Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 82mp Almond Residence

155.099,84 € 1891€/mp

Cod EDZ: T1R2C587A003

Modelul de față nu mai face parte din oferta Almond Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Almond Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Almond Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 82mp Almond Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Almond Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Almond Residence

Apartament 3 camere 82mp Almond Residence
Apartament 3 camere 82mp Almond Residence

Apartament 3 camere 82mp Almond Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 82mp Almond Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Ambele dormitoare sunt spațioase.
  • Baia principală are fereastră de aerisire.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, el poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre; aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia proprie a dormitorului principal are fereastră.

Contra:
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Baia secundară nu are fereastră de aerisire.
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea obiectelor sanitare este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la deschiderea ușilor spre baie, acest aspect este la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 13.6 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.10m x 3.40m

Suprafață dormitor secundar: 13.2 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.10m x 3.50m

Băi

Suprafață baie principală: 4.31 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 2.78 mp

Dimensiuni baie secundară: 1.55m x 1.80m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.83 mp

Dimensiuni: 4.10m x 4.35m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,12 mp mp

Dimensiuni: 2.30m x 3.10m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 1.80m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 1.80mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.55m x 1.80m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Baie secundară: 3mp, 1.55m x 1.80mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.30m x 3.10m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 2.30m x 3.10mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.10m x 3.40m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.10m x 3.40mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.10m x 3.50m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.10m x 3.50mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
HolApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Living room: 8mp, 2.30m x 3.10m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Living room: 8mp, 2.30m x 3.10mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 82mp, 155100 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 82mp Almond Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 23264€
  • Total credit (în 30 ani): - 261033 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23780€
  • Reparații (în 30 ani): - 7380€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3037€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 318495 €
  • Venit mediu lunar: + 573 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 206550€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 155099.84€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 23264.976€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 261033.03072€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 725€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23780€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7380€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3037.5€.

Ansamblul rezidențial Almond Residence se află în Văcărești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 675 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 318495.50672 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 206550€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.