0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

a
Alameda Residence
Alameda Residence

Alameda Residence

Strada Morii, Nr. 7, Mogoșoaia, Ilfov

Alameda Residence Locuințe disponibile

Elimină filtre

Rafinează lista

Filtre active

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 77mp Alameda Residence

77mp

2,00 dormitoare

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

96.075,00 € 1247 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 77mp Alameda Residence

77mp

2,00 dormitoare

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

61.387,00 € 797 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

Apartament 3 camere 76mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 76mp Alameda Residence

76mp

2,00 dormitoare

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 76mp Alameda Residence

60.487,00 € 795 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 76mp Alameda Residence

Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 128mp Alameda Residence

128mp

2,00 dormitoare

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence

162.687,00 € 1270 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence

Apartament 3 camere 123mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 3 camere 123mp Alameda Residence

123mp

2,00 dormitoare

o baie

o terasă

Preț Apartament 3 camere 123mp Alameda Residence

152.787,00 € 1242 €/mp

Imagini Apartament 3 camere 123mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 48mp Alameda Residence

48mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence

58.725,00 € 1223 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 51mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 51mp Alameda Residence

51mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 51mp Alameda Residence

58.725,00 € 1151 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 51mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 59mp Alameda Residence

59mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence

65.050,00 € 1102 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 55mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 55mp Alameda Residence

55mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 55mp Alameda Residence

65.350,00 € 1188 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 55mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 50mp Alameda Residence

50mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence

61.062,00 € 1221 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 52mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 52mp Alameda Residence

52mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 52mp Alameda Residence

56.450,00 € 1085 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 52mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 53mp Alameda Residence Mogoșoaia , Mogoșoaia , Ilfov - Nord

Disponibil

CompartimentareApartament 2 camere 53mp Alameda Residence

53mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 53mp Alameda Residence

65.487,00 € 1235 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 53mp Alameda Residence

Alameda Residence Vizionare

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Alameda Residence.

Descoperă Alameda Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Alameda Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

a

Alameda Residence Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Alameda Residence

Bronz Familii cu copii

Acceptabil pentru familia ta

Familiile la început de drum, care locuiesc în Alameda Residence, trebuie să ia în calcul câteva aspecte, menționate mai jos, care pot fi trecute în categoria dezavantajelor. Unele se vor rezolva în timp.

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Alameda Residence e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Alameda Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Alameda Residence pentru tine!

Detalii
bronz Animale de companie

Un loc decent!

Alameda Residence oferă avantaje reale pentru cei care au animale de companie, în special câini de talie mare.

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Alameda Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Alameda Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Alameda Residence Familii cu copii

Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Alameda Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Alameda Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află Alameda Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Nu ai nicio galerie comercială în apropiere

Locuind în Alameda Residence, nu vei găsi niciun fel de centru comercial în apropiere, deci va trebui să apelezi la cele din capitală.

Alameda Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de Alameda Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Alameda Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Alameda Residence

Deși nu există grădiniță chiar în Alameda Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Alameda Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Alameda Residence:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Alameda Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Găsești un loc de joacă amenajat chiar lângă casă!

Dacă vrei ca cel mic să-și consume energia în aer liber și într-un loc potrivit, este bine să știi că în cadrul ansamblului Alameda Residence există un loc de joacă perfect amenajat.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Alameda Residence care să implice și copiii.

Alameda Residence:Siguranță

Accesul în ansamblu este restricționat

În Alameda Residence te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Sunt instalate limitatoare de viteză

Copiii sunt în siguranță în Alameda Residence, chiar și în situația în care ar ajunge pe stradă. În Alameda Residence mașinile circulă cu viteză redusă datorită limitatoarelor de viteză instalate pe drumurile principale.

Locuri de joacă împrejmuite

Zonele de joacă din Alameda Residence sunt împrejmuite și sunt plasate departe de străzi, pentru ca cei mici să fie în deplină siguranță, iar joacă să se desfășoare fără incidente

Alameda Residence:Curățenie

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

La fel ca în multe alte ansambluri, am fost dezamăgiți să vedem că nici în Alameda Residence nu există destul de multe coșuri de gunoi stradale, fapt pentru care sunt gunoaie pe jos.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Alameda Residence Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Parc mare în apropiere

Alameda Residence:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Alameda Residence nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Alameda Residence, vei găsi o stație STB chiar lângă casă, aceasta fiind la câteva minute de mers pe jos fața de ansamblul rezidențial.

Stai departe de centru

Alameda Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Alameda Residence:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Alameda Residence ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Alameda Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Alameda Residence va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Alameda Residence:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Alameda Residence pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Alameda Residence nu se poate alerga.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în Alameda Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități Alameda Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare
Fără facilități pentru cei cu handicap fizic
Fără facilități pentru cei cu handicap senzorial

Alameda Residence:Persoane cu dizabilități fizice

Nu sunt rampe de acces

Din păcate, dezvoltatorul Alameda Residence nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.

