0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 69mp Allure Residence

85.905,00 € 1245€/mp

Cod EDZ: T1R2C690A004

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Allure Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Allure Residence

Apartament 2 camere 69mp Allure Residence
Apartament 2 camere 69mp Allure Residence

Apartament 2 camere 69mp Allure Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 69mp Allure Residence Compartimentare

Pro:
  • Dormitorul este luminos și spațios.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Baia se aerisește natural.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și se poate amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de luat masa.
  • Lățimea bucătăriei poate crea probleme de organizare a mobilierului.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Această cameră, deși are o suprafață utilă suficient de mare, este îngustă și îngreunează circulația nestingherită. Luând în calcul faptul că manualul arhitectului arată că distanța convenabilă în care să te apleci pentru accesarea spațiilor de depozitare de sub blatul de preparare este de 1,20 metri și că lățimea acestei bucătării este de 1,84 metri se înțelege motivul principal pentru care acest tip de încăpere este inconfortabil.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16.38 mp

Dimensiuni dormitor: 5.55m x 3.00m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.1 mp

Dimensiuni baie principală: 3.63m x 1.68m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.66 mp

Dimensiuni: 5.38m x 3.74m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,67 mp mp

Dimensiuni: 3.63m x 1.84m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Baie principală 7mp, 3.63m x 1.68m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Baie principală 7mp, 3.63m x 1.68mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.63m x 1.84m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Bucătărie închisă: 7mp, 3.63m x 1.84mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.55m x 3.00m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Dormitor principal: 17mp, 5.55m x 3.00mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
HolApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Living room: 7mp, 3.63m x 1.84m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Living room: 7mp, 3.63m x 1.84mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 69mp, 85905 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 69mp Allure Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12885€
  • Total credit (în 30 ani): - 144578 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20010€
  • Reparații (în 30 ani): - 6210€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 185888 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 85905€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12885.75€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 144578.115€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 401€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20010€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6210€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial Allure Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 185888.865 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.

Apartament 2 camere 69mp Allure Residence Vizionare

Această locuință costă 85905€ și are 69mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 401€ și vei putea încasa din chirie cam 490€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 31 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, o baie dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 16.38 mp , baia are 6.1 mp , bucătăria are 6,67 mp, iar living-ul are 18.66 mp. Locuința este parte din ansamblul Allure Residence, care se află în zona Băneasa din București - Nord .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 69mp Allure Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică