0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

96.075,00 € 1247€/mp

Cod EDZ: T1R2C688A015

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Alameda Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Alameda Residence

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence
Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence Arhitectură

2 Dormitoare
1 Baie

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence Compartimentare

Pro:
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Terasa principală este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Structura holului nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.24 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.88m x 3.41m

Suprafață dormitor secundar: 12.3 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.64m x 3.38m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.37 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 1.82m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 26.88 mp

Dimensiuni: 6.00m x 4.59m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 9,97 mp mp

Dimensiuni: 4.60m x 2.21m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 1.82m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 1.82mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.60m x 2.21m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.60m x 2.21mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.88m x 3.41m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Dormitor principal: 14mp, 3.88m x 3.41mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.64m x 3.38m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Dormitor secundar: 13mp, 3.64m x 3.38mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
HolApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
HolApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Living room: 10mp, 4.60m x 2.21m. Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Living room: 10mp, 4.60m x 2.21mApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Alameda Residence, Mogoșoaia, 77mp, 96075 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 32 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14411€
  • Total credit (în 30 ani): - 161694 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 22330€
  • Reparații (în 30 ani): - 6930€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2385€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 207750 €
  • Venit mediu lunar: + 450 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 162180€
  • Perioadă de amortizare: 32 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 96075€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14411.25€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 161694.225€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 449€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 22330€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6930€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2385€.

Ansamblul rezidențial Alameda Residence se află în Mogoșoaia, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 530 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 207750.475 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 162180€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.

Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence Vizionare

Această locuință costă 96075€ și are 77mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 449€ și vei putea încasa din chirie cam 530€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 32 ani.

Vei avea living, bucătărie, două dormitoare, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul principal are 13.24 mp , baia are 4.37 mp , bucătăria are 9,97 mp, iar living-ul are 26.88 mp. Locuința este parte din ansamblul Alameda Residence, care se află în zona Mogoșoaia din Ilfov - Nord .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 77mp Alameda Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică