0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 148mp Allure Residence

169.682,50 € 1146€/mp

Cod EDZ: T1R2C690A007

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Allure Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Allure Residence

Apartament 3 camere 148mp Allure Residence
Apartament 3 camere 148mp Allure Residence

Apartament 3 camere 148mp Allure Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 148mp Allure Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună, datorită conceptului open space al apartamentului.
  • Camerele principale sunt bine luminate, având ferestre mari.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și permite amplasarea unei mese cu scaune sau a diferitelor tipuri de mobilier.

Zona de zi include și bucătăria și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință coincide cu zona de intrare în camera de zi.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Apartamentul nu este decomandat.

Intrarea în locuință se face direct în camera de zi, diminuând intimitatea spațiului. Astfel, ideea de open space poate pune probleme pentru locatari, deoarece în momentul în care cineva intră în apartament are acces vizual la zona de dining, canapea.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 23.47 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.75m x 6.26m

Suprafață dormitor secundar: 14.77 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.20m x 4.61m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 3.21 mp

Dimensiuni baie principală: 1.45m x 2.21m

Suprafață baie secundară: 5.52 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.68m x 3.29m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 24.06 mp

Dimensiuni: 4.05m x 6.26m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,21 mp mp

Dimensiuni: 1.92m x 3.37m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Baie principală 4mp, 1.45m x 2.21m. Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Baie principală 4mp, 1.45m x 2.21mApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Baie secundară: 6mp, 1.68m x 3.29m. Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Baie secundară: 6mp, 1.68m x 3.29mApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 1.92m x 3.37m. Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 1.92m x 3.37mApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Dormitor principal: 24mp, 3.75m x 6.26m. Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Dormitor principal: 24mp, 3.75m x 6.26mApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.20m x 4.61m. Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Dormitor secundar: 15mp, 3.20m x 4.61mApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
HolApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Living room: 7mp, 1.92m x 3.37m. Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Living room: 7mp, 1.92m x 3.37mApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Allure Residence, Băneasa, 148mp, 169683 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 148mp Allure Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 25452€
  • Total credit (în 30 ani): - 285575 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 42920€
  • Reparații (în 30 ani): - 13320€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4387€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 371655 €
  • Venit mediu lunar: + 828 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 298350€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 169682.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 25452.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 285575.6475€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 793€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 42920€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13320€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4387.5€.

Ansamblul rezidențial Allure Residence se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 975 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 371655.5225 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 298350€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.

Apartament 3 camere 148mp Allure Residence Vizionare

Această locuință costă 169682.5€ și are 148mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 793€ și vei putea încasa din chirie cam 975€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 31 ani.

Vei avea living, bucătărie, două dormitoare, două băi dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul principal are 23.47 mp , baia principală are 3.21 mp , bucătăria are 6,21 mp, iar living-ul are 24.06 mp. Locuința este parte din ansamblul Allure Residence, care se află în zona Băneasa din București - Nord .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 148mp Allure Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică