Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence

65.712,00 € 1113€/mp

Cod EDZ: T1R2C688A003

Modelul de față nu mai face parte din oferta Alameda Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Alameda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Alameda Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence
Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Intrarea este open space și se deschide spre camera de zi.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Terasa secundară este mică și înghesuită.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.51 mp

Dimensiuni dormitor: 4.09m x 3.30m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.59 mp

Dimensiuni baie principală: 1.80m x 2.00m

Living Room

Suprafață: 22.93 mp

Dimensiuni: 6.04m x 4.76m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,96 mp mp

Dimensiuni: 3.93m x 2.02m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Baie principală 4mp, 1.80m x 2.00m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Baie principală 4mp, 1.80m x 2.00mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.93m x 2.02m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.93m x 2.02mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.09m x 3.30m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.09m x 3.30mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
HolApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Living room: 8mp, 3.93m x 2.02m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Living room: 8mp, 3.93m x 2.02mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 59mp, 65712 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 59mp Alameda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 24 ani
Amortizare la plata cu credit minim 44 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9856€
  • Total credit (în 30 ani): - 110593 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17110€
  • Reparații (în 30 ani): - 5310€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1215€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 144085 €
  • Venit mediu lunar: + 229 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 82620€
  • Perioadă de amortizare: 44 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 65712€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9856.8€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 110593.296€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 307€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17110€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5310€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1215€.

Ansamblul rezidențial Alameda Residence se află în Mogoșoaia, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 270 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 144085.096 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 82620€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 44 de ani.