
Actualizat la:
2022-08-25 14:45:57
Rose Residence 2
Bulevardul Pipera, Nr. 59B, Voluntari, Sector 2, București - Nord

Locuințe disponibile în Rose Residence 2
3 de modele de locuințe
Toate locuințele disponibile
T1R2C053A002

Compartimentare
T1R2C053A003

Compartimentare
T1R2C053A001

Compartimentare
Mesajul va fi trimis direct departamentului de vânzări din cadrul Rose Residence 2 și vei fi contactat în termen de 24 de ore de reprezentantul dezvoltatorului pentru a stabili o vizionare.
În caz de achiziție, vei cumpăra direct de la dezvoltator, noi nu facem altceva decât să direcționăm clientul către dezvoltator încasând o sumă fixă pentru fiecare client trimis.
Donăm o parte din profitul nostru către cauze sociale, prin programul nostru CSR prin care vizăm să ajutăm ONG-uri care activează în zona București - Ilfov. Află mai multe aici
Mai jos vei găsi informații disponibile exclusiv pe eDezvoltator.ro, menite să ajute beneficiarii să compare obiectiv locuințele din piață!





Rose Residence 2 Pereți, tavan și uși interioare
Acoperire pereți cu vopsea normală
Pereții locuințelor din Rose Residence 2 sunt acoperiți cu vopsea lavabilă clasică. Acesta nu este neapărat un dezavantaj, ba chiar permite beneficiarilor să își decoreze casa după bunul plac.
Tavane simple, fără decorațiuni
Dezvoltatorul Rose Residence 2 a lăsat tavanele simple, fără baghete decorative sau alte inserții, camerele fiind simple, fără accente speciale.
Uși din MDF
La fel ca în majoritatea ansamblurilor rezidențiale noi, în Rose Residence 2 au fost montate uși de interior din MDF, un material popular în România datorită costului relativ scăzut.
Rose Residence 2 Gresie, faianță și parchet
Gresie lucioasă
În Rose Residence 2 s-a montat gresie lucioasă, un material care a pierdut mult din popularitate în ultimii ani pentru că este alunecos și greu de întreținut. În plus se zgârie repede.
Faianță lucioasă
Pereții din băile și bucătăriile din Rose Residence 2 sunt placați cu gresie clasică, lucioasă.
Nu știm ce parchet s-a montat
Până când nu facem un audit la șantierul Rose Residence 2 pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.
Rose Residence 2 Instalație termică
Centrală pe gaz, în condensare
Centralele termice montate în Rose Residence 2 folosesc tehnologia de condensare, prin care eficiența centralei crește cu până la 50% față de cele convenționale.
Distribuție prin pardoseală
În Rose Residence 2 s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.
Controlul temperaturii centralizat
În locuințele din Rose Residence 2, există un singur terminal de control al temperaturii, deci în toată casa va fi aceeași temperatură.
Rose Residence 2 Instalație electrică
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale
Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în Rose Residence 2 dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.
Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari
Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în Rose Residence 2 s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.
Terminale electrice simple
În locuința auditată de noi, din Rose Residence 2, s-au instalat terminale simple, din plastic . Întrerupătoarele sunt poziționate la înălțimea optimă - aproximativ 120 cm față de sol și sunt normale, fără semnalizare, deci pot fi greu de depistat noaptea.
Rose Residence 2 Instalație sanitară
Alimentare din rețea
Cu toate că este cea mai fiabilă sursă, alimentarea din rețeaua municipală înseamnă că locuitorii Rose Residence 2 vor avea la robinet apă preponderent epurată și tratată. Aceasta uneori are gust de clor, de aceea mulți locuitori ai orașelor mari preferă să cumpere apa potabilă îmbuteliată. Acest lucru nu mai este ceva neobișnuit și nu este un dezavantaj, majoritatea populației urbane fiind în situația de a cumpăra apă sau de a purifica apa de la robinet.
Evacuare în rețeaua municipală
Apele menajere din Rose Residence 2 sunt procesate de rețeaua municipală. Acest scenariu este cel mai bun pentru orice reședință datorită capacității crescute de procesare oferite de rețelele municipale, dar și datorită respectării în acest fel a standardelor ecologice impuse de UE pentru procesarea apelor menajere uzate.
Nu avem informații despre scurgerile din locuințe
După ce vom analiza locuințele din Rose Residence 2, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.
Rose Residence 2 Izolația fonică
Pereții dintre locuințe au aproximativ 30cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Pereții care separă locuințele în Rose Residence 2 sunt construiți din blocuri de cărămidă ceramică, un material bun pentru izolația fonică . Grosimea acestor pereți este de 30cm, ceea ce îi face foarte eficienți ca izolator fonic .
Pereții interiori au aproximativ 13cm grosime și sunt făcuți din cărămidă
Grosimea pereților care compartimentează locuința este importantă pentru cei care vor să doarmă liniștiți în dormitor fără să audă zgomotul televizorului din living. În cazul Rose Residence 2, pereții interiori au 13cm grosime și au fost construiți din .
Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit
Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în Rose Residence 2 - simple (termopan) sau triple (tripan).
Rose Residence 2 Izolația termică
Pereți exteriori din cărămidă ceramică de 40 cm grosime, din care 10 cm izolație cu polistiren extrudat (EPS)
În Rose Residence 2, pereții exteriori ai clădirilor sunt realizați din cărămidă ceramică. Aceasta este un material modern, caracterizat printr-o foarte bună rezistent. De asemenea, alveolele caracteristice bucăților de cărămidă ceramică au capacitatea de a conserva temperatura. Deci, un perete realizat din acest material, care este bine izolat la exterior, va avea o bună inerție termică, menținând răcoare vara și cald iarna, ceea ce sporește semnificativ confortul locatarilor.
Pereții exteriori ai clădirilor din Rose Residence 2 au o grosime de 40 cm, cu tot cu izolație, mai mult decât am întâlnit la alte ansambluri rezidențiale noi.
În ceea ce privește izolația exterioară a pereților, dezvoltatorul Rose Residence 2 a folosit clasicul polistiren extrudat (EPS), aplicând un strat de 10 cm grosime. O soluție ieftină și destul de eficientă.
Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului
Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din Rose Residence 2.
Nu știm câte camere au profilele ferestrelor
Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din Rose Residence 2 încă nu avem această informație.
Rose Residence 2 Hidroizolația
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor
Informațiile pe care le avem despre Rose Residence 2 nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.
Nu știm cum s-au izolat acoperișurile
Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din Rose Residence 2, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.
Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele
Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din Rose Residence 2, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.
Structură pe cadre din beton armat
Structura bazată pe cadre de beton este des utilizată în cazul clădirilor înalte, cum sunt cele din Rose Residence 2. Este un sistem constructiv des folosit în toată lumea care prezintă numeroase avantaje în ceea ce privește rezistența la seisme și eficiența în construcție.
Rezistență foarte bună la seisme însă pot apărea avarii
Acest sistem constructiv este folosit de toate clădirile construite după 1977. Mai mult decât atât, el a fost suplimentat cu măsuri de siguranță foarte dure pentru a preveni orice catastrofă. Clădirile din Rose Residence 2 sunt construite pe cadre de beton și se supun acestor reglementări, deci probabilitatea ca aceste clădiri să cedeze în cazul unui seism este destul de scăzută.
Rezistență garantată în timp, decenii bune, chiar secole
În ziua de azi găsim numeroase clădiri construite în evul mediu care încă rezistă testului timpului. Majoritatea acestora sunt construite într-una dintre variantele sistemului „pe cadre”. Fie că s-au folosit forme rotunde, precum arcadele, fie că s-au folosit forme perpendiculare precum grinzile din zilele noastre, clădirile construite în acest sistem, la fel ca cele din Rose Residence 2, vor trece cu brio testul timpului și vor rămâne în picioare atât cât va dori omul.
Rose Residence 2:Cumpărături
Ai un supermarket chiar în ansamblu!
În interiorul Rose Residence 2 există un supermarket la care locuitorii de aici pot ajunge foarte repede, practic îl vor avea chiar lângă case.
Nu ai de unde să cumperi produse naturale
Ai un mall foarte aproape
Locuind în Rose Residence 2, ești foarte aproape de cel puțin un mall, unde vei găsi orice îți dorești pentru a-ți potoli pofta de shopping.
Rose Residence 2:Educație
Găsești școala la câteva minute de Rose Residence 2!
Precum în multe alte cazuri, în interiorul Rose Residence 2 nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.
Găsești o grădiniță în apropiere de Rose Residence 2
Deși nu există grădiniță chiar în Rose Residence 2, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.
Poți găsi un after-school aproape de casă!
Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de Rose Residence 2, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.
Rose Residence 2:Recreere
Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!
Deși nu există niciun parc în interiorul Rose Residence 2, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.
Va trebui să cauți un loc de joacă în oraș
Din păcate, nu există locuri de joacă în apropierea Rose Residence 2 și nici în interiorul acestuia, deci cel mic va trebui să se joace mai mult prin casă.
Nu știm dacă se organizează activități cu copiii
Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din Rose Residence 2 care să implice și copiii.
Rose Residence 2:Siguranță
Accesul în ansamblu este restricționat
În Rose Residence 2 te simți în siguranță deoarece nu oricine poate intra în acest complex rezidențial. Accesul se face doar pe bază de invitație sau cartelă de acces, deci nu pot intra decât persoane cunoscute, rezidenți sau musafirii acestora.
Se poate circula în viteză
Având în vedere că în Rose Residence 2 nu au fost instalate încă limitatoare de viteză, mașinile pot circula după cum vor, iar acest aspect este periculos dacă un copil ar ajunge în stradă.
Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite
Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea Rose Residence 2 sunt sau nu împrejmuite.
Rose Residence 2:Curățenie
Spațiile verzi sunt foarte bine întreținute
Plimbându-te la pas prin Rose Residence 2 este imposibil să nu observi cât de bine sunt întreținute spațiile verzi. Iarba este tunsă, iar florile arată superb vara. Copilul tău se va juca într-un mediu sănătos și bine îngrijit.
Găsești coșuri de gunoi la tot pasul
Străzile din Rose Residence 2 sunt foarte curate, parțial datorită coșurilor de gunoi montate de dezvoltator în majoritatea locurilor publice. Deși pare banal, acest aspect nu este prea des întâlnit în alte ansambluri rezidențiale din România.
Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor
Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.
Rose Residence 2:Transport public
Nu ai acces la metrou
Din păcate, cei care locuiesc în Rose Residence 2 nu au deloc acces la metrou.
Ajungi rapid la o stație STB
Locuind în Rose Residence 2, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 135,301,343,R409.
Stai departe de centru
Rose Residence 2 este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru, deci nu este recomandat dacă faci des drumuri în zonele centrale.
Rose Residence 2:Sport
Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu
Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul Rose Residence 2.
Pentru a face jogging va trebui să ieși din ansamblu
Cei care obișnuiesc să facă ieșiri scurte de jogging vor trebui să caute un parc în apropiere, deoarece în Rose Residence 2 nu se poate alerga.
Ai un parc mare în imediata apropiere
Cei care locuiesc în Rose Residence 2 vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.
Rose Residence 2:Persoane cu dizabilități fizice
Nu sunt rampe de acces
Din păcate, dezvoltatorul Rose Residence 2 nu a prevăzut niciun tip de rampă de acces în clădiri pentru persoanele cu dizabilități locomotorii.
Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate
Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în Rose Residence 2.
Tocurile ușilor nu sunt la nivel cu podeaua
Din câte am observat, în Rose Residence 2 nu există treceri la nivel cu podeaua dintr-un spațiu în altul, nici în spațiile publice, și nici în unitățile locative.
Rose Residence 2:Persoane cu dizabilități senzoriale
Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice
Nu este clar dacă ascensoarele din Rose Residence 2 sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.
Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille
Nu avem informații de la Rose Residence 2 privind butoanele ascensoarelor.
Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic
Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul Rose Residence 2 sunt semnalizate acustic.
Stații de încărcare EV lângă Rose Residence 2
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere
În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:
Brand | Distanță | Locuri 100-150kWh | Locuri 50-100kWh | Locuri 30-50kWh | Locuri 5-30kWh |
CIVITRONIC S.R.L. | la 3 km | - | - | - | 4 locuri |
Renovatio e-charge | la 5 km | - | 2 locuri | - | 1 locuri |
Renovatio e-charge | la 6 km | - | - | - | 1 locuri |
Stații de încărcare EV private
În evaluareFără curent trifazic
Deoarece casele din Rose Residence 2 nu au curent trifazic, posesorii de mașini electrice vor trebui să se mulțumească cu încărcătoare simple, care vor umple bateria în 10-12 ore.
Nu avem date despre circuitele din acest ansamblu
Nu putem spune clar dacă circuitele vilelor din Rose Residence 2 au o linie dedicată pentru consumatorii mari.
Nu știm dacă există locuri de parcare în curți
Car-port-ul permite încărcarea mașinii în propria curte. Nu știm clar dacă vilele din Rose Residence 2 au car-port sau orice altă formă de parcare interioară.
Rose Residence 2:Tratamente și hrană
Ai pet-shop în incinta mall-ului
Deși nu ai un pet-shop chiar lângă Rose Residence 2, probabil că vei găsi unul la mall, aproape de casă.
Găsești cabinete veterinare în cartier
În apropierea ansamblului rezidențial Rose Residence 2 nu există niciun cabinet veterinar, însă cu siguranță vei găsi unul în drum spre centru.
Poți găsi servicii de cosmetică pentru animale în apropiere
Din păcate nu există astfel de servicii în Rose Residence 2, dar foarte probabil că vei găsi un cabinet de cosmetică veterinară în zonă.
Rose Residence 2:Plimbare
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele
Ai pădurea aproape!
Ai un câine activ care are nevoie să alerge liber în fiecare zi? Rose Residence 2 este ideal pentru tine deoarece vei găsi atât o pădure, cât și o poiană în apropierea ansamblului. Acolo vei putea lăsa câinele să se bucure de libertate fără să deranjeze pe nimeni!
Găsești un lac în apropiere, însă nu este amenajat.
Dacă și câinele tău se bucură când găsește un loc unde se poate scălda, atunci alege Rose Residence 2 deoarece aproape de acest ansamblu vei găsi un lac neamenajat, unde blănosul se poate scălda liniștit fără să deranjeze pe nimeni.
Harta Rose Residence 2

Despre Voluntari
Voluntari este un oraș situat în imediată apropiere a Bucureștiului, care aproape că a fost înglobat în suprafața capitalei. Acesta este traversat de 3 drumuri importante (DN 2, DJ100A și DJ200), are o suprafață de 3700 de hectare și atrage printr-o dezvoltare economică rapidă.
Încă din 2004, de când a reușit să devină oraș, Voluntariul a reușit să atragă numeroși locuitori prin instituțiile private de învățământ, prin magazinele diversificate și prin cartierele rezidențiale noi, cu case sau apartamente ce garantează confort.
Viața de zi cu zi în Voluntari
Voluntariul are acces rapid către aeroportul Băneasa, către pădurea Băneasa și către numeroase clădiri business. De asemenea, aici pot fi regăsite mai multe restaurante, baruri, grădinițe și școli private sau alte obiective care pot oferi confort.
Magazine în Voluntari
- Pipera Plaza
- Lidl
- Mega Image
Învățământ în Voluntari
- Școala Generală Numărul 1 Voluntari
- Grădiniţa Cu Program Prelungit NR. 1
- Bel Sorriso - Școală și Grădiniță
Recreere în Voluntari
- Grădina Zoologică Bucureşti
- Parcul Regele Mihai I
- Parcul Plumbuita
Transport public în Voluntari
- Stația de metrou Pipera
- Liniile de autobuz 135, 301, 343, R409
- Stație de taxi Voluntari
Rata criminalității în Voluntari
Administrativ, Voluntari, face parte din zona de acoperire a Sector 2 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 250 de infracțiuni, semnificativ mai multe decât media de 178 de infracțiuni din celelalte sectoare. Cu toate acestea, trebuie luat în calcul și faptul că ansamblul Rose Residence 2 este departe de ariile cu o cotă infracțională ridicată, deci riscul ca această zonă să fie periculoasă pentru tine și familia ta este scăzut.

