grădiniță chiar în Circului Park Tower, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Circului Park Tower, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Circului Park Tower:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Circului Park Tower, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă ai un copil activ, care s-ar juca toată ziua, atunci ai noroc deoarece, locuind în Circului Park Tower vei avea cel puțin un loc de joacă în imediata apropiere a casei. Dacă acesta nu este de ajuns, găsești și alte locuri de joacă în jurul ansamblului.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Circului Park Tower care să implice și copiii.

Circului Park Tower:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Circului Park Tower te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Se poate circula în viteză

Având în vedere că în Circului Park Tower nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Circului Park Tower sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Circului Park Tower:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Circului Park Tower este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Circului Park Tower sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Circului Park Tower par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Circului Park Tower Tineri

Metrou M1 aproape
Aproape de mall
Sală fitness în ansamblu

Circului Park Tower:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M1 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul Circului Park Tower este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M1, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Circului Park Tower, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 182,282,330,311,335,N101,N113,N125. Pe lângă autobuz, poți lua și tramvaiul pe linia/liniile 1,16,21,36,46.

Stai departe de centru

Circului Park Tower este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Circului Park Tower:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Circului Park Tower privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Circului Park Tower nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: Circului Park Tower are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

Circului Park Tower:Sport

Sala de fitness este chiar în ansamblu!

Ții la sănătatea ta și mergi des la sală? Atunci află că în Circului Park Tower vei găsi o sală de forță în imediata apropiere a casei. Mai mult, este una foarte modernă și bine dotată.

Poți face jogging pe lângă casă

Dacă îți place să faci câte o repriză de alergare dimineața sau seara, Circului Park Tower este perfect pentru tine deoarece există alei de jogging chiar în interiorul ansamblului.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Circului Park Tower vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Circului Park Tower Persoane cu dizabilități

În evaluare

Circului Park Tower:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Circului Park Tower.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Circului Park Tower nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Circului Park Tower:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Circului Park Tower sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Circului Park Tower nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Circului Park Tower nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Circului Park Tower Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Circului Park Tower

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 1 km - 6 locuri - 3 locuri
MOL la 4 km - 2 locuri - 1 locuri
Renovatio e-charge la 4 km - 4 locuri - 1 locuri

Facilități Circului Park Tower Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Circului Park Tower:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Circului Park Tower sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Circului Park Tower nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Circului Park Tower ai, în ofertă, cosmetică canină.

Circului Park Tower:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Circului Park Tower ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Ai pădurea aproape!

Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Circului Park Tower este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în Circului Park Tower, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier Circului Park Tower

La periferia capitalei
Densitate mare
Trafic moderat la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Circului Park Tower pentru localizarea sa

Argint Trafic

Ajungi repede acasă

Deși există intervale orare în care circulația este mai intensă, traficul din zona Circului Park Tower nu creează, cu adevărat, neplăceri.

Detalii
Neevaluat Conectivitate

În evaluare

Află cât de bine este conectat Circului Park Tower de drumurile importante.

Detalii

Zonă și împrejurimi Circului Park Tower

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 2
Cartier Tei

Despre Tei

Cartierul Tei este un cartier din teritoriul administrativ al sectorului 2 al Capitalei și este una dintre zonele rezidențiale foarte atractive. Este un cartier verde, cu bulevarde largi și cu acces facil către mijloacele de transport în comun. Deși este un cartier care se întinde pe 138 de hectare, nu are foarte multe unități de învățământ de stat ( o școală, un liceu și un centru universitar). Totuși, locuitorii de aici se pot bucura de facilitățile educaționale ale cartierelor învecinate.

Locuințele din cartierul Tei se împart în blocuri de peste 10 etaje, construite atât înainte de 1989, cât și după, precum și în case pe un singur nivel.

Viața de zi cu zi în Tei

Printre principalele puncte de interes ale cartierul Tei se număra Universitatea de Construcții, parcurile Circului și Tei, precum și numeroasele cafenele, restaurante și magazine din zonă.

Magazine în Tei
  • Kaufland
  • Carrefour Market
  • Piața Agricolă Obor
Învățământ în Tei
  • Școala Gimnazială Numărul 28
  • Școala Gimnazială Numărul 31
  • Școala Gimnazială Grigorie Ghica Voievod
Recreere în Tei
  • Parcul Circului
  • Parcul Tei
  • Parcul Plumbuita
Transport public în Tei
  • Stațiile de metrou Obor, Ștefan cel Mare
  • Liniile de tramvai 1, 16, 21, 36, 46,
  • Liniile de autobuz 182, 282, 330, 311, 335, N101, N113, N125

Rata criminalității în Tei

Administrativ, Tei, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Circului Park Tower este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Rata criminalității în Sector 2
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Tei

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Circului Park Tower, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Tei. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Tei. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Circului Park Tower

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Moderat
Restul zilei Trafic Moderat

Faptul că ansamblul rezidențial Circului Park Tower se află într-o zonă cu densitate mare, duce la o aglomerare moderată indiferent de ora zilei, dar nu ajunge să producă ambuteiaje.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din Circului Park Tower au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M1.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Circului Park Tower există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 182,282,330,311,335,N101,N113,N125 . De asemenea, cei care preferă tramvaiul, pot ajunge repede la cel puțin o stație pentru linia/liniile 1,16,21,36,46.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Circului Park Tower, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Cu toate că infrastructura din zonă este preponderent formată din străzi mari și late, traficul din zona Circului Park Tower se menține moderat la orele de vârf. Dacă se poate, evită Bulevardul Lacul Tei, în special dimineața și după-amiaza.

