Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Allure Residence

86.802,00 € 1578€/mp

Cod EDZ: T1R2C690A002

Modelul de față nu mai face parte din oferta Allure Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Allure Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Allure Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Allure Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Allure Residence

Apartament 2 camere 55mp Allure Residence
Apartament 2 camere 55mp Allure Residence

Apartament 2 camere 55mp Allure Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Allure Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia are fereastră de aerisire.
  • Dormitorul este luminos și spațios.
  • Camera de zi are foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Ușa de la intrarea în locuință se deschide spre altă ușă, cea de la bucătărie.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung; faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.73 mp

Dimensiuni dormitor: 3.20m x 4.61m

Băi

Suprafață baie principală: 5.54 mp

Dimensiuni baie principală: 1.68m x 3.29m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.95 mp

Dimensiuni: 3.93m x 4.90m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 5,13 mp mp

Dimensiuni: 1.63m x 3.29m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Baie principală 6mp, 1.68m x 3.29m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Baie principală 6mp, 1.68m x 3.29mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 1.63m x 3.29m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Bucătărie închisă: 6mp, 1.63m x 3.29mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Dormitor principal: 15mp, 3.20m x 4.61m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Dormitor principal: 15mp, 3.20m x 4.61mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
HolApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Living room: 6mp, 1.63m x 3.29m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Living room: 6mp, 1.63m x 3.29mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 55mp, 86802 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Allure Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 30 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13020€
  • Total credit (în 30 ani): - 146087 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 182213 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 30 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 86802€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13020.3€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 146087.766€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 405€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial Allure Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 182213.066 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 30 de ani.