Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

T1R2C704A001

135.000 € 110 mp 1.227€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, două băi și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari - Randare 3D Parter
Parter
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
2 Băi
1 Terasă
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 24 mp

Dimensiuni: 5.00m x 5.33m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 6,5 mp

Dimensiuni: 1.64m x 3.98m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 16.8 mp

Dimensiuni: 2.79m x 5.96m

  • Terasă foarte mare

    Această locuință se bucură de o terasă mult mai mare decât este normal

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.5 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.19m x 3.46m

Suprafață dormitor secundar: 12.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.20m x 3.94m

Suprafață dormitor secundar: 11.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.00m x 3.85m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: 5 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 2.80m

Suprafață baie secundară: 4.5 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.60m x 2.80m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Proiecție 3D

Proiecție 3D Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Proiecție 3D Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Desen tehnic

Desen Tehnic Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Desen Tehnic Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Proiecție 2D

Proiecție 2D Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Proiecție 2D Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural  Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari
Iluminat natural
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Investiție

Amortizare la plata cash 9 ani
Amortizare la plata cu credit minim 19 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20250€
  • Total credit (în 30 ani): - 227205 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 31900€
  • Reparații (în 30 ani): - 9900€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5643€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 294898 €
  • Venit mediu lunar: + 1065 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 383723€
  • Perioadă de amortizare: 19 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 135000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 227205€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 631€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 31900€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9900€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5643€.

Ansamblul rezidențial Aero City Tunari se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1254 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 294898 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 383724€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 19 de ani.

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Părerile experților

Compartimentare Excelent
Iluminat natural Excelent
Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Analiză generală

  • Locuinta este luminoasă, pentru că toate camerele au ferestre mari.
  • Datorită conceptului openspace al apartamentului, membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună.
  • Un dormitor are baie proprie.

Apartamentul pare mai generos datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă lumină naturală și aer proaspăt.

Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.

  • Bucătăria nu are ușă, asadar mirosul poate rămâne mai mult în cameră.
  • Accesul în terasă este limitat, se poate pătrunde doar din livingul locuinței, iar suprafața acesteia este una mică.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.

Prin faptul că bucătăria este openspace cu livingul și nu are aerisire proprie, mirosul de mâncare poate fi o problemă dacă nu montezi o hotă foarte puternică, dar modul de compartimentare poate oferi familiei mai multă comunicare.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Analiză detaliată

Camera de zi

5.00m x 5.33m 24 mp

Livingul de tip open space include mai multe zone de activitate și generează un spațiu mult mai mare și mai multă libertate de mișcare locatarilor. Suprafața sa de aproximativ 24 metri pătrați permite o mobilare modernă și include locul de dining, comun pentru bucătărie și camera de zi. Deschiderea sa către zona de gătit este un lucru benefic pentru socializare, în acest fel activitățile desfășurate pot implica pe toată lumea. Decorarea încăperii se face în culori calde combinate cu nonculori pentru a crea un loc relaxant.

Accesul la lumina naturală este foarte generos datorită ferestrelor mari și înalte amplasate pe doi dintre pereții exteriori. Acestea aduc un aport mare de lumină împreună cu ușa ce are deschidere către terasa exterioară și generează un spațiu mărit. De asemenea, se asigură și o priveliște plăcută camerei de zi.

Păreri spațiu camera de zi Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Bucătăria

1.64m x 3.98m 6,5 mp

Bucătăria este deschisă către camera de zi, motiv pentru care mirosurile ajung cu ușurință în toată încăperea. Poziționarea acesteia oferă posibilitatea unei mobilări reduse, pusă pe un singur perete. Camera destinată gătitului va avea zona de servire a mesei comună cu livingul. Datorită finisajelor și mobilierului folosit, cele două au continuitate vizuală. Acest tip de spațiu este o variantă utilă pentru familiile cu copii, astfel supravegherea lor va fi mai ușoară.

Un aport mare de lumină naturală vine dinspre camera de zi, creând un spațiu foarte bine luminat. De asemenea, deschiderea livingului către balcon ajută la o aerisire eficientă a încăperii.

Păreri spațiu bucătărie Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Dormitorul principal

4.19m x 3.46m 14.5 mp

Dormitorul principal are o suprafață de aproape 15 metri pătrați, putând adăuga un mobilier corespunzător, fără a aglomera spațiul. Lângă acesta este atașată baia secundară, un beneficiu suplimentar pentru cei care stau în acest dormitor. Accesul se face dinspre hol, fiind de tip închis pentru a asigura intimitate locatarilor. Culorile materialelor de finisare și a mobilei utilizate sunt mai deschise și combinate cu nonculori, în acest mod se redă senzația de loc liniștitor.

Aerisirea sa se face eficient cu ajutorul ferestrelor mari poziționate pe unul dintre pereții exteriori. Acestea contribuie și la o luminare naturală, generând un efect optic mai mare și mai luminos al încăperii.

Păreri spațiu dormitor principal Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Dormitor secundar

3.20m x 3.94m 12.6 mp

Dormitorul al doilea este amplasat lângă bucătărie, intrarea făcându-se separat din hol. Acest aspect este util pentru cei care au poftă de mâncare pe timpulnopții. Acesta este delimitat de celelate încăperii, astfel se asigură spațiu personal. Suprafața sa de circa 13 metri pătrați permite o mobilare corespunzătoare, fără ca obiectele să fie înghesuite. Se recomandă alegerea unor nuanțe deschise, combinate cu tonuri de albastru, pentru a crea un efect relaxant.

Încăperea este luminată și aerisită natural datorită ferestrelor mari amplasate. Acestea aduc un aport mare de lumină naturală, motiv pentru care se generează un spațiu foarte luminos și mai mare. Acest aspect ajută și la reducerea consumului de energie.

Păreri spațiu dormitor secundar Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Dormitor secundar

3.00m x 3.85m 11.6 mp

Cel de-al treilea dormitor este amplasat lângă baia principală, intrarea făcându-se separat dinspre hol. Acest detaliu este benefic pentru cei care stau în acestă cameră, timpul de ajungere fiind foarte mic. Se recomandă o mobilare cu obiecte de dimensiuni mai mici, pentru ca încăperea să nu se aglomereze. De asemenea, puteți opta pentru o decorare cu nuanțe calde, acestea generând un efect calmant. Camera este de tip închis, astfel spațiul intim nu este expus.

Efectul luminos al camerei este dat de cele două ferestre poziționate pe pereți alăturați, ce au rolul și de a asigura o aerisire eficientă. Modul acestora de amplasare generează și un efect vizual mai mare al încăperii.

Păreri spațiu dormitor secundar Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Baia principală

1.80m x 2.80m 5 mp

Baia principală oferă mai mult spațiu pentru o varietate de soluții de decorare fără a aglomera încăperea. Ușa este amplasată pe un perete scurt, motiv pentru care se recomandă adăugarea obiectelor sanitare pe un perete lung. Un alt mod de a economisi loc este să optați pentru o chiuvetă cu blat incorporabil unde veți putea să așezați mașina de spălat. Aceasta este amplasată lângă unul dintre dormitoare, accesul către cele două camere realizându-se din hol.

Încăperea este iluminată natural cu ajutorul ferestrei atașate. Acest lucru redă ideea de un loc bine luminat și mai spațios. De asemenea, aerisirea se face rapid prin intermediul acesteia, astfel mirosurile nu rămân în încăpere. Un alt avantaj este că ajută la reducerea gradului de umiditate, motiv pentru care materialele de finisare și obiectele sanitare nu se vor deteriora pe termen scurt.

Păreri spațiu baie principală Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Baia secundară

1.60m x 2.80m 4.5 mp

Baia secundară este atașată de dormitorul principal, astfel locatarii nu trebuie să intre simultan atunci când au nevoie. Ușa este poziționată pe un perete lung, motiv pentru care se va utiliza o așezare semicirculară a obiectelor sanitare, lucru util pentru a obține mai mult loc liber.

Aerisirea încăperii se realizează eficient cu ajutorul ferestrei mari. Aceasta ajută și la reducerea umezelii pentru ca obiectele sanitare și finisajele să nu se deterioreze rapid. De asemenea, este asigurată o iluminare naturală ce generează și un loc spațios.

Păreri spațiu baie secundară Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari

Terasa

2.79m x 5.96m 16.8 mp

Terasa exterioară este foarte spațioasă, având aproximativ 17 metri pătrați. Aceasta oferă o priveliște minunată livingului, aduce un aport suplimentar de lumină camerei de zi și contribuie la o mai bună aerisire a încăperii. Se poate opta pentru adăugarea unui spațiu de depozitare sau pentru petrecere a timpului liber, râmânând suficient loc liber. Ea este dispusă pe lung, astfel se poate alege un mobilier de dimensiuni normale.

Păreri spațiu terasă Casă individuală parter 110 mp Aero City Tunari