Vila individuala 133mp Amber Gardens
Cod EDZ: T1R2C044A02
Modelul de față nu mai face parte din oferta Amber Gardens iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Amber Gardens precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Amber Gardens
Vila individuala 133mp Amber Gardens Arhitectură
Vila individuala 133mp Amber Gardens Compartimentare
- Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.
- Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
- Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
Zona de zi include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.
Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.
- Într-unul dintre dormitoare, șifonierul este plasat într-o nișă, dar spațiul acesteia este limitat.
- Există un dormitor ce are o suprafață destul de mică, de aproximativ 8,50 metri pătrați.
- Baia principală este mică, iar obiectele sanitare sunt înghesuite.
Camera include o nișă, unde proiectantul ne propune plasarea unui dulap. Spațiul este însă mic, o problemă dacă servește unui cuplu.
Ordinul pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populației cere ca nicio cameră de locuit să nu aibă o suprafață mai mică de 12 metri pătrați. În acest caz, dormitorul are o suprafață mai mică, aspect ce creează disconfort.
Dormitoare
Suprafață dormitor principal: 14.67 mp
Dimensiuni dormitor principal: 3.19m x 5.51m
Suprafață dormitor secundar: 11.68 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 2.72m x 4.30m
Suprafață dormitor secundar: 11.29 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 3.12m x 4.30m
Suprafață dormitor secundar: 8.49 mp
Dimensiuni dormitor secundar: 3.19m x 2.94m
Băi
Suprafață baie principală: 2.76 mp
Dimensiuni baie principală: 1.35m x 2.15m
Suprafață baie secundară: 4.67 mp
Dimensiuni baie secundară: 2.46m x 2.19m
Suprafață baie secundară: 5.21 mp
Dimensiuni baie secundară: 2.90m x 2.70m
-
Fereastră la baie
Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 21.67 mp
Dimensiuni: 6.14m x 3.25m
-
Zonă de luat masa
Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 12,85 mp mp
Dimensiuni: 2.61m x 4.95m
-
Insulă de bucătărie
Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă
-
Acces la terasă
Se poate ieși din bucătărie direct în terasă
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Vila individuala 133mp Amber Gardens Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 36000€
- Total credit (în 30 ani): - 403920 €
- Mobilier (în 30 ani): - 38570€
- Reparații (în 30 ani): - 11970€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 7267€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 497727 €
- Venit mediu lunar: + 1372 €
- Total venituri (în 30 ani): + 494190€
- Perioadă de amortizare: 25 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 240000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 36000€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 403920€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1122€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 38570€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 11970€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 7267.5€.
Ansamblul rezidențial Amber Gardens se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1615 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 497727.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 494190€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.
Vila individuala 133mp Amber Gardens Vizionare
Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.
Vizionare Vila individuala 133mp Amber Gardens
Te va contacta dezvoltatorul
Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.
În curând!
