Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

T1R2C704A002

155.000 € 144 mp 1.076€/mp
Disponibil
Trei dormitoare, trei băi și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari - Randare 3D Parter
Parter
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari - Randare 3D Etaj
Etaj
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Tururi virtuale

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual parter

Tur virtual etaj

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Camere și suprafețe

3 Dormitoare
3 Băi
2 Terase
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 27.1 mp

Dimensiuni: 7.15m x 4.15m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătăria

Suprafață: 9,7 mp

Dimensiuni: 4.63m x 2.10m

  • Open space

    Bucătărie este de tip open space (american)

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

O terasă

Suprafață: 10.8 mp

Dimensiuni: 3.00m x 3.65m

Suprafață terasă secundară: 4.1 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.57m x 2.61m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Trei Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 16.3 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.93m x 4.15m

Suprafață dormitor secundar: 17.6 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.75m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 15.3 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.82m x 3.35m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Trei băi

Suprafață baie principală: 6.5 mp

Dimensiuni baie principală: 2.58m x 2.50m

Suprafață baie secundară: 4.6 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.85m x 2.50m

Suprafață baie secundară: 2.7 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.35m x 2.00m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Proiecție 3D parter

Proiecție 3D Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari - parter
Proiecție 3D Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari - parter
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Proiecție 3D etaj

Proiecție 3D etaj
Proiecție 3D etaj
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Desen tehnic parter

Desen Tehnic Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari - parter
Desen Tehnic Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari - parter
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Desen tehnic etaj

Desen tehnic etaj Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari
Desen tehnic etaj
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Proiecție 2D parter

Proiecție 2D Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari parter
Proiecție 2D Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari parter
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Proiecție 2D etaj

Proiecție 2D etaj  Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari
Proiecție 2D etaj
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Lumină naturală parter

Simulare iluminat natural parter Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari
Iluminat natural parter
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Lumină naturală etaj

 - etaj
- etaj
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Investiție

Amortizare la plata cash 8 ani
Amortizare la plata cu credit minim 18 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 23250€
  • Total credit (în 30 ani): - 260865 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 41760€
  • Reparații (în 30 ani): - 12960€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 7056€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 345891 €
  • Venit mediu lunar: + 1332 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 479808€
  • Perioadă de amortizare: 18 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 155000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 23250€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 260865€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 724€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 41760€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 12960€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 7056€.

Ansamblul rezidențial Aero City Tunari se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1568 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 345891 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 479808€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 18 de ani.

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Părerile experților

Compartimentare Excelent
Iluminat natural Excelent
Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Analiză generală

  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea unei zone de dining.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

  • Baia principală este mică, iar obiectele sanitare sunt înghesuite.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Într-unul dintre dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.

Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă pentru un cuplu.

Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.

Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Analiză detaliată

Camera de zi

7.15m x 4.15m 27.1 mp

Camera de zi are deschidere către bucătărie și holul de la intrare, aspect ce redă senzația de spațiu mai mare. Acest tip de încăperi sunt utilizate în construcțiile moderne, fiind ideale pentru familii sau persoane foarte sociabile. În acest mod locatarii pot combina diverse activități, în care toată lumea să fie implicată. Se recomandă adăugarea unei mobile pe colț, astfel încât să rămână suficient loc pentru mișcare și să se adauge o zonă de dining separată de cea din bucătărie. Suprafețele de tip open space sunt o bună opțiune care simplifică stilul de viață.

Un aport mare de lumină naturală este datorat ferestrelor panoramice situate pe doi pereți alăturați, ce au și rolul de a mări vizual camera. Acestea asigură și o aerisire eficientă a sa și contribuie la reducerea consumului de energie.

Păreri spațiu camera de zi Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Bucătăria

4.63m x 2.10m 9,7 mp

Bucătăria deschisă este dispusă pe lung, astfel permite încadrarea unei mobile pe peretele exterior sau semicircular fără ca obiectele să fie înghesuite. Se poate opta și pentru adăugarea unui loc de servire a mesei pentru două sau trei persoane. Având descchidere către camera de zi mirosurile pătrund cu ușurință în încăpere. Este un loc ideal în care gătitul se poate transforma într-o activitate de familie, astfel locatarii petrec mai mult timp împreună.

Aerisirea bucătăriei se realizează rapid și eficient prin intermediul ușii ce oferă acces direct către terasa exterioară. Aceasta contribuie și la o luminare naturală a încăperii, creând un efect optic mai mare. Acest aspect este dublat și de către fereastra atașată pe peretele exterior.

Păreri spațiu bucătărie Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Dormitorul principal

3.93m x 4.15m 16.3 mp

Camera de odihnă principală este prevăzută cu baie atașată și are deschidere către terasa exterioară de la etaj. Acest aspect oferă locatarilor o panoramă frumoasă și se pot bucura de intimitate având acces separat la baie față de celelate încăperi. Suprafața sa mare și dispunerea pe lung permit o decorare ușoară, astfel încât obiectele să nu fie înghesuite. Nuanțele folosite sunt deschise, combinate cu albastru, pentru a crea o stare de bine, relaxantă.

Un aport generos de lumină se datorează ferestrelor mari, dar și ușii ce duce către balcon. Acestea generează un spațiu luminos și mai mare. De asemenea, aerisirea camerei se va face eficient.

Păreri spațiu dormitor principal Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Dormitor secundar

5.75m x 3.30m 17.6 mp

Cel de-al doilea dormitor este amplasat lângă baia principală, un mare avantaj pentru cei care aleg această cameră, putând ajunge în timp util atunci când au nevoie. Dispunerea sa pe lung oferă posibilitatea unei mobilări corespunzătoare, fără a încărca locul. Încăperea este delimitată de restul camerelor, astfel se asigură spațiu personal.

Camera de odihnă este luminată natural cu ajutorul ferestrelor mari amplasate pe pereți alăturați, având rolul de a genera un efect vizual mai mare și mai luminos. Acestea contribuie și la o aerisire eficientă a dormitorului.

Păreri spațiu dormitor secundar Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Dormitor secundar

4.82m x 3.35m 15.3 mp

Suprafața celui de-al treilea dormitor este de aproximativ 15 metri pătrați, suficientă pentru o mobilare specifică, fără ca obiectele să fie înghesuite. Acesta este de tip închis pentru ca spațiul intim să nu fie expus. Nuanțele folosite pentru finisaje, pardoseală și mobilă sunt în tonuri calde combinate cu nonculori, cu scopul de a crea un loc liniștitor.

Luminatul camerei se realizează în mod natural prin intermediul ferestrelor mari și înalte. Acestea ajută la economisirea energiei și contribuie la o aerisire rapidă a încăperii. De asemenea, oferă și o priveliște frumoasă camerei de odihnă.

Păreri spațiu dormitor secundar Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Baia principală

2.58m x 2.50m 6.5 mp

Baia de la parter este una de serviciu și poate cuprinde obiecte sanitare de dimensiuni reduse, dispuse semicircular, astfel încât să rămână și spațiu liber. Suprafața sa mică nu permite și adăugarea unei cade. Ușa de acces este poziționată pe un perete scurt, pentru o mai bună organizare a spațiului.

Camera de baie nu este prevăzută cu fereastră, astfel iluminatul și aerisirea sa se fac artificial. Din acest motiv, gradul de umiditate este ridicat și materialele de finisare, precum și obiectele sanitare se pot deteriora mai repede. Un alt dezavantaj este că mirosurile nu pot fi eliminate eficient.

Păreri spațiu baie principală Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Baie secundară

1.85m x 2.50m 4.6 mp

Baia principală de la etaj este amplasată lângă unul dintre dormitoare, intrarea făcându-se separat din hol. Ușa de acces se află pe un perete lung, astfel se recomandă așezarea obiectelor sanitare semicircular sau pe peretele opus pentru o mai bună organizare a spațiului. Se poate opta pentru includerea unei mașini de spălat, alegând o chiuvetă cu blat incorporabil pentru aceasta.

Iluminatul băii se realizează natural cu ajutorul ferestrei atașate. Aceasta este utilă și pentru o aerisire eficientă, fiind redus și gradul de umiditate. În acest fel, finisajele și obiectele din interior nu se vor deteriora repede.

Păreri spațiu baie secundară Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari

Terasa

3.00m x 3.65m 10.8 mp

Balconul de la parter oferă o priveliște frumoasă bucătăriei, având acces direct către aceasta. Suprafața sa de circa 11 metri pătrați permite adăugarea unui loc de depozitare sau relaxare, fără a aglomera spațiul. Acesta contribuie și la o mai bună luminare a camerei de gătit și la o aerisire rapidă.

Păreri spațiu terasă Casă individuală cu un etaj 144 mp Aero City Tunari