Nu există locuri de parcare rezervate

Din nefericire, persoanele cu dizabilități, care locuiesc în Alameda Residence, probabil că vor avea probleme cu parcarea întrucât nu există locuri special rezervate.

Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua

Din câte am observat, în Alameda Residence nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.

Alameda Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

Lifturile sunt silențioase, fără indicații

Ascensoarele din Alameda Residence nu oferă niciun fel de indicații acustice, iar cei cu probleme de vedere vor trebui să le folosească asistați.

Butoanele lifturilor sunt simple, fără instrucțiuni

Lifturile din Alameda Residence nu sunt potrivite pentru persoane care au probleme cu vederea, deoarece nu au butoane inscripționate cu Braille.

Trecerile de pietoni nu sunt semnalizate fonic

Din nefericire, trecerile de pietoni din Alameda Residence nu sunt semnalizate acustic, fapt pentru care sunt periculoase pentru persoanele care au probleme cu vederea.

Facilități Alameda Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Alameda Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Rompetrol la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

Facilități Alameda Residence Animale de companie

Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere
Parcuri de câini în apropiere

Alameda Residence:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Alameda Residence sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Alameda Residence nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Alameda Residence ai, în ofertă, cosmetică canină.

Alameda Residence:Plimbare

Poți plimba liniștit câinele prin orice parc

În Alameda Residence ai voie să te plimbi cu câinele prin parc și chiar să îl lași liber dacă nu sunt copii. În afară de parcuri, nu ai unde să plimbi câinele, nefiind amenajate alte spații speciale.

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Alameda Residence are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.

Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Alameda Residence deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.

a

Localizare Alameda Residence

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Alameda Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Alameda Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Alameda Residence nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Alameda Residence

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Mogoșoaia

Despre Mogoșoaia

Situată în județul Ilfov, la doar 10 km de București, Mogoșoaia este una dintre cele mai atractive localități din jurul capitalei. Este o localitate cu o istorie de peste 300 de ani, în care atât localnicii, cât și turiștii se pot bucura de o plimbare în uriașul parc de pe malul lacului și pot admira Palatul Mogoșoaia.

În localitate există grădinițe, școli și planuri mari de investiții. În ultimii ani s-au dezvoltat numeroase proiecte imobiliare iar acest lucru a atras și investitori în centre comerciale sau clădiri de business.

Viața de zi cu zi în Mogoșoaia

Unul dintre principalele puncte de interes ale localității Mogoșoaia este parcul, în care se regăsesc o mulțime de specii de plante deosebite și un uriaș lac ideal pentru sporturi acvatice. Locuitorii Mogoșoaiei au acces rapid către orice altă atracție din București și din jurul acestuia.

Magazine în Mogoșoaia
  • Profi City
  • Mega Image
  • Lidl
Învățământ în Mogoșoaia
  • Grădinița Zori de Zi
  • Școala Gimnazială Numărul 1
  • Grădinița Domnească
Recreere în Mogoșoaia
  • Parcul Mogoșoaia
  • Palatul Mogoșoaia
  • Fortul II Mogoșoaia
Transport public în Mogoșoaia
  • Liniile de autobuz R436, R474
  • Gara Parc Mogoșoaia

Rata criminalității în Mogoșoaia

Administrativ, Mogoșoaia, face parte din zona de acoperire a Mogoșoaia iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Mogoșoaia însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Mogoșoaia
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Mogoșoaia

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Alameda Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Mogoșoaia. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Mogoșoaia. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Alameda Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, Alameda Residence se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Din păcate, locuitorii Alameda Residence nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Alameda Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Alameda Residence se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Doctor Claudiu Tănăsescu și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Alameda Residence

Transport public STB
Aeroport La distanță mare
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Alameda Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Alameda Residence și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Alameda Residence.

Aeroportul Henri Coandă (OTP) este destul de departe de Alameda Residence.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Alameda Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

a

Construcție Alameda Residence

Distincții eDezvoltator acordate Alameda Residence pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Alameda Residence pentru finisaje!

Detalii
Argint Instalații

Bune și sigure

Materialele folosite la instalațiile din Alameda Residence sunt calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în Alameda Residence!

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Alameda Residence duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Finisaje Alameda Residence

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare Alameda Residence

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Alameda Residence sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Alameda Residence a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Alameda Residence au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Alameda Residence

În evaluare
Gresie lucioasă

În Alameda Residence s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Alameda Residence sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Alameda Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Alameda Residence

Termică Încălzire cu radiatoare
Electrică Descărcătoare anti-fulger

Instalație termică Alameda Residence

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Alameda Residence folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin calorifere

Încălzirea efectivă se face în mod clasic, prin calorifere, precum în multe alte cazuri. Nu este de mirare că dezvoltatorul Alameda Residence a ales această soluție, ea fiind ușor de construit. Caloriferele sunt din Oțel, un material rezistent.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Alameda Residence, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Alameda Residence

Siguranțe cu protecție la curentare

În Alameda Residence s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea) . De asemenea, pentru o protecție suplimentară a circuitelor sensibile, s-au instalat inclusiv descărcătoare anti-fulger.

Circuite simple, fără linii dedicate

În locuințele din Alameda Residence nu există circuite speciale pentru consumatorii mari, deci cei care vor locui aici trebuie să fie atenți la prize să nu se topească atunci când folosesc electrocasnice de putere mare, precum plitele electrice.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Alameda Residence, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea. De menționat că dezvoltatorul a prevăzut locuințele cu un spațiu special pentru router-ul WiFi astfel încât acesta să fie ușor accesibil pentru linia de internet, fără să fie vizibil în casă.

Instalație sanitară Alameda Residence

Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Alameda Residence vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Alameda Residence sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Fără scurgeri în pardoseală

Cei care locuiesc în Alameda Residence trebuie să fie foarte atenți cu chiuvetele sau căzile lor deoarece aici nu vor găsi niciun fel de scurgere care să prevină inundațiile accidentale.

Izolație Alameda Residence

În evaluare
Fonică Bună
Termică Standard

Izolația fonică Alameda Residence

Pereții dintre locuințe au aproximativ -10cm grosime

Pereții care separă locuințele în Alameda Residence sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de -10cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 10cm grosime și sunt făcuți din gips-carton

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Alameda Residence, pereții interiori au 10cm grosime și au fost construiți din gips-carton, adică pereți falși umpluți cu vată sau alte materiale izolante, nu cea mai bună soluție pentru cei care vor liniște în casă .

Ferestrele cu două foi de sticlă - ”termopan”

Locuințele din Alameda Residence au ferestre cu două foi de geam sau „termopane”, așa cum sunt ele cunoscute în mod popular. Nu este cea mai bună variantă de izolație fonică însă este cu mult mai bună decât ferestrele tradiționale, deci nu va trebui să îți faci griji pentru zgomotul de afară.

Izolația termică Alameda Residence

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 0 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Alameda Residence, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Alameda Residence au o grosime de 0 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Alameda Residence a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Alameda Residence.

Ramele ferestrelor sunt produse de Gealan și au 5 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt esențiale pentru eficiența termică a unei locuințe. În Alameda Residence s-au instalat ferestre bazate pe profile cu 5 camere, standardul superior utilizat în România.

Hidroizolația Alameda Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Alameda Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Alameda Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Alameda Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Alameda Residence

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Alameda Residence. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Alameda Residence sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Alameda Residence, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

a

Alameda Residence Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere

Distincții eDezvoltator câștigate de Alameda Residence pentru randamentul în investiție

Bronz Revânzare

Există oportunități mai bune

Alameda Residence nu este cel mai performant ansamblu pentru revânzare.

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Alameda Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Alameda Residence investitorii?

Detalii

Mogoșoaia ca investiție

Chirie Studio 235€
Chirie 2 camere 270€
Chirie 3 camere 530€

Localitatea Mogoșoaia se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Mogoșoaia tind să fie cu aproximativ 3procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mari pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Mogoșoaia, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 235 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 270 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 530 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 950 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile duplex: 1168 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 1460 Euro pe lună, cu 2 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Mogoșoaia sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Mogoșoaia atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Mogoșoaia
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Alameda Residence

Preț achiziție Conform mediei zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț normal în comparație cu media din Ilfov - Nord

Prețurile apartamentelor din Alameda Residence se mențin normale, raportate la media zonei. Astfel, un apartament cu două camere începe de la 56450€ în condițiile în care acestui tip de locuință în Ilfov - Nord este de 65450€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Alameda Residence este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Alameda Residence este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Alameda Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Alameda Residence rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Alameda Residence

Chiria medie 4.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 3.72% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în Alameda Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 270 EUR pe lună și vei plăti minim 56450 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 17 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 2916 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 466 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 3% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Alameda Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Alameda Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Alameda Residence

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Alameda Residence nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Alameda Residence nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Alameda Residence nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Alameda Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Alameda Residence?

Din datele noastre, prețurile din Alameda Residence încep de la 36612€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 56450€.

Unde se află Alameda Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Alameda Residence este situat în localitateaMogoșoaia , la nord de București. Poți ajunge la Alameda Residence folosind autobuzul, ai stația aproape de casă.

Cum este traficul din zona Alameda Residence?

Traficul din jurul Alameda Residence este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Doctor Claudiu Tănăsescu.

Ce facilități oferă Alameda Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din Alameda Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Alameda Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Alameda Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Alameda Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.