0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

49 Gafencu Residence
49 Gafencu Residence

49 Gafencu Residence

Strada Grigore Gafencu, nr. 49-57, București - Sector 1
Actualizat pe 2021-10-09

Prețuri și locuințe 49 Gafencu Residence

Vizitează 49 Gafencu Residence

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Completează formularul de mai sus pentru a trimite o solicitare de vizionare direct la reprezentanții 49 Gafencu Residence.

Descoperă 49 Gafencu Residence!

Te invităm să răsfoiești informațiile de mai jos pentru a afla tot ce trebuie să știi despre 49 Gafencu Residence! Majoritatea acestor detalii se pot găsi doar pe eDezvoltator.ro și, dacă citești cu atenție toate detaliile enumerate de noi, vei ajunge să cunoști acest ansamblu mult mai bine decât agenții de vânzări ai dezvoltatorului.

49 Gafencu Residence Galerie Foto

Derulează la dreapta pentru a vedea toate imaginile.

Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence
Ansamblul rezidential 49 Gafencu Residence din București - Nord
49 Gafencu Residence

49 Gafencu Residence Lifestyle

Hiper-market în apropiere
Mall în apropiere
Sală fitness în apropiere

Distincții Lifestyle eDezvoltator câștigate de 49 Gafencu Residence

Neevaluat Familii cu copii

În evaluare

Revino pentru a vedea cât de potrivit este 49 Gafencu Residence pentru familia ta!

Detalii
Argint Tineri

Distractiv complex

Complexul 49 Gafencu Residence satisface multe dintre dorințele specifice tinerilor, dar nu pe toate. Gradul de mulțumire depinde, în bună măsură, de stilul de viață și de personalitatea acestora.

Detalii
Neevaluat Persoane cu dizabilități

În evaluare

Revino ca să aflii cât de accesibil este 49 Gafencu Residence!

Detalii
Neevaluat Mașini electrice

În evaluare

Conduci o mașină electric? Aici vei afla cât de potrivit e 49 Gafencu Residence pentru tine!

Detalii
Neevaluat Animale de companie

În evaluare

Revino să descoperi cât de pet-friendly e 49 Gafencu Residence!

Detalii

Părerea noastră despre viața de zi cu zi în 49 Gafencu Residence

Această secțiune este actualizată periodic. Poți vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial și cum evoluează în timp, în funcție de dezvoltarea și modernizarea zonei în care este construit 49 Gafencu Residence. Vei afla unde îți poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile de zi cu zi și cu ce mijloace de transport public te poți deplasa, dar și multe altele. Vezi detaliile actuale ale acestui ansamblu rezidențial, în cele de mai jos.

Facilități 49 Gafencu Residence Familii cu copii

În evaluare
Școală în apropiere
Grădiniță în apropiere
After-school în apropiere

49 Gafencu Residence:Cumpărături

Cele mai apropiate magazine sunt în afara ansamblului

Din păcate, cele mai apropiate magazine de unde îți poți face cumpărăturile sunt în afara 49 Gafencu Residence, deci dacă ai uitat ceva, vei fi nevoit să ieși din ansamblu.

Piața agroalimentară e în zonă!

În zona în care se află 49 Gafencu Residence vei găsi o piață agroalimentară în care fermierii își vând produsele. De aici poți cumpăra fructe, legume, lactate și ouă proaspete, aduse direct de la fermele din jurul capitalei.

Ai un mall foarte aproape

Din ce date avem până acum, nu știm cu siguranță dacă există o galerie comercială aproape de 49 Gafencu Residence.

49 Gafencu Residence:Educație

Găsești școala la câteva minute de 49 Gafencu Residence!

Precum în multe alte cazuri, în interiorul 49 Gafencu Residence nu vei găsi o școală însă ai numeroase opțiuni dintre care poți alege, în apropiere.

Găsești o grădiniță în apropiere de 49 Gafencu Residence

Deși nu există grădiniță chiar în 49 Gafencu Residence, vei găsi multe opțiuni în apropiere. Faptul că nu există o grădiniță chiar în ansamblu nu este neapărat un dezavantaj, acest scenariu fiind întâlnit la foarte multe ansambluri de la noi din țară.

Poți găsi un after-school aproape de casă!

Deși nu se regăsesc în imediata apropiere a locuinței, ai opțiuni pentru ocuparea timpului celui mic și în apropiere de 49 Gafencu Residence, unde vei găsi atât o școală de arte, cât și un after-school.

49 Gafencu Residence:Recreere

În evaluare

Poți merge cu copilul în parcul din apropiere!

Deși nu există niciun parc în interiorul 49 Gafencu Residence, pentru a putea petrece timp în natură vei putea merge într-unul dintre parcurile din jurul ansamblului.

Încă nu avem date despre locurile de joacă

Deoarece nu am fost pe teren pentru a vedea ce locuri de joacă au la dispoziție cei care vor locui în 49 Gafencu Residence, nu putem compune încă această secțiune.

Nu știm dacă se organizează activități cu copiii

Din ce date avem, nu există activități organizate constant de comunitatea din 49 Gafencu Residence care să implice și copiii.

49 Gafencu Residence:Siguranță

În evaluare

Nu știm clar cum se face accesul în ansamblu

Nu este clar dacă oricine poate intra în 49 Gafencu Residence fără invitație sau dacă există vreun fel de filtru la intrare.

Nu știm dacă există limitatoare de viteză

Încă nu ne-am putut da seama dacă vor fi instalate limitatoare de viteză în 49 Gafencu Residence, fapt pentru care nu putem oferi această informație.

Nu știm clar dacă locurile de joacă sunt împrejmuite

Nu putem evalua încă dacă locurile de joacă din interiorul sau din apropierea 49 Gafencu Residence sunt sau nu împrejmuite.

49 Gafencu Residence:Curățenie

În evaluare

Nu ne-am putut da seama dacă spațiile verzi sunt bine întreținute

Când am vizitat acest ansamblu, nu am văzut spațiile verzi, deci nu putem redacta această părere.

Nu știm dacă există coșuri de gunoi

Nu am observat coșurile de gunoi în spațiile publice, e posibil să nu fi fost montate încă.

Nu ne-am putut da seama de igiena trotuarelor

Nu am putut deduce starea trotuarelor, va trebui să revenim pentru a oferi această informație.

Facilități 49 Gafencu Residence Tineri

Metrou M2 aproape
Aproape de mall
Parc mare în apropiere

49 Gafencu Residence:Transport public

Găsești o stație de metrou pentru M2 în apropiere

Dacă mergi des cu metroul, este bine să știi că ansamblul 49 Gafencu Residence este foarte aproape de o stație de metrou legată la linia/liniile M2, la care poți ajunge chiar și pe jos.

Ajungi rapid la o stație STB

Locuind în 49 Gafencu Residence, vei găsi în apropiere cel puțin o stație STB pe la care trec liniile de autobuz 112,301,T8,T9,T10.

Stai departe de centru

49 Gafencu Residence este amplasat la periferia capitalei, deci îți va fi destul de greu să ajungi în centru.

49 Gafencu Residence:Socializare

În evaluare

Nu am aflat dacă vei avea acces la piscină

Încă nu am obținut un răspuns de la reprezentanții 49 Gafencu Residence privind accesul locuitorilor la piscină.

Nu am știm dacă există terase sau restaurant în ansamblu

Dacă îți place să ieși la o cafea cu prietenii, va trebui să părăsești ansamblul deoarece în 49 Gafencu Residence nu vei găsi nicio cafenea, terasă sau restaurant.

Ai un mall foarte aproape.

Te relaxezi la shopping? Atunci avem vești bune: 49 Gafencu Residence are un mall important în imediata apropiere, la câteva minute de mers cu mașina.

49 Gafencu Residence:Sport

În evaluare

Nu știm dacă există sală de fitness în ansamblu

Nu am aflat încă dacă există o sală de fitness în interiorul 49 Gafencu Residence.

Nu știm dacă poți face jogging chiar în interiorul ansamblului

Nu este clar dacă există trotuare potrivite pentru jogging sau drumuri special amenajate pentru alergat în ansamblu.

Ai un parc mare în imediata apropiere

Cei care locuiesc în 49 Gafencu Residence vor găsi un parc mare foarte aproape de ansamblu. Aici se pot face ture lungi de jogging sau chiar yoga pe timp de vară.

Facilități 49 Gafencu Residence Persoane cu dizabilități

În evaluare

49 Gafencu Residence:Persoane cu dizabilități fizice

În evaluare

Nu știm dacă există rampe de acces

Nu este clar dacă există vreun tip de rampă de acces pentru persoane cu dizabilități în clădirile din 49 Gafencu Residence.

Nu știm dacă există locuri de parcare rezervate

Încă nu putem stabili dacă există locuri de parcare rezervate pentru persoanele cu dizabilități în 49 Gafencu Residence.

Nu știm dacă ieșirile sunt nivelate cu podeaua

Încă nu am primit de la dezvoltatorul 49 Gafencu Residence informații privind ieșirile din locuințe spre exterior - care ar trebui să fie nivelate.

49 Gafencu Residence:Persoane cu dizabilități senzoriale

În evaluare

Nu știm dacă ascensoarele beneficiază de instrucțiuni acustice

Nu este clar dacă ascensoarele din 49 Gafencu Residence sunt dotate cu sisteme fonice de instructaj.

Nu știm dacă lifturile au butoane cu Braille

Nu avem informații de la 49 Gafencu Residence privind butoanele ascensoarelor.

Nu știm dacă trecerile de pietoni sunt semnalizate acustic

Nu suntem siguri dacă trecerile de pietoni din interiorul și din jurul 49 Gafencu Residence sunt semnalizate acustic.

Facilități 49 Gafencu Residence Mașini electrice

În evaluare
Stație încărcare în apropiere

Stații de încărcare EV lângă 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu există stație de încărcare în ansamblu
Stații de încărcare în apropiere

În drumul tău spre casă vei întâlni următoarele stații de încărcare:

Brand Distanță Locuri 100-150kWh Locuri 50-100kWh Locuri 30-50kWh Locuri 5-30kWh
Renovatio e-charge la 6 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 2 km - - - 1 locuri
Renovatio e-charge la 3 km - 2 locuri - 1 locuri

Facilități 49 Gafencu Residence Animale de companie

În evaluare

49 Gafencu Residence:Tratamente și hrană

În evaluare

Nu știm dacă unde este cel mai apropiat pet-shop

Este greu să deducem unde se află cel mai apropiat pet-shop față de 49 Gafencu Residence însă vom reveni curând cu această informație.

Nu avem date despre cel mai apropiat cabinet veterinar

Încă nu am putut determina unde se află cel mai apropiat cabinet veterinar însă vom reveni curând cu aceste informații.

Nu suntem siguri dacă vei găsi cosmetică veterinară aproape

Nu avem încă datele necesare pentru a determina dacă vei putea beneficia de servicii de cosmetică în apropiere de 49 Gafencu Residence.

49 Gafencu Residence:Plimbare

În evaluare

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Nu știm clar pe unde îți poți plimba câinele

Găsești o câmpie în imediata apropiere

Pentru câinii activi, o poiană este locul ideal pentru a fi plimbați deoarece pot alerga liberi fără să încurce pe nimeni. 49 Gafencu Residence are în apropiere un asemenea spațiu unde îți vei putea duce câinele zilnic, iar acesta își va consuma energia.

Există chiar și un lac în apropiere, cu malurile amenajate!

Cei care au câini știu cât de mult se bucură acesta când se poate bălăci în voie. De aceea, locuind în 49 Gafencu Residence, în zilele calde de vară vei putea merge pe malul lacul amenajat, situat în apropierea ansamblului pentru a-ți lăsa câinele să se scalde. Ai totuși grijă să nu îl lași liber în zonele de plajă sau ponton.

Cartier 49 Gafencu Residence

La periferia capitalei
Densitate medie
Trafic lejer la ore de vârf

Distincții eDezvoltator acordate 49 Gafencu Residence pentru localizarea sa

Aur Trafic

Liber și curat

Traficul din jurul 49 Gafencu Residence este liber indiferent de oră, fapt pentru care zona este foarte liniștită și curată!

Detalii
Argint Conectivitate

Bine conectat

Din 49 Gafencu Residence se poate ajunge rapid pe principalele artere ale capitalei

Detalii

Zonă și împrejurimi 49 Gafencu Residence

Poziționare București - Nord
Administrație Sector 1
Cartier Aviației

Despre Aviației

Cartierul Aviației este un cartier din partea de nord a Bucureștiului, delimitat de Aeroportul Băneasa în Nord, de comuna Pipera în este și de două lacuri în sud și vest : Floreasca și Herăstrău. Este unul dintre cartierele foarte bine văzute, care beneficiază de toate utilitățile de care ai putea avea nevoie: transport în comun, spitale, locuri de promenadă, supermarket-uri, etc.

Majoritatea blocurilor de aici sunt cu regim de înălțime P+4, ceea ce asigură o deschidere vizuală mare și de asemenea, le oferă locuitorilor suficiente locuri de parcare. Cei care doresc să locuiască la casă, pot găsi în nordul cartierului și o zonă cu locuințe P sau P+1.

Viața de zi cu zi în Aviației

Locuitorii din cartierul Aviației beneficiază de acces rapid către spitalul Academic Hospital, către Promenada Mall, stația de metrou Aurel Vlaicu, precum și alte puncte de interes prezentate mai jos.

Magazine în Aviației
  • Promenada Mall
  • Mega Image
  • Lidl
Învățământ în Aviației
  • Școala Gimnazială Herăstrău
  • Școala Greacă Athena
  • Grădinița Montessori
Recreere în Aviației
  • Parcul Regele Mihai I
  • Parcul Bordei
  • Muzeul Satului Dimitrie Gusti
Transport public în Aviației
  • Stația de metrou Aurel Vlaicu
  • Liniile de autobuz 112, 301, T8, T9, T10
  • Stație de taxi Promenada

Rata criminalității în Aviației

Administrativ, Aviației, face parte din zona de acoperire a Sector 1 iar din ceea ce se poate observa în graficul de mai jos, realizat de cei de la VitalSigns.ro, în anul 2015 au fost înregistrate 159 de infracțiuni, sub media de 178 de infracțiuni constatate în celelalte sectoare, ceea ce face din Aviației o zonă care poate fi considerată sigură pentru tine și familia ta.

Rata criminalității în Sector 1
Grafic realizat de VitalSigns.ro care ilustrează rata criminalității la nivel de capitală pentru anul 2015

Calitatea aerului în Aviației

Calitatea aerului este una dintre cele mai importante informații atât pentru cei care vor locui în 49 Gafencu Residence, cât și pentru cei care se află în tranzit prin zona Aviației. Poluarea aerului este un subiect de maxim interes la nivelul Uniunii Europene, cifrele statistici arătând că, anual, sunt înregistrate peste 350.000 de decese ca urmare a noxelor din aer.

În harta alăturată poți vedea valorile de poluare a aerului asociate zonei Aviației. Datele sunt colectate de rețeaua de senzori pusă la dispoziție de platforma WAQI (World Air Quality Index).

Trafic și infrastructură 49 Gafencu Residence

Infrastructură Străzi late
Ore de vârf Trafic Liber
Restul zilei Trafic Liber

Faptul că se află într-o zonă cu densitate relativ scăzută, în care predomină blocurile cu maxim 6 etaje, 49 Gafencu Residence se bucură de trafic lejer indiferent de oră.

Pentru un mediu mai curat și mai sănătos pentru toți, cel mai bine este să folosești, pentru deplasări, metroul. Locuitorii din 49 Gafencu Residence au acces la o stație de metrou chiar lângă casă pentru linia/liniile M2.

Deși nu scapi în totalitate de problemele din trafic, STB-ul este o alternativă mai bună decât mașina personală. Aproape de 49 Gafencu Residence există cel puțin o stație de autobuz cu acces la linia/liniile 112,301,T8,T9,T10 .

Cei care au copii mici vor fi nevoiți să se deplaseze cu mașina până la cea mai apropiată grădiniță, care se află la câteva minute de condus de 49 Gafencu Residence, ceea ce va aglomera traficul. Având în vedere că nu există niciun supermarket în ansamblu, cei care vor avea nevoie de cumpărături vor fi nevoiți să ia mașina pentru a ajunge la cel mai apropiat magazin, ceea ce va duce la aglomerarea traficului.

Deoarece este înconjurat de străzi mari și late, traficul din 49 Gafencu Residence se menține fluent chiar și la orele de vârf. Evită Șoseaua Pipera și nu vei avea niciodată întârzieri din cauza aglomerației.

Transport public și conectivitate 49 Gafencu Residence

Transport public Metrou Autobuz
Aeroport Acces rapid
Autostrăzi Acces rapid A3

Poziționarea periferică a 49 Gafencu Residence este un dezavantaj pentru cei care au nevoie de acces la transportul public. Conexiunea cu metroul se face în mod direct, existând o stație de metrou pentru linia/liniile M2 în imediata apropiere a ansamblului. În ceea ce privește autobuzul, există o stație STB foarte aproape de 49 Gafencu Residence, la care ajung liniile 112,301,T8,T9,T10.

49 Gafencu Residence se află în imediata apropiere a aeroportului Henri Coandă (OTP), la care se poate ajunge în maxim 15 minute. Datorită acestei poziții, acest ansamblu este adesea ales de către piloți și echipajele de zbor.

Faptul că ansamblul 49 Gafencu Residence este amplasat în nordul capitalei, oferă acces rapid rezidenților către Autostrada 3 (București - Ploiești), ceea ce îl face ideal pentru cei care se deplasează adesea către Transilvania prin Valea Prahovei. Fiind la periferia orașului, locuitorii din 49 Gafencu Residence au acces rapid inclusiv către Centura București, arteră care leagă toate drumurile importante ce tranzitează capitala.

Construcție 49 Gafencu Residence

Eficiență energetică Acceptabilă
Rezistență la seisme Acceptabilă

Distincții eDezvoltator acordate 49 Gafencu Residence pentru calitatea construcției sale

Neevaluat Finisaje

În evaluare

Ne dăm seama ce medalie merită 49 Gafencu Residence pentru finisaje!

Detalii
Bronz Instalații

Atenția este recomandată

Instalațiile din 49 Gafencu Residence sunt ok dar nu foarte calitative.

Detalii
Neevaluat Izolație

În evaluare

Încercăm să ne dăm seama dacă iți va fi frig în 49 Gafencu Residence!

Detalii
Neevaluat Rezistență

În evaluare

Oare vor rezista clădirile din 49 Gafencu Residence la un cutremur?

Detalii

Părerea noastră despre cât de bine construit e 49 Gafencu Residence

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul 95. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Finisaje 49 Gafencu Residence

În evaluare
Pereți Vopsea și faianță

Pereți, tavan și uși interioare 49 Gafencu Residence

În evaluare
Încă nu știm cu ce au fost acoperiți pereții

La 49 Gafencu Residence fie încă nu am făcut audit-ul construcției, fie nu avem toate datele necesare despre felul în care au fost zugrăviți pereții.

Nu știm dacă s-au decorat tavanele

În această secțiune vei afla dacă tavanele locuințelor din 49 Gafencu Residence au fost decorate în vreun fel.

Nu avem date despre ușile de interior

Revino pe această pagină pentru a vedea informații privind ușile interioare din 49 Gafencu Residence. Aici vom publica date reale, verificate pe teren.

Gresie, faianță și parchet 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu știm ce gresie s-a montat

Încă nu știm clar ce gresie s-a montat sau se va monta în 49 Gafencu Residence. Această informație va fi publicată doar după ce facem audit-ul la șantier.

Nu avem date despre faianță

Momentan nu avem informațiile necesare pentru a scrie despre faianța folosită de constructorul 49 Gafencu Residence, vom reveni cu această sinteză după auditul la șantier.

Nu știm ce parchet s-a montat

Până când nu facem un audit la șantierul 49 Gafencu Residence pentru a vedea exact ce tip de parchet a fost montat, nu putem oferi detalii.

Instalații 49 Gafencu Residence

Termică Încălzire prin pardoseală

Instalație termică 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu avem date despre centrala montată

Urmează să aflăm ce tip de centrală termică s-a instalat în 49 Gafencu Residence, cel mai probabil pe gaz.