Calitatea aerului în Voluntari
Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în Rose Residence 2, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Voluntari. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.
În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Voluntari. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).
Cu toate că se află într-o zonă cu densitate relativ redusă, traficul din jurul Rose Residence 2 se aglomerează indiferent de oră. Cauza probabilă este absența unor drumuri mai late care să permită un trafic fluent.
Din păcate, locuitorii Rose Residence 2 nu au niciun fel de acces la metrou, deci această metodă de deplasare iese din calcul.
Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de Rose Residence 2 există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 135,301,343,R409 .
Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de Rose Residence 2, ceea ce va aglomera traficul. În ansamblu există un magazin unde locatarii pot face cumpărăturile fără să fie nevoiți să ia mașina.
Deși există bulevarde largi aproape de Rose Residence 2, traficul este destul de aglomerat, mai ales la orele de vârf. De aceea îți recomandăm să eviți Bulevardul Pipera în special dimineața și după-amiaza.
Faptul că Rose Residence 2 este poziționat într-o zonă periferică a capitalei poate fi un avantaj pentru cei care doresc să locuiască în București și nu își permit o locuință mai centrală însă pot apărea neplăceri din cauza lipsei unor facilități. Nu există niciun fel de conexiune între Rose Residence 2 și metrou, deci cei care vor să folosească acest mijloc de transport vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată stație. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de Rose Residence 2, la care ajung liniile 135,301,343,R409.
Fiind poziționat în zona de nord a capitalei, Rose Residence 2 beneficiază de acces ușor către aeroportul Henri Coandă (OTP).
În jurul Rose Residence 2 se află bulevardele principale ale capitalei ce duc atât spre centru, cât și spre ieșirile din oraș. Faptul că ansamblul Rose Residence 2 este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din Rose Residence 2 au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.
Cartierul Voluntari face parte din sectorul 2 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Voluntari tind să fie cu aproximativ 6procente mai mici pentru garsoniere sau apartamente și cu 1procente mai mici pentru case.
Valorile medii ale chiriilor din cartierul Voluntari, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 280 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu două camere: 380 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu trei camere: 450 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; apartamente cu patru camere: 420 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile duplex: 880 Euro pe lună, cu 2 procente mai mici decât media zonei; vile individuale: 1100 Euro pe lună, cu 3 procente mai mici decât media zonei.
Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Voluntari sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Voluntari atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Preț bun în comparație cu media din București - Nord
În Rose Residence 2 vei găsi locuințe la prețuri aflate spre limita inferioară a zonei. Spre exemplu, un apartament cu două camere în Rose Residence 2 începe de la 72500€ în condițiile în care media de preț pentru acest tip de unitate în București - Nord este de 110850€.
Prețurile din această zonă cresc în mod susținut
Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, Rose Residence 2 se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.
Moderat
În comparație cu alte ansambluri, Rose Residence 2 este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, Rose Residence 2 rămâne o investiție riscantă.
Rată de capitalizare de 4.75% pentru un apartament cu două camere
Dacă cumperi un apartament cu două camere în Rose Residence 2, vei putea încasa o chirie de aproximativ 380 EUR pe lună și vei plăti minim 72500 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 14 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 4514 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 722 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.
Clientelă mixtă, imprevizibilă
Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în Rose Residence 2.
Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă există
Rose Residence 2 va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri dacă există în oferta dezvoltatorului. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.
Rate doar prin bancă
Rose Residence 2 nu oferă niciun sistem de rate la dezvoltator, deci cei care vor să achiziționeze aici vor trebui fie să plătească pe loc, fie să apeleze la un credit bancar.
Preț fix, indiferent de metoda de plată
Din păcate, dezvoltatorul Rose Residence 2 nu oferă reduceri celor care pot plăti cash iar prețul este același pentru orice tip de client, indiferent că este investitor sau beneficiar final.
Se acceptă doar monede tradiționale
Dezvoltatorul Rose Residence 2 nu acceptă momentan plata în niciun fel de criptomonede, preferând valuta clasică (fiat) pentru toate tranzacțiile derulate de acesta.
Cât costă o locuință în Rose Residence 2?
Din datele noastre, prețurile din Rose Residence 2 încep de la 51120€, pentru studio-uri (garsoniere). Apartamentele cu două camere încep de la 72500€.
Unde se află Rose Residence 2 și cum se poate ajunge?
Ansamblul rezidențial Rose Residence 2 este situat în cartierul Voluntari din nordul capitalei. Poți ajunge la Rose Residence 2 folosind autobuzul, ai liniile 135,301,343,R409 aproape de casă.
Cum este traficul din zona Rose Residence 2?
La orele de vârf, tipic Bucureștiului, traficul din jurul Rose Residence 2 este destul de aglomerat. Pentru a ajunge mai repede acasă, te sfătuim să eviți Bulevardul Pipera.
Ce facilități oferă Rose Residence 2 locuitorilor săi?
Locuitorii din Rose Residence 2 au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în ansamblu), mall (în apropiere).
Vezi ce alte opțiuni ai răsfoind catalogul nostru - cel mai mare site de locuințe noi din România
- Piscină

Cosmopolis
Prețuri Cosmopolis
-
Studio
50830€ -
2 Camere
67405€ -
3 Camere
84870€ -
Duplex
127000€

iResidence
Prețuri iResidence
-
2 Camere
83300€ -
3 Camere
133500€ -
4 Camere
210000€

New Point
Prețuri New Point
-
2 Camere
77200€ -
3 Camere
118000€

Class Villas Pipera
Prețuri Class Villas Pipera
-
Duplex
142016€

Pipera Gardens
Prețuri Pipera Gardens
-
Vilă
245000€

Avangarde Forest 6
Prețuri Avangarde Forest 6
-
Vilă
175000€

Oxford Gardens
Prețuri Oxford Gardens
-
Duplex
630000€
- Piscină

NorthVille
Prețuri NorthVille
-
Duplex
269089€
- Piscină

Grand Park Pipera
Prețuri Grand Park Pipera
-
2 Camere
118000€ -
3 Camere
165000€ -
4 Camere
222500€

Via Pipera
Prețuri Via Pipera
-
2 Camere
91500€ -
3 Camere
150000€ -
4 Camere
210000€

H4l The Village
Prețuri H4l The Village
-
3 Camere
122268€ -
4 Camere
177310€

Bonton Luxury Villas
Prețuri Bonton Luxury Villas
-
Duplex
369000€

Endora Residence I
Prețuri Endora Residence I
-
3 Camere
99900€

My Place Residence
Prețuri My Place Residence
-
2 Camere
94956€ -
3 Camere
125343€ -
4 Camere
140177€

Cortina North
Prețuri Cortina North
-
Studio
70605€ -
2 Camere
82770€ -
3 Camere
126504€

Mobexpert Homes Pipera
Prețuri Mobexpert Homes Pipera
-
Duplex
184000€

Ima Residence
Prețuri Ima Residence
-
4 Camere
179000€

Confort Nord Tower
Prețuri Confort Nord Tower
-
2 Camere
83311€ -
3 Camere
83311€

Residence 5 Matei Basarab 27
Prețuri Residence 5 Matei Basarab 27
-
Vilă
769747€

Cortina 126
Prețuri Cortina 126
-
Studio
120129€ -
2 Camere
138495€ -
3 Camere
198990€ -
4 Camere
321206€

Ima Residence
Prețuri Ima Residence
-
2 Camere
139900€ -
3 Camere
272900€ -
4 Camere
309900€

Avangarde Forest 7
Prețuri Avangarde Forest 7
-
Duplex
220000€

Heberger Pipera Eins
Prețuri Heberger Pipera Eins
-
3 Camere
280000€ -
4 Camere
280000€

Stejarului Residence

Up Boutique
Prețuri Up Boutique
-
Studio
80000€ -
2 Camere
120000€ -
3 Camere
135000€

Park Line Residence

Cantemir Residence
Prețuri Cantemir Residence
-
3 Camere
201250€ -
4 Camere
240000€

Pastel Residence
Prețuri Pastel Residence
-
Duplex
249000€ -
Vilă
429000€