0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 73mp Almond Residence

138.116,16 € 1892€/mp

Cod EDZ: T1R2C587A005

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Almond Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Almond Residence

Apartament 3 camere 73mp Almond Residence
Apartament 3 camere 73mp Almond Residence

Apartament 3 camere 73mp Almond Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 73mp Almond Residence Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Unul dintre dormitoare are o suprafață mică, de doar 11,91 metri pătrați.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 12.12 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.95m x 3.07m

Suprafață dormitor secundar: 11.91 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.95m x 3.01m

Băi

Suprafață baie principală: 4.85 mp

Dimensiuni baie principală: 2.70m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 4.17 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.60m x 1.61m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.36 mp

Dimensiuni: 3.92m x 5.25m

Bucătărie

Suprafață: 8,16 mp mp

Dimensiuni: 3.95m x 2.45m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.80m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.80mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.60m x 1.61m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.60m x 1.61mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.95m x 2.45m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 3.95m x 2.45mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.95m x 3.07m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.95m x 3.07mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.95m x 3.01m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.95m x 3.01mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
HolApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Living room: 9mp, 3.95m x 2.45m. Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Living room: 9mp, 3.95m x 2.45mApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Almond Residence, Văcărești, 73mp, 138116 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 73mp Almond Residence Investiție

Amortizare la plata cash 23 ani
Amortizare la plata cu credit minim 43 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 20717€
  • Total credit (în 30 ani): - 232449 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21170€
  • Reparații (în 30 ani): - 6570€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 283336 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 43 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 138116.16€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 20717.424€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 232449.49728€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 645€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21170€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6570€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Almond Residence se află în Văcărești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 283336.92128 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 43 de ani.

Apartament 3 camere 73mp Almond Residence Vizionare

Această locuință costă 138116.16€ și are 73mp. Dacă vei face achiziția accesând un credit bancar, vei plăti o rată de aproximativ 645€ și vei putea încasa din chirie cam 540€. În acest caz, locuința ”se va plăti singură” în 43 ani.

Vei avea living, bucătărie, două dormitoare, două băi dar niciun balcon sau terasă. Dormitorul principal are 12.12 mp , baia principală are 4.85 mp , bucătăria are 8,16 mp, iar living-ul are 20.36 mp. Locuința este parte din ansamblul Almond Residence, care se află în zona Văcărești din București - Central .

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 73mp Almond Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică