0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Mystyc Forest - Teiului
Mystyc Forest - Teiului

Mystyc Forest - Teiului

Strada Teiului, Tunari, Ilfov
Actualizat pe 2021-10-23

Prețuri și locuințe Mystyc Forest - Teiului

Prețuri Vile Single Mystyc Forest - Teiului

Vizitează Mystyc Forest - Teiului

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Mystyc Forest - Teiului.

Descoperă Mystyc Forest - Teiului!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Mystyc Forest - Teiului! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Mystyc Forest - Teiului Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidential Mystyc Forest - Teiului din Ilfov - Nord
Mystyc Forest - Teiului

Mystyc Forest - Teiului Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Mystyc Forest - Teiului

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Mystyc Forest - Teiului pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Mystyc Forest - Teiului e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Mystyc Forest - Teiului!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e Mystyc Forest - Teiului pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Mystyc Forest - Teiului!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Mystyc Forest - Teiului

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Mystyc Forest - Teiului. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Mystyc Forest - Teiului Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Mystyc Forest - Teiului:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Mystyc Forest - Teiului, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Mystyc Forest - Teiului este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Mystyc Forest - Teiului.

Mystyc Forest - Teiului:Educație

Găsești școala la câteva minute de Mystyc Forest - Teiului!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Mystyc Forest - Teiului nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Mystyc Forest - Teiului

Deși nu există grădiniță chiar în Mystyc Forest - Teiului, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Mystyc Forest - Teiului, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Mystyc Forest - Teiului:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul Mystyc Forest - Teiului, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Ai un loc de joacă aproape de casă!

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Mystyc Forest - Teiului care să implice și copiii.

Mystyc Forest - Teiului:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în Mystyc Forest - Teiului fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Mystyc Forest - Teiului, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Mystyc Forest - Teiului sunt sau nu împrejmuite.

Mystyc Forest - Teiului:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități Mystyc Forest - Teiului Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Pădure în apropiere

Mystyc Forest - Teiului:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Mystyc Forest - Teiului nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Mystyc Forest - Teiului, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 135.

Stai departe de centru

Mystyc Forest - Teiului este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Mystyc Forest - Teiului:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții Mystyc Forest - Teiului privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Mystyc Forest - Teiului nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Mystyc Forest - Teiului va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Mystyc Forest - Teiului:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Mystyc Forest - Teiului.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Mystyc Forest - Teiului și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Mystyc Forest - Teiului Persoane cu dizabilități

În evaluare

Mystyc Forest - Teiului:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Mystyc Forest - Teiului.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Mystyc Forest - Teiului.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Mystyc Forest - Teiului informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Mystyc Forest - Teiului:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Mystyc Forest - Teiului sunt semnalizate acustic.

Facilități Mystyc Forest - Teiului Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la km - - - -
la km - - - -
la km - - - -

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Fără curent trifazic

} Deoarece casele din Mystyc Forest - Teiului nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.

Linie dedicată pentru consumatori mari

Instalațiile electrice ale caselor din Mystyc Forest - Teiului au linii de forță, dedicate consumatorilor mari. Acesta este un semn că dezvoltatorul a prevăzut tranziția către creșterea consumului de energie electrică. Acest detaliu este foarte important deoarece, probabil, dezvoltatorul Mystyc Forest - Teiului a prevăzut inclusiv circuite speciale pentru stații de încărcare rezidențiale de mare putere.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Mystyc Forest - Teiului au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Mystyc Forest - Teiului Animale de companie

În evaluare

Mystyc Forest - Teiului:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de Mystyc Forest - Teiului însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de Mystyc Forest - Teiului.

Mystyc Forest - Teiului:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Ai pădurea aproape!

Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Mystyc Forest - Teiului este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Mystyc Forest - Teiului nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Mystyc Forest - Teiului

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Mystyc Forest - Teiului pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Mystyc Forest - Teiului este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Argint Conectivitate

Bine conectat

Din Mystyc Forest - Teiului se poate ajunge rapid pe principalele artere ale capitalei

Detalii

Zonă și împrejurimi Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Tunari

Despre Tunari

Viața de zi cu zi în Tunari

Magazine în Tunari
  • Lidl
  • Mega Image
  • Piața Agroalimentară Tunari
Învățământ în Tunari
  • Grădinița Le Carrousel Pipera
  • Școala Gimnazială Numărul 1
  • Școala Americană
Recreere în Tunari
  • Stadionul Tunari
  • Parc Tunari
  • Circuitul de karting AMC Kart
Transport public în Tunari
  • Linia de autobuz 135

Rata criminalității în Tunari

Administrativ, Tunari, face parte din zona de acoperire a Tunari iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Tunari însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Tunari
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Tunari

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Mystyc Forest - Teiului, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Tunari. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Tunari. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Mystyc Forest - Teiului

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Mystyc Forest - Teiului rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii Mystyc Forest - Teiului nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Mystyc Forest - Teiului există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 135 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Mystyc Forest - Teiului, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Mystyc Forest - Teiului se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Strada Ștefan cel Mare și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Mystyc Forest - Teiului

Transport public Autobuz
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a Mystyc Forest - Teiului este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Mystyc Forest - Teiului și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Mystyc Forest - Teiului, la care ajung liniile 135.

Mystyc Forest - Teiului se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Faptul că ansamblul Mystyc Forest - Teiului este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Mystyc Forest - Teiului au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Mystyc Forest - Teiului

Distincții eDezvoltator acordate Mystyc Forest - Teiului pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Mystyc Forest - Teiului pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Mystyc Forest - Teiului s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Mystyc Forest - Teiului, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Mystyc Forest - Teiului duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Mystyc Forest - Teiului

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 8188. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat - Portadoors

Pereți, tavan și uși interioare Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La Mystyc Forest - Teiului fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din Mystyc Forest - Teiului au fost decorate în vreun fel.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Mystyc Forest - Teiului au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Gresie mată

Gresia folosită în Mystyc Forest - Teiului este modernă, mată, având beneficiu de a preveni alunecarea. În plus este mai ușor de întreținut decât cea lucioasă.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Mystyc Forest - Teiului sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Mystyc Forest - Teiului pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Mystyc Forest - Teiului

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Immergas
Electrică Linie consumatori mari
siguranțe Schneider Electric

Instalație termică Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Mystyc Forest - Teiului folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Mystyc Forest - Teiului s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul Mystyc Forest - Teiului.

Instalație electrică Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Mystyc Forest - Teiului s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Schneider Electric .

Circuite dedicate pentru consumatorii mari

Locuințele din Mystyc Forest - Teiului beneficiază de circuite speciale, dedicate consumatorilor mari. Deși poate să pară un detaliu mărunt, aceste circuite contribuie semnificativ la siguranța locatarilor deoarece permit utilizarea unor electrocasnice cu putere foarte mare precum uscătoarele de rufe, cuptoarele sau plitele electrice, fără a încărca instalația standard a casei. Această supraîncărcare este considerată un factor de risc ce poate duce la apariția incendiilor, iar soluția dezvoltatorului este una inteligentă care oferă un plus important de siguranță.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în Mystyc Forest - Teiului este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Mystyc Forest - Teiului vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Mystyc Forest - Teiului sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Mystyc Forest - Teiului, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Mystyc Forest - Teiului

Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică Mystyc Forest - Teiului

Pereții dintre locuințe au aproximativ 25cm grosime

Pereții care separă locuințele în Mystyc Forest - Teiului sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 25cm, o grosime nu tocmai ideală pentru o bună izolație fonică .

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Mystyc Forest - Teiului, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Mystyc Forest - Teiului a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 35 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)

În Mystyc Forest - Teiului, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.

Pereții exteriori ai clădirilor din Mystyc Forest - Teiului au o grosime de 35 cm, cu tot cu izolație, la fel ca majoritatea ansamblurilor vizitate de noi.

În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Mystyc Forest - Teiului a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Mystyc Forest - Teiului.

Ramele ferestrelor sunt produse de Salamander și au 6 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Mystyc Forest - Teiului s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Mystyc Forest - Teiului nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Mystyc Forest - Teiului, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Mystyc Forest - Teiului, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Mystyc Forest - Teiului

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Mystyc Forest - Teiului. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Mystyc Forest - Teiului sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Mystyc Forest - Teiului, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Mystyc Forest - Teiului Investiție

Randament moderat la revânzare
Randament moderat la închiriere
Suport bun pentru investitori

Distincții eDezvoltator câștigate de Mystyc Forest - Teiului pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Mystyc Forest - Teiului pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Mystyc Forest - Teiului pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Argint Facilități de plată

Suport limitat

Mystyc Forest - Teiului nu oferă investitorilor decât ajutoare de bază.

Detalii

Tunari ca investiție

Chirie Studio 280€
Chirie 2 camere 445€
Chirie 3 camere 450€

Localitatea Tunari se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Tunari tind să fie cu aproximativ 5procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Tunari, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 445 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 760 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 950 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Tunari sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Tunari atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Tunari
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Mystyc Forest - Teiului

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din Ilfov - Nord

În timp ce media de preț a zonei Ilfov - Nord pentru casele de tip single este de 135000€, în Mystyc Forest - Teiului aceste unități au prețuri începând cu 165000€, deci mai ridicat decât cel al pieței.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Mystyc Forest - Teiului este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Mystyc Forest - Teiului este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Mystyc Forest - Teiului este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Mystyc Forest - Teiului rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Mystyc Forest - Teiului

Chiria medie 8.1€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Vilă Individuală

Rată de capitalizare de 4.83% pentru o vilă single

Dacă cumperi o vilă duplex în Mystyc Forest - Teiului, vei putea încasa o chirie de aproximativ 950 EUR pe lună și vei plăti minim 165000 EUR pe casă, ceea ce înseamnă că va trebui să ții vila închiriată non-stop timp de 14 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 10260 EUR pe an și vei plăti cam 650 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 1641 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Mystyc Forest - Teiului.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Mystyc Forest - Teiului va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Mystyc Forest - Teiului

Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Da
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Mystyc Forest - Teiului nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Reduceri la plata cash

Cei care pot plăti cash vor primi de la dezvoltatorul Mystyc Forest - Teiului un discount negociabil. Această facilitate este ideală pentru investitorii cu rezerve mari deoarece aceștia vor obține reduceri considerabile față de prețul de listă.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Mystyc Forest - Teiului nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Mystyc Forest - Teiului Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Mystyc Forest - Teiului?

Din datele noastre, prețurile din Mystyc Forest - Teiului încep de la 165000€, pentru vilele individuale.

Unde se află Mystyc Forest - Teiului și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Mystyc Forest - Teiului este situat în localitateaTunari , la nord de București. Pentru a ajunge la Mystyc Forest - Teiului depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Mystyc Forest - Teiului?

Traficul din jurul Mystyc Forest - Teiului este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Strada Ștefan cel Mare.

Ce facilități oferă Mystyc Forest - Teiului locuitorilor săi?

Locuitorii din Mystyc Forest - Teiului au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Mystyc Forest - Teiului?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Mystyc Forest - Teiului Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Mystyc Forest - Teiului și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.