Transport public și conectivitate Circului Park Tower

În evaluare
Transport public Metrou Autobuz Tramvai
Aeroport 10-15 minute
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a Circului Park Tower este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M1 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Circului Park Tower, la care ajung liniile 182,282,330,311,335,N101,N113,N125. Nu în ultimul rând, cei care vor locui în Circului Park Tower vor avea acces și la liniile de tramvai 1,16,21,36,46, existând cel puțin o stație în cartier.

Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Circului Park Tower beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).

Faptul că ansamblul Circului Park Tower este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei.

Construcție Circului Park Tower

Distincții eDezvoltator acordate Circului Park Tower pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Circului Park Tower pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Circului Park Tower s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Circului Park Tower, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Circului Park Tower duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Circului Park Tower

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 78. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Circului Park Tower

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare Circului Park Tower

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Circului Park Tower sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Circului Park Tower a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Circului Park Tower au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Circului Park Tower

În evaluare
Gresie lucioasă

În Circului Park Tower s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Circului Park Tower sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Circului Park Tower pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Circului Park Tower

Termică Încălzire cu radiatoare
Electrică Descărcătoare anti-fulger
siguranțe Legrand

Instalație termică Circului Park Tower

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Circului Park Tower folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Circului Park Tower a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Circului Park Tower, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Circului Park Tower

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Circului Park Tower s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Legrand . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Circului Park Tower s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Circului Park Tower, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Circului Park Tower

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Circului Park Tower vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Circului Park Tower sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Scurgeri de pardoseală doar în baie

În locuințele din Circului Park Tower am observat scurgeri în pardoseală doar în băi. Era util să existe astfel de scurgeri și în bucătărie deoarece inclusiv aici există riscul unei inundări accidentale.

Izolație Circului Park Tower

Termică Standard

Izolația fonică Circului Park Tower

În evaluare
Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Circului Park Tower sunt construiți din panouri prefabricate din beton, un material excelent pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în Circului Park Tower. Revino pentru a găsi această informație.

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Circului Park Tower a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Circului Park Tower

În evaluare
Pereți exteriori din beton de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu vată minerală (bazaltică)

Panourile din beton sunt elemente fabricate direct pe șantier sau în fabrici specializate. Faptul că pereții exteriori din Circului Park Tower sunt realizați din astfel de panouri, după părerea noastră, este un dezavantaj deoarece nu sunt eficienți din punct de vedere termic. Pentru a crește randamentul in locuință și a elimina pierderile de căldură este obligatorie izolarea termică pe interior.

Pereții exteriori ai clădirilor din Circului Park Tower au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

Ne-am bucurat să constatăm că dezvoltatorul Circului Park Tower a folosit pentru izolația exterioară a pereților vată minerală de 10 cm grosime - un izolator termic excelent și mult mai ecologic decât alternativele sale.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Circului Park Tower.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Circului Park Tower încă nu avem această informație.

Hidroizolația Circului Park Tower

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Circului Park Tower nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Circului Park Tower, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Circului Park Tower, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Circului Park Tower

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Circului Park Tower. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Circului Park Tower sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Circului Park Tower, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Circului Park Tower Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Circului Park Tower pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Circului Park Tower nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Neevaluat Închiriere

În evaluare

Află dacă poți închiria profitabil în Circului Park Tower!

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Circului Park Tower investitorii?

Detalii

Tei ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 450€
Chirie 3 camere 460€

Cartierul Tei face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Tei nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Tei, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 460 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 960 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; vile duplex: 1000 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1250 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Tei sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Tei atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Tei
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Circului Park Tower

În evaluare
Preț achiziție În curs de evaluare
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

În curs de evaluare

Momentan nu avem date suficiente pentru a face o analiză a prețurilor din Circului Park Tower față de cele din București - Nord.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Circului Park Tower se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Circului Park Tower este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Circului Park Tower rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Circului Park Tower

Chiria medie 8.2€/mp
Public țintă Tineret
Unitate recomandată Vilă Individuală

Clientelă fluctuantă: tineri

Acest ansamblu se pretează în special tinerilor, de aceea cei care investesc în Circului Park Tower se pot aștepta la chiriași instabili, care își schimbă frecvent domiciliul sau, în cazuri foarte grave, ajung chiar să deterioreze mobilierul.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Circului Park Tower va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Circului Park Tower

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Circului Park Tower nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Circului Park Tower nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Circului Park Tower nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Circului Park Tower Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Circului Park Tower?

Momentan colectăm, de la Circului Park Tower, datele necesare pentru a răspunde la această întrebare. Te rugăm să revii pentru a vedea prețurile actualizate.

Unde se află Circului Park Tower și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Circului Park Tower este situat în cartierul Tei din nordul capitalei. Pentru a ajunge la Circului Park Tower depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Circului Park Tower?

Locuind în Circului Park Tower nu vei sta în trafic nici măcar la orele de vârf, acesta fiind relativ liber tot timpul. Pentru a evita orice neplăceri, evită Bulevardul Lacul Tei.

Ce facilități oferă Circului Park Tower locuitorilor săi?

Locuitorii din Circului Park Tower au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), sală de forță (în ansamblu), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Circului Park Tower?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Circului Park Tower Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Circului Park Tower și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.