0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Case de Vanzare Tunari

120 de modele, de la 75.0000€
Cuprins

Consultanță
Gratuită

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Dacă nu ai timp să răsfoiești oferta completă de locuințe în Tunari, te rugăm să completezi câmpurile de mai jos și vei primi consultanță gratuită de la unul din agenții noștri din teren.

Testimoniale

Ce spun cei cărora le-am oferit consultanță:

Dacă ai apelat la serviciul de consultanță gratuită, te rugăm să ne trimiți părerea ta despre agenții noștri din Tunari, împreună cu o imagine de-a ta (opțional) și numele complet pe adresa [email protected] sau să ne dai o recenzie pe Google:

Case de vanzare Tunari Catalog Locuințe

Descoperă mai jos oferta completă de locuințe din Tunari. Folosește filtrele pentru a rafina rapid lista.

Filtre active

Disponibil

Casă individuală cu un etaj 126 mp Idyllic Residence Tunari Tunari , Tunari

184.450,00 €

Compartimentare Casă individuală cu un etaj 126 mp Idyllic Residence Tunari

3
3
1

Disponibil

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari Tunari , Tunari

184.450,00 €

Compartimentare Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

3
3
1

Disponibil

Vila duplex 114mp Bagnoli Residence Tunari , Tunari

125.000,00 €

Compartimentare Vila duplex 114mp Bagnoli Residence

3
2
2

Disponibil

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari Tunari , Tunari

160.650,00 €

Compartimentare Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

3
2
1

SOLD OUT

Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco Tunari , Tunari

155.000,00 €

Compartimentare Vila individuala 109mp IL Giardino Bianco

3
3

SOLD OUT

Vila individuala 260mp Amber Gardens Tunari , Tunari

385.000,00 €

Compartimentare Vila individuala 260mp Amber Gardens

4
3
2

SOLD OUT

Vila individuala 241mp Amber Gardens Tunari , Tunari

375.000,00 €

Compartimentare Vila individuala 241mp Amber Gardens

4
3
2

SOLD OUT

Vila individuala 149mp Amber Gardens Tunari , Tunari

240.000,00 €

Compartimentare Vila individuala 149mp Amber Gardens

4
3
2

SOLD OUT

Vila individuala 133mp Amber Gardens Tunari , Tunari

240.000,00 €

Compartimentare Vila individuala 133mp Amber Gardens

4
3
1

SOLD OUT

Vila individuala 144mp Amber Gardens Tunari , Tunari

240.000,00 €

Compartimentare Vila individuala 144mp Amber Gardens

3
2
1
Află instant de ofertele speciale din Tunari!

Like paginii noastre de Facebook pentru a vedea constant ultimele oferte speciale din nordul Capitalei.

Pentru abonare la oferte speciale, click pe "Îmi place pagina"!

Case de vanzare Tunari Ansambluri Rezidențiale

Având în vedere că dezvoltarea imobiliară din Tunari a explodat în ultimii 5 ani, au apărut sute de mici ansambluri. Am făcut selecție cu cele mai populare ansambluri dar și cele care ne-au plăcut nouă în mod special.

Lista ansamblurilor rezidențiale din Tunari

Afișează tot
Ivonco Tunari
Ansamblul rezidențial Ivonco Tunari

Ivonco Tunari

Adresa Ivonco Tunari

str. Vasile Lupu, Tunari, Ilfov
Mystyc Forest - Castanului
Ansamblul rezidențial Mystyc Forest - Castanului

Mystyc Forest - Castanului

Adresa Mystyc Forest - Castanului

Strada Castanului, Tunari, Ilfov
Mystyc Forest - Teiului
Ansamblul rezidențial Mystyc Forest - Teiului

Mystyc Forest - Teiului

Adresa Mystyc Forest - Teiului

Strada Teiului, Tunari, Ilfov
London Residence
Ansamblul rezidențial London Residence

London Residence

Adresa London Residence

str. 1 Decembrie, 134, Tunari, Ilfov
Codrului Village
Ansamblul rezidențial Codrului Village

Codrului Village

Adresa Codrului Village

str. Codrului, Tunari, Ilfov
La Residence Tunari
Ansamblul rezidențial La Residence Tunari

La Residence Tunari

Adresa La Residence Tunari

str. Paris, 15, Tunari, Ilfov
Sera Park
Ansamblul rezidențial Sera Park

Sera Park

Adresa Sera Park

str. Teiului, 23-25, Tunari, Ilfov
Bagnoli Residence
Ansamblul rezidențial Bagnoli Residence

Bagnoli Residence

Adresa Bagnoli Residence

Strada Predeal, Ștefăneștii de Jos
Citadel-Tunari 2
Ansamblul rezidențial Citadel-Tunari 2

Citadel-Tunari 2

Adresa Citadel-Tunari 2

str. 1 Decembrie, 90, Tunari, Ilfov
Paradis Residence Tunari
Ansamblul rezidențial Paradis Residence Tunari

Paradis Residence Tunari

Adresa Paradis Residence Tunari

str. Paris, Tunari, Ilfov
Mirador Nord
Ansamblul rezidențial Mirador Nord

Mirador Nord

Adresa Mirador Nord

str. Codrului, 1, Tunari, Ilfov
Tunari Case Concept
Ansamblul rezidențial Tunari Case Concept

Tunari Case Concept

Adresa Tunari Case Concept

str. intrarea Pădurii, Tunari, Ilfov
Tunari Resort Residence
Ansamblul rezidențial Tunari Resort Residence

Tunari Resort Residence

Adresa Tunari Resort Residence

str. 1 Decembrie, Tunari, Ilfov
Doxa Gardens
Ansamblul rezidențial Doxa Gardens

Doxa Gardens

Adresa Doxa Gardens

str. 1 Decembrie, 164, zona Tunari, Ilfov
The Tale Residence
Ansamblul rezidențial The Tale Residence

The Tale Residence

Adresa The Tale Residence

str. Primăverii, 8, zona Tunari, Ilfov
Darwin Residence
Ansamblul rezidențial Darwin Residence

Darwin Residence

Adresa Darwin Residence

str. 1 Decembrie, 154-156, Tunari, Ilfov
The Class Villas
Ansamblul rezidențial The Class Villas

The Class Villas

Adresa The Class Villas

str. Alexandru Ioan Cuza, Tunari, Ilfov
Siel Residence
Ansamblul rezidențial Siel Residence

Siel Residence

Adresa Siel Residence

str. Nicolae Bălcescu, Tunari, Ilfov
Northlight Residence
Ansamblul rezidențial Northlight Residence

Northlight Residence

Adresa Northlight Residence

Șoseaua de Centura, 50A, Ștefăneștii de Jos, Ilfov

Harta ansamblurilor rezidențiale din Tunari

Vrei să alegi cel mai potrivit ansamblu pentru tine și nu știi de unde să începi? Permite-ne să te ajutăm prin intermediul serviciului de consultanță gratuită oferit agenții noștri din teren.

Vreau Consultanță

Case de vanzare Tunari Descoperă Tunari

Încă nu te-ai hotărât dacă Tunari este o decizie bună? Te invităm să parcurgi conținutul din această secțiune pentru a descoperi mica localitate din nordul capitalei.

Întrebări frecvente despre Tunari

Descoperă mai jos răspunsurile noastre la top 10 cele mai frecvente întrebări adresate de cei care ne solicită consultanță înainte să se mute în Tunari.

Ce avantaje are poziția localității Tunari?

Ești foarte aproape de București, de zona Pipera, de Aeroport și ai căi de legătură foarte bune cu alte artere rutiere importante. Ai acces pe Șoseaua de Centură. A1, A2 și A3. Din Tunari, în zona centrală a Capitalei (Victoriei, Romană) poți face 20-25 de minute, cu trafic redus și circa 40-45 la orele de vârf. În Pipera se poate ajunge în circa 15-20 de minute.

Cât de aglomerat este Tunari?

Mult mai puțin decât alte suburbii ale Bucureștiului. Oficial sunt aproximativ 7000 de locuitori. Densitatea locuitorilor este mică ca urmare a faptului că sunt numai case individuale, iar regimul de înălțime este restricționat la maximum două etaje.

Care este standardul în ceea ce privește utilitățile din Tunari?

Foarte bun! Există rețea de gaze și apă, internet de mare viteză. Aducțiunile de apă și canalizare sunt în continuă dezvoltare. Toate construcțiile noi - private sau ansambluri rezidențiale - au canalizare, apă curentă și gaze.

Cum arată infrastructura din Tunari?

Marea majoritate a străzilor sunt asfaltate, respectându-se condiția ca lățimea străzilor să fie de minim nouă metri, cu cel puțin 3,5 metri pe sens. Administrația locală a impus amenajarea a două locuri de parcare pentru fiecare 100 mp construiți în zonă rezidențială.

Există magazine alimentare și piață în Tunari?

Da. Marile lanțuri de magazine alimentare precum Lidl și Mega Image au deschise unități în Tunari. Există piața agroalimentară, unde poți găsi fructe și legume proaspete de la producătorii locali, precum și magazine mai mici cu produse locale. Localnicii pot furniza fructe, legume și carne proaspătă direct la domiciliu.

Există școală și grădiniță în Tunari? Locuri de joacă pentru copii?

Da. În Tunari există școală gimnazială și grădiniță, ambele publice. Aceasta din urmă are o capacitate mare și este nouă. În plus, poți avea acces rapid la unități școlare private. În centrul localității este un parc nou, există locuri de joacă publice, dar și în zonele destinate copiilor în ansamblurile rezidențiale.

În Tunari se poate face sport?

În Tunari există un teren de fotbal, o sală de sport nouă și mai multe săli de fitness. În plus, aleile din pădurea Tunari sunt perfecte pentru ture cu bicicleta și promenadă. În Balta Pasărea se poate pescuii. Se poate ajunge ușor în zona amenajată a pădurii Băneasa și la ZOO.

Care este calitatea aerului din Tunari? Dar nivelul de zgomot?

Calitatea aerului este optimă, efect al celor 100 de hectare de pădure din imediata vecinătate a localității. În ceea ce privește zgomotul, sursa principală este Aeroportul, dar fără ca acesta să acesta să deranjeze.

Ce garanții de siguranță am?

Rata infracționalității este deosebit de redusă. Există camere de supraveghere stradală, iar ansamblurile rezidențiale au accesul restricționat, bariere și pază. Majoritatea locuitorilor este formată din familii tinere și cu venituri bune, standardul social este ridicat.

Am acces la mijloace de transport public în Tunari?

Da. Sunt trei linii preorășenești care circulă regulat și care fac conexiunea cu magistralele de metrou.

Viața în Tunari

Te invităm să descoperi Tunari prin intermediul articolelor de mai jos, care abordează diferite aspecte de interes comun.

Părerea noastră despre Tunari

Orașele vechi erau înconjurate cu ziduri înalte în scop de protecție. Progresul economic și cultural de care se bucurau genera o continuă creștere a numărului de locuitorilor. Se ajungea astfel la suprapopulare, iar cetățile se sufocau din cauza perimetrului limitat de ziduri. Din cauza lor, orașul nu putea evolua pentru că nu se putea extinde și, în final, decădea în haos. Dărâmarea zidurilor a fost prima revoluție urbanistică a omenirii. Orașele s-au putut dezvolta pe parcursul a mai multe secole, au evoluat natural și au beneficiat de pe urma avantajului adus de afluența populației.

Cucerirea județul Ilfov

Extinderea zonelor metropolitane ale Bucureștiului spre periferie, anularea diferențelor dintre rural și urban, la un simplu detaliu administrativ, regenerarea urbană, prin asanarea vechilor platforme industriale, extinderea circulară, ca semn de sănătate urbanistică, difuzia urbană și apariţia de areale rezidenţiale noi sunt caracteristicile de bază ale actualei revoluții urbane, care se manifestă palpabil în județul Ilfov.

Granițele Bucureștiului se îndepărtează de centru cu zeci de metri, în fiecare an. Procesul este firesc și necesar. În ultimii zece ani, mai bine de 65% dintre locuințele noi s-au ridicat în afara limitelor administrative ale orașului, zonele suburbane având cel mai accelerat ritm de dezvoltare. Judeţul Ilfov prezintă creşteri record ale spaţiului construit faţă de cele înregistrate în întreaga ţară în intervalul 2000‐2020.

Suprafețele construite în Ilfov s-au dublat, rata anuală de creştere teritorială este de câteva ori mai mare decât cea din Bucureşti, ceea ce a dus, inevitabil, la mărirea suprafeţelor ocupate de căile de comunicaţii şi, în mult mai mare măsură, la mărirea suprafeţelor intravilane.

Expansiunea rezidenţială impune progres comercial și social (magazine, școli, centre de servicii, asistență medicală, agrement și cultură și așa mai departe). Cu alte cuvinte creșterea demografică alimentează motoarele creșterii economice.

Totodată profilul Bucureștiului s-a schimbat devenind treptat dintr-unul industrial, unul mixt în care producția și serviciile se împletesc cu funcția rezidențială. Se adaugă componenta de transport, cea turistică, educațional-universitară și de cercetare științifică, precum și rolul de lider administrativ.

Privit de sus Bucureștiul este rotund și înglobează treptat suburbiile, păstrând tendința firească de a se extinde de o parte și de alta a căilor de acces. Evoluția unui oraș și mai ales periferia acestuia sunt unitate de măsură pentru economie iar extinderea circulară, un semn de sănătate urbanistică și echilibru pentru că facilitează accesul tuturor la zonele de interes ale metropolei.

Indicele PITA

Analizele raporturilor dintre suprafețele administrative ale localităților, cele intravilane și extravilane, probează evoluția, dar și dispersia demografică și difuzia urbană.

Pentru estimarea raportului intravilan/extravilan se folosește indicele PITA - Procentul Teritoriului Intravilan din Teritoriul Administrativ, exprimat în procente. PITA se calculează ca fiind raportul dintre suprafaţa teritoriului intravilan şi suprafaţa teritoriului administrativ al unei unități administrativ teritoriale.

Ponderea suprafețelor de teren aflate în intravilan, în raport cu suprafața totală a teritoriului administrativ este, cumulat, pentru localitățile județului Ilfov de 62%, iar în cazul particular al localității Tunari (luând în considerarea Tunari și Demieni) atinge valoarea maximă, ajungând la 96%.

Datele au fost calculate raportat la decada 2010-2020, dar tendința se păstrează și în prezent.

Migrarea spre suburbie

Institutul Național de Statistică a actualizat datele privind populația României după domiciliu, la 1 ianuarie 2021. În Ilfov tendința de creștere a populației s-a menținut și în 2020, în aproape toate localitățile din județ și include și Bucureștiul.

Datele seci ale INSSE arată așa: 452.027 locuitori în Ilfov, în 1 ianuarie 2020, 465.806, la 1 ianuarie 2021, adică un plus de 13.779 locuitori în suburbii, doar într-un singur an. Față de 1992, acest spor al populației prin migrare este de 188.227.

Defalcat cea mai mare creștere procentuală de populație a avut-o, în 2020, comuna Tunari, acesta fiind de 111%.

Concret este vorba despre a alege ca loc de reședință suburbiile care nu au atins încă potențialul maxim de dezvoltare, pentru avantajele pe care le oferă. Costuri mai mici pentru metrul pătrat de teren și pentru cel construit, impozite reduse, o calitatea mai ridicată a mediului și un spațiu de locuire mai mare. Dezavantajele pot fi legate de absența unor utilități și infrastructura cu probleme și distanțe mai mari care trebuie parcurse pentru a ajunge la locul de muncă, la școală sau pentru a primi serviciile necesare de care ai nevoie, inclusiv medicale, culturale.

Este important de luat în calcul faptul că, în timp, avantajele se păstrează, iar neplăcerile provocate de dezavantaje se reduc, tocmai pentru că orice nou areal locuit evoluează în sens pozitiv. A cântări potențialul de dezvoltare dintr-o zonă destinată locuirii este o strategie puțin aplicată, dar cu un profit uriaș și pentru dezvoltatorii imobiliari, dar și pentru cei care cumpără case și terenuri sau care investesc în imobiliare.

Nu toate suburbiile Bucureștiului sunt la fel. Diferențele privesc planurile urbanistice, zonele verzi, accesul la infrastructură, atât cea care permite accesul în Capitală, cât și conexiunile cu autostrăzile A1, A2, A3 și drumuri naționale, posibilitatea de conectare sau existența unor utilități esențiale (rețea de apă și gaze), facilitățile sociale (școală, grădiniță) și de sănătate, precum și distanța până la ele, rețeaua comercială, punctele nodale de transport (aeroport, gară), inclusiv cele publice, calitatea aerului, oferta de agrement și altele.

Tunari - pol de dezvoltare în Nordul Capitalei

Din centrul Bucureștiului sunt aproape 13 kilometri până în fața primăriei din Tunari. Îi parcurgi, cu mașina, în 35 de minute, în trafic redus și în 45-50 de minute la orele de vârf. Din Pipera, în Tunari sunt doar opt kilometri ceea ce înseamnă 20-30 de minute de condus.

Puțină istorie

Înainte de 1900 localitatea se numea Tunari-Dimieni, avea 371 de case, o școală mixtă, o moară cu aburi, două mașini de treierat și trei biserici. În 1950, comuna a fost inclusă în raionul 1 Mai al Bucureștiului, din care a făcut parte până în 1968, când a trecut decăzut la statutul de comună a județului Ilfov și a luat numele Tunari. În 1981, comuna a fost arondată Sectorului Agricol Ilfov, iar în 1985 toate casele din Dimieni au fost demolate, iar peste localitate s-a trecut, la propriu, cu plugul. Ceaușescu a considerat că satul este prea mic, iar terenurile ocupate de acesta trebuie redate agriculturii. Localnicii au fost mutați forțat în localitățile învecinate. După 1990 satul a fost reconstruit, așa că aceasta este, practic, cea mai nouă așezare din toată România.

Din punct de vedere geografic Tunari se învecinează la nord cu aeroportul Otopeni şi comuna Baloteşti, la sud comuna Voluntari, la est comuna Ştefăneşti, la vest oraşul Otopeni.

Legături rutiere și căi de acces

Două artere rutiere importante se intersectează în centrul localității. Prima este șoseaua județeană DJ100, care face legătura, la vest, cu Otopeni și conectează Tunari cu DN1, iar spre est cu Ștefăneștii de Jos și Afumați și se deschide în DN2 (E85).

Mai departe duce spre comunele Găneasa și Brănești, unde se intersectează cu DN3 - drumul vechi spre mare, și cu A2, București-Constanța. Pe DJ100 se ajunge rapid la Aeroportul Internațional Henri Coanda, prin Otopeni și DN1, dar și pe A3 pe centura București.

A doua arteră este șoseaua județeană DJ200B care merge de la nord la sud. DJ 200B leagă, în nord, Tunari de Dimieni și Balotești iar la final se deschide în DN1. Spre sud DJ 200B leagă Tunari de Voluntari și București (zona Pipera), iar în partea de sud a comunei intersectează Șoseaua de Centură.

Accesul în București se face direct, pe podul de deasupra Șoselei de Centură, prin Voluntari, Pipera, iar de la sensul giratoriu, se poate merge spre bulevardul Pipera, Aviatorilor, Universitate sau pe Șoseaua București Nord, pe Petricani spre Doamna Ghica. Traficul este cel specific Bucureștiului cu intervale orare mai aglomerate, sau mai libere.