Distribuție prin pardoseală

În 49 Gafencu Residence s-a ales încălzirea în pardoseală, o soluție prin care agentul termic este distribuit prin conducte de tip PEX-Al, direct sub pardoselile locuinței. Practic, conductele încălzesc pardoseala la aproximativ 25 de grade iar aceasta păstrează o inerție termică de-a lungul timpului, ceea ce reduce semnificativ energia consumată și implicit costurile.

Nu știm cum se controlează temperatura

Încă nu avem informații privind soluția de control a temperaturii din camere aleasă de constructorul 49 Gafencu Residence.

Instalație electrică 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu e clar dacă s-au folosit siguranțe diferențiale

Nu știm ce tip de siguranțe s-au instalat în 49 Gafencu Residence dar presupunem că s-au folosit disjunctoare diferențiale, cu protecție împotriva curentării.

Nu știm dacă circuitele suportă consumatori mari

Liniile speciale pentru consumatorii mari au devenit o necesitate în era electrificării, de aceea e foarte important să aflăm dacă în 49 Gafencu Residence s-au folosit astfel de circuite. Revino pentru această informație, singurul mod de a o obține fiind să verificăm la șantier.

Nu știm clar ce tip de terminale s-au folosit

Când spunem terminale electrice, ne referim la prizele și întrerupătoarele instalate, acestea pot fi din mai multe materiale iar singura metodă de a verifica ce s-a montat în 49 Gafencu Residence este să verificăm pe teren.

Instalație sanitară 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu este clar cum se face alimentarea cu apă prospătă

Nu știm cum se face alimentarea cu apă potabilă în 49 Gafencu Residence dar probabil va fi din rețeaua municipală.

Nu știm cum se procesează apa menajeră

Nu știm cine se ocupă cu evacuarea și procesarea apelor menajere din 49 Gafencu Residence, vom obține aceste informații în timpul auditului.

Nu avem informații despre scurgerile din locuințe

După ce vom analiza locuințele din 49 Gafencu Residence, vom putea determina dacă există sifoane de scurgere în băi, pe holuri și în bucătării.

Izolație 49 Gafencu Residence

În evaluare

Izolația fonică 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu știm cât de bună este izolația fonică

Nu ne este clar ce grosime au pereții exteriori și cei care separă locuințele din 49 Gafencu Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Nu putem evalua izolația fonică de la interior

Încă nu avem toate datele necesare pentru a evalua corect izolația fonică din interiorul locuințelor construite în 49 Gafencu Residence. Revino pentru a găsi această informație.

Nu știm exact ce tip de geam a fost folosit

Din ce date am putut colecta până acum, nu am putut determina clar ce tip de geamuri s-au folosit în 49 Gafencu Residence - simple (termopan) sau triple (tripan).

Izolația termică 49 Gafencu Residence

În evaluare
Nu știm din ce sunt făcuți pereții exteriori

Nu avem destule detalii pentru a evalua construcția pereților exteriori ai clădirilor din 49 Gafencu Residence, te rugăm să revii pentru a afla aceste informații.

Ne lipsesc informații despre izolația termică a acoperișului

Din păcate, nu avem destule informații cât să compunem o părere corectă din punct de vedere tehnic despre izolația acoperișurilor clădirilor din 49 Gafencu Residence.

Nu știm câte camere au profilele ferestrelor

Numărul de goluri de aer din profilele ferestrelor determină gradul de izolație termică, pentru clădirile din 49 Gafencu Residence încă nu avem această informație.

Hidroizolația 49 Gafencu Residence

În evaluare
Ne lipsesc date privind hidroizolația fundațiilor

Informațiile pe care le avem despre 49 Gafencu Residence nu ne permit să compunem o părere relevantă despre cât de bine sunt hidroizolate subsolurile și fundațiile clădirilor, vom reveni odată ce facem auditul la șantier.

Nu știm cum s-au izolat acoperișurile

Din păcate nu putem formula o opinie tehnică despre cât de bine sunt hidroizolate acoperișurile și plafoanele din 49 Gafencu Residence, vom completa aceste informații doar după vizita la șantier.

Nu știm cât de bine sunt hidroizolate terasele

Momentan nu putem compune o opinie despre cât de bine sunt izolate terasele clădirilor din 49 Gafencu Residence, vom reveni asupra acestei secțiuni după vizita la șantier.

Structură de rezistență 49 Gafencu Residence

În evaluare
Tip structură
Rezistență la seisme
Rezistență în timp

Nu cunoaștem tipul structurii de rezistență ales

Nu știm pe ce tip de structură de rezistență au fost construite clădirile din 49 Gafencu Residence, fapt pentru care nu putem exprima încă o opinie în acest sens.

Rezistență la cutremure greu de evaluat

Necunoscând tipul de structură de rezistență folosit la construcția 49 Gafencu Residence, nu avem cum să evaluăm corect cât de rezistente sunt clădirile la seisme, putem doar să anticipăm că sunt conforme standardelor ISC.

Rezistanța în timp imposibil de evaluat

La fel ca în cazul rezistenței la seisme, ne este imposibil să evaluăm cât de durabile sunt clădirile din 49 Gafencu Residence fără a cunoaște structura lor de rezistență. Vom reveni asupra acestei secțiuni când vom avea mai multe detalii.

49 Gafencu Residence Investiție

Distincții eDezvoltator câștigate de 49 Gafencu Residence pentru randamentul în investiție

Neevaluat Revânzare

În evaluare

Evaluăm cât de potrivit este 49 Gafencu Residence pentru revânzare

Detalii
Bronz Închiriere

Neperformant

Cei care cumpără în 49 Gafencu Residence pentru reînchiriere vor fi dezamăgiți.

Detalii
Neevaluat Facilități de plată

În evaluare

Oare cât de mult ajută 49 Gafencu Residence investitorii?

Detalii

Aviației ca investiție

Chirie Studio 415€
Chirie 2 camere 550€
Chirie 3 camere 780€

Cartierul Aviației face parte din sectorul 1 și este poziționat în zona de nord a capitalei. Față de celelalte cartiere din zone aflate în nordul Bucureștiului, chiriile din cartierul Aviației nu sunt foarte diferite, ele înregistrând fluctuații mai mici de 3 procente.

Valorile medii ale chiriilor din cartierul Aviației, conform informațiilor colectate din anunțurile de pe Internet, se împart astfel: garsoniere: 415 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu două camere: 550 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu trei camere: 780 Euro pe lună, cu 1 procent mai mari decât media zonei; apartamente cu patru camere: 835 Euro pe lună, cu 1 procent mai mici decât media zonei; vile duplex: 3464 Euro pe lună, cu 6 procente mai mari decât media zonei; vile individuale: 4330 Euro pe lună, cu 7 procente mai mari decât media zonei.

Actualizăm datele din această secțiune iar în scurt timp, aici vei găsi inclusiv informații istorice despre tendințele prețurilor imobiliarelor din Aviației sub forma unui grafic similar cu cel de mai jos. Acest grafic se va actualiza zilnic pentru ca informațiile oferite să fie cât mai relevante. Graficul va ilustra evoluția prețurilor în Aviației atât pentru vânzări, cât și pentru închirieri și va putea fi segmentat în funcție de tipul de imobil dorit.

Tendința prețurilor la imobiliare în Aviației
Imagine demonstrativă care ilustrează cum vor fi prezentate tendințele prețurilor din imobiliare

Potențial de revânzare în 49 Gafencu Residence

În evaluare
Preț achiziție Peste media zonei
Tendința prețurilor Creștere susținută
Prestigiul ansamblului Moderat

Preț mare în comparație cu media din București - Nord

Prețurile apartamentelor cu două camere din 49 Gafencu Residence se situează peste media zonei, acestea fiind de aproximativ 105000€ în comparație cu prețul mediu al pieței din București - Nord, situat pe la 91062.5€.

Prețurile din această zonă cresc în mod susținut

Fiind amplasat în nordul capitalei, o zonă din ce în ce mai râvnită de corporatiști, în special cei de nivel senior, 49 Gafencu Residence se bucură de o creștere constantă a prețului, creștere care adesea depășește media orașului.

Moderat

În comparație cu alte ansambluri, 49 Gafencu Residence este căutat de mai puțin de 100 de utilizatori pe lună, ceea ce ne determină să constatăm că acest ansamblu nu este foarte popular fie pentru că este nou pe piață, fie pentru că dezvoltatorul nu a investit destul în branding. În ambele cazuri, 49 Gafencu Residence rămâne o investiție riscantă.

Potențial de închiriere în 49 Gafencu Residence

Chiria medie 10.0€/mp
Public țintă Mixt
Unitate recomandată Apartament cu 2 camere

Rată de capitalizare de 4.42% pentru un apartament cu două camere

Dacă cumperi un apartament cu două camere în 49 Gafencu Residence, vei putea încasa o chirie de aproximativ 550 EUR pe lună și vei plăti minim 105000 EUR pe apartament, ceea ce înseamnă că va trebui să ții apartamentul închiriat non-stop timp de 15 ani pentru a-ți recupera investiția. În mod realist, vei încasa în medie 5940 EUR pe an și vei plăti cam 350 EUR pe reparații și alte costuri. Statul va lua și el 950 EUR, ceea ce va duce la un randament net de aproximativ 4% pe an.

Clientelă mixtă, imprevizibilă

Pe baza datelor actuale, ne este greu să identificăm exact ce tip de client caută să închirieze în 49 Gafencu Residence.

Recomandăm 2 camere sau studio pentru investiție, dacă sunt disponibile

49 Gafencu Residence va atrăgea un public mixt, format atât din tineri, cât și din persoane care caută unități relativ ușor de întreținut, de aceea recomandăm investitorilor să se orienteze pe apartamentele cu două camere sau studio-uri. În cazul în care ansamblul are disponibile doar case, atunci vilele de tip duplex s-ar putea să fie mai potrivite datorită prețului care tine să fie mai mic decât la cele individuale.

Facilități pentru investitori de la 49 Gafencu Residence

În evaluare

Nu știm dacă există sistem de rate la dezvoltator

Momentan nu știm cu certitudine daca în 49 Gafencu Residence se folosește un sistem de tip ”rate la dezvoltator” pentru plata imobilelor. Te rugăm să revii pentru această informație.

Nu știm dacă se oferă reduceri la plata cash

În momentul de față nu este clar dacă dezvoltatorul 49 Gafencu Residence oferă reduceri la plata cash sau la mai multe unități achiziționate simultan, vom reveni cu această informație.

Nu știm dacă se poate plăti în criptomonede

Încă nu am aflat dacă este posibilă plata direct în criptomonede pentru locuințele din 49 Gafencu Residence.

49 Gafencu Residence Întrebări frecvente

Cât costă o locuință în 49 Gafencu Residence?

Din datele noastre, prețurile din 49 Gafencu Residence încep de la 105000€, pentru apartamentele cu două camere.

Unde se află 49 Gafencu Residence și cum se poate ajunge?

Ansamblul rezidențial 49 Gafencu Residence este situat în cartierul Aviației din nordul capitalei. Pentru a ajunge la 49 Gafencu Residence depinzi de mașina personală deoarece nu există niciun mijloc de transport în comun aproape.

Cum este traficul din zona 49 Gafencu Residence?

Traficul din jurul 49 Gafencu Residence este liber pe tot parcursul zilei deci nu vei avea parte de ambuteiaje și aglomerație. Singura arteră care se mai aglomerează din când în când este Șoseaua Pipera.

Ce facilități oferă 49 Gafencu Residence locuitorilor săi?

Locuitorii din 49 Gafencu Residence au acces la următoarele facilități: școală publică (în apropiere), școală privată (în apropiere), grădiniță (în apropiere), supermarket (în apropiere), mall (în apropiere).

Ai și alte întrebări referitoare la 49 Gafencu Residence?

Scrie-ne pe [email protected] și spune-ne ce informații ai dori să veți în plus pe această pagină!

49 Gafencu Residence Părerile experților

Părerea exprimată în această secțiune este compusă în urma unei vizite la ansamblul 49 Gafencu Residence și reprezintă o opinie subiectivă a experților noștri.