0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence

58.725,00 € 1223€/mp

Cod EDZ: T1R2C688A010

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Alameda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence
Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Baia este spațioasă, având o suprafață de 5,45 metri pătrați.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Terasa este îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Dormitorul este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.62 mp

Dimensiuni dormitor: 5.25m x 2.97m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 5.45 mp

Dimensiuni baie principală: 3.21m x 1.70m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.73 mp

Dimensiuni: 5.83m x 4.82m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: mp mp

Dimensiuni:

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Baie principală 6mp, 3.21m x 1.70m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Baie principală 6mp, 3.21m x 1.70mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.25m x 2.97m. Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.25m x 2.97mApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
HolApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 48mp, 58725 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8808€
  • Total credit (în 30 ani): - 98834 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 13920€
  • Reparații (în 30 ani): - 4320€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1215€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 127097 €
  • Venit mediu lunar: + 229 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 82620€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 58725€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8808.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 98834.175€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 274€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 13920€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4320€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1215€.

Ansamblul rezidențial Alameda Residence se află în Mogoșoaia, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 270 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 127097.925 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 82620€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence Vizionare

Această locuință costă 58725€ și are 48mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 274€ și vei putea încasa din chirie cam 270€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 39 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 15.62 mp , baia are 5.45 mp , bucătăria are mp, iar living-ul are 22.73 mp. Locuința este parte din ansamblul Alameda Residence, care se află în zona Mogoșoaia din Ilfov - Nord .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 48mp Alameda Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică