Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence

162.687,00 € 1270€/mp

Cod EDZ: T1R2C688A012

Modelul de față nu mai face parte din oferta Alameda Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Alameda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Alameda Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence
Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence

Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence Arhitectură

2 Dormitoare
1 Baie

Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Baia este spațioasă, având o suprafață de 8,08 metri pătrați.

Locuința este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Bucătăria este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • În baie ușa se deschide prea aproape vasul de toaletă.
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.

Degeaba spațiul îndeplinește suprafața minimă pe care o cere legea, dacă configurația camerei nu permite utilizarea acesteia ca pe o bucătărie. În acest caz, problema principală este reprezentată de faptul că ești forțat să te miști pe o singură direcție: față-spate.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau pe cele sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 22.73 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.62m x 4.92m

Suprafață dormitor secundar: 16.5 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.61m x 4.92m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 8.08 mp

Dimensiuni baie principală: 4.43m x 1.83m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 57.43 mp

Dimensiuni: 10.99m x 6.91m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 6,66 mp mp

Dimensiuni: 1.35m x 4.93m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Baie principală 9mp, 4.43m x 1.83m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Baie principală 9mp, 4.43m x 1.83mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 1.35m x 4.93m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 1.35m x 4.93mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Dormitor principal: 23mp, 4.62m x 4.92m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Dormitor principal: 23mp, 4.62m x 4.92mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.61m x 4.92m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.61m x 4.92mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
HolApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Living room: 7mp, 1.35m x 4.93m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Living room: 7mp, 1.35m x 4.93mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 128mp, 162687 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 128mp Alameda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 36 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24403€
  • Total credit (în 30 ani): - 273802 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 37120€
  • Reparații (în 30 ani): - 11520€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3577€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 350422 €
  • Venit mediu lunar: + 675 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 243270€
  • Perioadă de amortizare: 36 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 162687€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24403.05€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 273802.221€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 760€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 37120€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11520€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3577.5€.

Ansamblul rezidențial Alameda Residence se află în Mogoșoaia, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 795 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 350422.771 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 243270€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 36 de ani.