0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Nu există locuințe disponibile

Din păcate nu există momentan locuințe disponibile în catalogul nostru pentru Lara Condominium însă te invităm să descoperi oferta completă pentru București făcând click pe butoanele de mai jos sau să faci o solicitare pentru acest ansamblu și te vom pune în contact cu beneficiari actuali care vor să vândă.

  • Apartamente noi Bucuresti

    Apartamente De la 50.000€

    Pret Apartament Bucuresti

    Vrei o locuință ușor de întreținut și bine poziționată?

    Apartamente Noi Bucuresti
  • Case Noi Bucuresti

    Case

    Pret Casa Bucuresti

    De la 95.000€

    Familia ta crește și ai nevoie de mai mult spațiu?

    Case si Vile Noi Bucuresti
  • Ansambluri Rezidentiale Bucuresti

    Ansambluri 700+ ansambluri

    Ansambluri rezidențiale Bucuresti

    Toate ansamblurile din București și Ilfov.

    Ansambluri rezidentiale Bucuresti
  • Garsoniere noi Bucuresti

    Garsoniere De la 30.000€

    Pret Garsoniera Bucuresti

    Vrei cea mai economică variantă pentru noua ta casă?

    Garsoniere Noi Bucuresti

Vizitează Lara Condominium

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții Lara Condominium.

Descoperă Lara Condominium!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre Lara Condominium! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

Lara Condominium Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium
Ansamblul rezidential Lara Condominium din Ilfov - Nord
Lara Condominium

Lara Condominium Lifestyle

Supermarket în apropiere
Restaurante în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de Lara Condominium

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este Lara Condominium pentru familia ta!

Detalii
Neevaluat Tineri

În evaluare

Aici vei afla dacă Lara Condominium e match pentru tine!

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este Lara Condominium!

Detalii
Bronz Mașini electrice

Cu un picior în viitor

Lara Condominium este slab pregătit pentru electrificarea transportului însă dezvoltatorul pare că face pași în această direcție.

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e Lara Condominium!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în Lara Condominium

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit Lara Condominium. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități Lara Condominium Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

Lara Condominium:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara Lara Condominium, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Poți cumpăra produse naturale direct de la producătorii locali!

Unul dintre avantajele pe care le vei avea locuind în Lara Condominium este acela că vara, în drumul tău spre casă, vei întâlni numeroși fermieri locali care își vând produsele la poartă. Astfel vei putea cumpăra fructe, legume, ouă, lapte și carne - toate proaspete și cât se poate de naturale.

Nu știm clar unde se află cel mai apropiat centru comercial

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de Lara Condominium.

Lara Condominium:Educație

Găsești școala la câteva minute de Lara Condominium!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul Lara Condominium nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de Lara Condominium

Deși nu există grădiniță chiar în Lara Condominium, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Lara Condominium, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

Lara Condominium:Recreere

În evaluare

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în Lara Condominium, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Lara Condominium care să implice și copiii.

Lara Condominium:Siguranță

În evaluare

Accesul în ansamblu este restricționat

În Lara Condominium te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în Lara Condominium, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Lara Condominium sunt sau nu împrejmuite.

Lara Condominium:Curățenie

Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute

Plimbându-te la pas prin Lara Condominium este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.

Găsești coșuri de gunoi la tot pasul

Străzile din Lara Condominium sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.

Trotuarele sunt îngrijite și spălate

Trotuarele și aleile din Lara Condominium par noi, ele fiind foarte bine întreținute și curate.

Facilități Lara Condominium Tineri

În evaluare
Stație STB
Puține variante de divertisment
Nu ai unde să faci sport

Lara Condominium:Transport public

Nu ai acces la metrou

Din păcate, cei care locuiesc în Lara Condominium nu au deloc acces la metrou.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în Lara Condominium, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477.

Stai departe de centru

Lara Condominium este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

Lara Condominium:Socializare

În evaluare

Nu există piscină în ansamblu

Din păcate, precum multe alte ansambluri, Lara Condominium ratează oportunitatea de a oferi locuitorilor săi o piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în Lara Condominium nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Mall-ul este destul de departe

Dacă locuiești în Lara Condominium va trebui să conduci minim 15 minute până la cel mai apropiat mall.

Lara Condominium:Sport

Nu ai sală de fitness în ansamblu

Cea mai apropiată sală de forță este în afara ansamblului, deci va trebui să ieși din Lara Condominium pentru a ajunge la ea.

Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu

Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Lara Condominium nu se poate alerga.

Vei face cam un sfert de oră până la cel mai apropiat parc

Dacă locuiești în Lara Condominium și vrei să ajungi la cel mai apropiat parc pentru a alerga, va trebui să te deplasezi cu mașina pentru că în apropiere nu este nici un parc.

Facilități Lara Condominium Persoane cu dizabilități

În evaluare

Lara Condominium:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din Lara Condominium.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Lara Condominium.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul Lara Condominium informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

Lara Condominium:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din Lara Condominium sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la Lara Condominium privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Lara Condominium sunt semnalizate acustic.

Facilități Lara Condominium Mașini electrice

Stație încărcare în apropiere
Supercharger în apropiere

Stații de încărcare EV lângă Lara Condominium

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Supercharger în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Next Charge la 4 km 2 locuri - 1 locuri 1 locuri
Rompetrol la 8 km - 2 locuri - 1 locuri
Peny la 7 km - 2 locuri - 1 locuri

Stații de încărcare EV private

În evaluare
Fără curent trifazic

} Deoarece casele din Lara Condominium nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.

Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu

Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Lara Condominium au o linie dedicată pentru consumatorii mari.

Nu știm dacă există locuri de parcare în curți

Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Lara Condominium au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.

Facilități Lara Condominium Animale de companie

În evaluare
Pet shop în apropiere
Cabinet în apropiere

Lara Condominium:Tratamente și hrană

Vei găsi un pet-shop în zonă

Deși nu există pet-shop în cadrul ansamblului, vei găsi unul în zona în care se află Lara Condominium sau în drumul de la birou spre casă.

Găsești cabinete veterinare în cartier

În ansamblul rezidențial Lara Condominium nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în apropiere.

Cabinetul veterinar oferă și servicii de cosmetică pentru animale

Este normal să ai grijă de aspectul animalului tău de companie, iar pentru asta ai nevoie de servicii specializate. Este bine să știi că la cabinetul veterinar din Lara Condominium ai, în ofertă, cosmetică canină.

Lara Condominium:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. Lara Condominium are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Nu există niciun lac în apropiere.

Din nefericire, dacă ai un câine care adoră apa, vei fi dezamăgit de faptul că, lângă Lara Condominium nu există niciun loc unde să-l poți lăsa să se scalde.

Cartier Lara Condominium

La periferia capitalei
Densitate redusă
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate Lara Condominium pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul Lara Condominium este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Bronz Conectivitate

Destul de izolat

Lara Condominium nu este foarte aproape de niciun drum important și nici nu are acces la transportul public.

Detalii

Zonă și împrejurimi Lara Condominium

În evaluare
Poziționare Ilfov - Nord
Localitatea Otopeni

Despre Odăile

Localitatea Odăile este situată în imediata apropiere a Bucureștiului, foarte aproape de Aeroportul Otopeni și de centura ocolitoare a capitalei. Este o localitate ce prezintă un uriaș interes pentru investitorii imobiliari, fiind aproape integrată în capitala ultimilor ani. Locuitorii de aici pot ajunge în centrul Bucureștiului în doar 20 de minute, se bucură de acces rapid către mall-uri, magazine, centre de înfrumusețare, restaurante și o mulțime de alte puncte de interes și sunt conectați la toate utilitățile.

Deși este în continuă dezvoltare, are o arhitectură bazată pe clădiri de până în două etaje și este destul de verde.

Viața de zi cu zi în Odăile

În Odăile există școli, grădinițe, restaurante sau chiar piscine în care locuitorii se pot relaxa pe timp de vară. Iată câteva dintre punctele de interes la care se poate ajunge în doar câteva minute.

Magazine în Odăile
  • La doi paşi
  • Mega Image
  • SuperMarket cu seră Ferma Verde
Învățământ în Odăile
  • Grădinița Nr.2 Odăile
  • Academia Națională de Informații
  • Grădinița cu program normal Nr.1
Recreere în Odăile
  • Parcul Mogoșoaia
  • Palatul Mogoșoaia
  • Fortul II Mogoșoaia
Transport public în Odăile
  • Liniile de autobuz 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477

Rata criminalității în Odăile

Administrativ, Odăile, face parte din zona de acoperire a Otopeni iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate În prezent nu avem date privind infracționalitatea din Odăile însă pe măsură ce vom avea acces la informații, o să putem oferi detalii relevante. Actualizăm în continuu această secțiune, pentru a oferi o imagine completă pentru cei care vor să se stabilească în localitățile din afara capitalei.

Rata criminalității în Otopeni
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Odăile

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Lara Condominium, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Odăile. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Odăile. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură Lara Condominium

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Ca urmare a faptului că se află într-o zonă cu o densitate locativă mică, traficul din jurul Lara Condominium rămâne lejer chiar și la orele de vârf.

Din păcate, locuitorii Lara Condominium nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Lara Condominium există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Lara Condominium, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din Lara Condominium se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Centura București și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate Lara Condominium

Transport public Autobuz
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Niciuna în apropiere

Poziționarea periferică a Lara Condominium este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Nu există niciun fel de conexiune între Lara Condominium și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Lara Condominium, la care ajung liniile 304, 780, 783, 784, R441, R442, R443, R444, R446, R447, R447bis, R448, R477.

Lara Condominium se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Fiind la periferia orașului, locuitorii din Lara Condominium au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție Lara Condominium

Distincții eDezvoltator acordate Lara Condominium pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită Lara Condominium pentru finisaje!

Detalii
Aur Instalații

Durabilitate asigurată!

În Lara Condominium s-au folosit instalații de calitate, garantate să dureze veșnic.

Detalii
Bronz Izolație

Nu strică o bluză în plus

Locuind în Lara Condominium, din cauza calității izolațiilor, vei simți „magia iernii” pe pielea tău.

Detalii
Aur Rezistență

Construit ca o fortăreață

Structurile de rezistență ale construcțiilor din Lara Condominium duc cu gândul la un bunker.

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e Lara Condominium

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 86. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje Lara Condominium

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță
Pardoseli Gresie și parchet
Uși interioare Lemn stratificat

Pereți, tavan și uși interioare Lara Condominium

Acoperire pereți cu vopsea normală

Pereții locuințelor din Lara Condominium sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.

Tavane simple, fără decorațiuni

Dezvoltatorul Lara Condominium a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.

Uși din MDF

La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Lara Condominium au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.

Gresie, faianță și parchet Lara Condominium

În evaluare
Gresie lucioasă

În Lara Condominium s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.

Faianță lucioasă

Pereții din băile și bucătăriile din Lara Condominium sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul Lara Condominium pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații Lara Condominium

Termică Încălzire prin pardoseală
centrală Buderus
Electrică Protecție anti-curentare
siguranțe Schneider Electric

Instalație termică Lara Condominium

Centrală pe gaz, în condensare

Centralele termice montate în Lara Condominium folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.

Distribuție prin pardoseală

În Lara Condominium s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Controlul temperaturii centralizat

În locuințele din Lara Condominium, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.

Instalație electrică Lara Condominium

În evaluare
Siguranțe cu protecție la curentare

În Lara Condominium s-au folosit siguranțe diferențiale (care previn curentarea), marca Schneider Electric .

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Lara Condominium s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Terminale electrice simple

În locuința auditată de noi, din Lara Condominium, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.

Instalație sanitară Lara Condominium

În evaluare
Alimentare din rețea

Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Lara Condominium vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată, deci vor fi nevoiți să cumpere apa potabilă. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.

Evacuare în rețeaua municipală

Apele menajere din Lara Condominium sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din Lara Condominium, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație Lara Condominium

Fonică Standard
Termică Standard

Izolația fonică Lara Condominium

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din Lara Condominium, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din

Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Lara Condominium, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .

Ferestre cu trei foi de sticlă - ”tripan”

Dezvoltatorul Lara Condominium a montat ferestre cu trei straturi de geam sau „tripan” sau „triplex”, cum sunt ele cunoscute popular. Deși din punct de vedere termic diferența dintre două și trei foi de geam nu este atât de mare, din punct de vedere fonic, aceasta este semnificativă și nu veți avea probleme cu zgomotul din exterior nici când fac vecinii petreceri.

Izolația termică Lara Condominium

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din Lara Condominium, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Lara Condominium.

Ramele ferestrelor sunt produse de Gealan și au 6 camere interioare

Profilele ferestrelor sunt foarte importante în ceea ce privește izolația termică a unei locuințe. În Lara Condominium s-au folosit profile cu mai mult de 5 camere, adică la un nivel superior celor standard.

Hidroizolația Lara Condominium

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre Lara Condominium nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Lara Condominium, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Lara Condominium, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență Lara Condominium

Structură pe cadre din beton armat

Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Lara Condominium. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.

Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii

Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Lara Condominium sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.

Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole

În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Lara Condominium, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.

Lara Condominium Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de Lara Condominium pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este Lara Condominium pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în Lara Condominium pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută Lara Condominium investitorii?

Detalii

Odăile ca investiție

Chirie Studio 300€
Chirie 2 camere 380€
Chirie 3 camere 485€

Localitatea Odăile se află la nord de București. Față de celelalte localități din zone din partea de nord a județului Ilfov, chiriile din localitatea Odăile tind să fie cu aproximativ 5procente mai mari pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.

Valorile medii ale chiriilor din localitatea Odăile, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 300 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 485 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 540 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 600 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile individuale: 750 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Odăile sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Odăile atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Odăile
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în Lara Condominium

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din Ilfov - Nord

Apartamentele de trei camere din Lara Condominium se vând cu 91532€ - un preț mai ridicat decât media din Ilfov - Nord, de 91532€, fapt pentru care considerăm acest ansamblu ca fiind unul scump.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în partea de nord a județului Ilfov, aproape de polul de afaceri - Pipera și relativ aproape de arterele principale (DN1, A3, CB), Lara Condominium este foarte atractiv pentru cei care lucrează în București însă doresc o locuință în afara aglomerației. Prețurile din această zonă cresc în mod constant, de aceea considerăm că inclusiv Lara Condominium este o investiție foarte bună.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, Lara Condominium este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Lara Condominium rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în Lara Condominium

Chiria medie 6.9€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Ap. 2 camere sau casă

Rată de capitalizare de 2.90% pentru un apartament cu trei camere

Dacă cumperi un apartament cu trei camere în Lara Condominium, vei putea încasa o chirie de aproximativ 485 EUR pe lună și vei plăti minim 138000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 23 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5238 EUR pe an și vei plăti cam 400 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 838 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 2% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Lara Condominium.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

Lara Condominium va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la Lara Condominium

În evaluare
Rate la dezvoltator Nu
Discount la plata cash Nu
Plata în criptomonede Nu

Rate doar prin bancă

Lara Condominium nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.

Preț fix, indiferent de metoda de plată

Din păcate, dezvoltatorul Lara Condominium nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.

Se acceptă doar monede tradiționale

Dezvoltatorul Lara Condominium nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.

Lara Condominium Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în Lara Condominium?

Din datele noastre, prețurile din Lara Condominium încep de la 138000€, pentru apartamentele cu trei camere.

Unde se află Lara Condominium și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial Lara Condominium este situat în localitateaOtopeni , la nord de București. Pentru a ajunge la Lara Condominium depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona Lara Condominium?

Traficul din jurul Lara Condominium este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Centura București.

Ce facilități oferă Lara Condominium locuitorilor săi?

Locuitorii din Lara Condominium au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la Lara Condominium?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

Lara Condominium Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul Lara Condominium și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.