0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 95mp Allure Residence

85.456,50 € 899€/mp

Cod EDZ: T1R2C690A005

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Allure Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Allure Residence

Apartament 2 camere 95mp Allure Residence
Apartament 2 camere 95mp Allure Residence

Apartament 2 camere 95mp Allure Residence Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 95mp Allure Residence Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.
  • Baia principală are o suprafață utilă mare.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.

Locuința este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Baia secundară este mică și înghesuită.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 23.19 mp

Dimensiuni dormitor: 6.53m x 3.56m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.41 mp

Dimensiuni baie principală: 2.20m x 3.56m

Suprafață baie secundară: 3.33 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.47m x 2.27m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 23.8 mp

Dimensiuni: 5.32m x 4.50m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,8 mp mp

Dimensiuni: 4.00m x 2.25m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Baie principală 7mp, 2.20m x 3.56m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Baie principală 7mp, 2.20m x 3.56mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.47m x 2.27m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Baie secundară: 4mp, 1.47m x 2.27mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.00m x 2.25m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.00m x 2.25mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Dormitor principal: 24mp, 6.53m x 3.56m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Dormitor principal: 24mp, 6.53m x 3.56mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
HolApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Living room: 9mp, 4.00m x 2.25m. Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Living room: 9mp, 4.00m x 2.25mApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Allure Residence, Băneasa, 95mp, 85457 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 95mp Allure Residence Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 33 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12818€
  • Total credit (în 30 ani): - 143823 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 27550€
  • Reparații (în 30 ani): - 8550€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2205€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 194946 €
  • Venit mediu lunar: + 416 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 149940€
  • Perioadă de amortizare: 33 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 85456.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12818.475€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 143823.2895€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 399€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 27550€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8550€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2205€.

Ansamblul rezidențial Allure Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 490 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 194946.7645 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 149940€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 33 de ani.

Apartament 2 camere 95mp Allure Residence Vizionare

Această locuință costă 85456.5€ și are 95mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 399€ și vei putea încasa din chirie cam 490€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 33 ani.

Vei avea living, bucătărie, un dormitor, două băi dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul are 23.19 mp , baia principală are 6.41 mp , bucătăria are 8,8 mp, iar living-ul are 23.8 mp. Locuința este parte din ansamblul Allure Residence, care se află în zona Băneasa din București - Nord .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 95mp Allure Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică