Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence

61.062,00 € 1221€/mp

Cod EDZ: T1R2C688A006

Modelul de față nu mai face parte din oferta Alameda Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Alameda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Alameda Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence
Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Ambele terase sunt mici și limitează posibilitățile de mobilare.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de vasul de toaletă.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.62 mp

Dimensiuni dormitor: 5.25m x 2.97m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.45 mp

Dimensiuni baie principală: 3.21m x 1.70m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.73 mp

Dimensiuni: 5.83m x 4.82m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Baie principală 6mp, 3.21m x 1.70m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Baie principală 6mp, 3.21m x 1.70mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.25m x 2.97m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.25m x 2.97mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
HolApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 50mp, 61062 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 50mp Alameda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9159€
  • Total credit (în 30 ani): - 102767 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 14500€
  • Reparații (în 30 ani): - 4500€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1215€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 132141 €
  • Venit mediu lunar: + 229 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 82620€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 61062€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9159.3€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 102767.346€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 285€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 14500€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4500€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1215€.

Ansamblul rezidențial Alameda Residence se află în Mogoșoaia, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 270 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 132141.646 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 82620€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.