0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 72mp Almond Residence

135.450,56 € 1881€/mp

Cod EDZ: T1R2C587A001

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Almond Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Almond Residence

Apartament 3 camere 72mp Almond Residence
Apartament 3 camere 72mp Almond Residence

Apartament 3 camere 72mp Almond Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 72mp Almond Residence Compartimentare

Pro:
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Unul dintre dormitoare are baie atașată.
  • Apartamentul este decomandat.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Baia secundară nu are fereastră de aerisire.
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.6 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.10m x 3.40m

Suprafață dormitor secundar: 13.2 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.10m x 3.50m

Băi

Suprafață baie principală: 4.31 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 2.78 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.55m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

Living Room

Suprafață: 17.83 mp

Dimensiuni: 4.10m x 4.35m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 7,12 mp mp

Dimensiuni: 2.30m x 3.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 1.80m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 1.80mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.55m x 1.80m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.55m x 1.80mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.30m x 3.10m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.30m x 3.10mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.10m x 3.40m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.10m x 3.40mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.10m x 3.50m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.10m x 3.50mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
HolApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Living room: 8mp, 2.30m x 3.10m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Living room: 8mp, 2.30m x 3.10mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 72mp, 135451 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 72mp Almond Residence Investiție

Amortizare la plata cash 22 ani
Amortizare la plata cu credit minim 42 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20317€
  • Total credit (în 30 ani): - 227963 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20880€
  • Reparații (în 30 ani): - 6480€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 278070 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 42 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 135450.56€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20317.584€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 227963.29248€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 633€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Almond Residence se află în Văcărești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 278070.87648 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 42 de ani.

Apartament 3 camere 72mp Almond Residence Vizionare

Această locuință costă 135450.56€ și are 72mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 633€ și vei putea încasa din chirie cam 540€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 42 ani.

Vei avea living, bucătărie, două dormitoare, două băi dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul principal are 13.6 mp , baia principală are 4.31 mp , bucătăria are 7,12 mp, iar living-ul are 17.83 mp. Locuința este parte din ansamblul Almond Residence, care se află în zona Văcărești din București - Central .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 72mp Almond Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică