Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Vila individuala 260mp Amber Gardens

385.000,00 € 1480€/mp

Cod EDZ: T1R2C044A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Amber Gardens iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Amber Gardens precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Amber Gardens

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Vila individuala 260mp Amber Gardens împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Amber Gardens precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Amber Gardens

Vila individuala 260mp Amber Gardens
Vila individuala 260mp Amber Gardens

Vila individuala 260mp Amber Gardens Arhitectură

4 Dormitoare
3 Băi

Vila individuala 260mp Amber Gardens Compartimentare

Pro:
  • Toate dormitoarele sunt foarte spațioase și au un aspect aerisit.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Suprafața camerei de zi permite amplasarea zonei de dining.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Este important ca bucătăria să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, ea poate găzdui destule spații de depozitare, dar și să permită circulația eficientă în jurul mobilei fără să existe pericol de accidente.

Contra:
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.
  • În baia principală ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Unul dintre dormitoare este amplasat prea aproape de zona de intrare în locuință.

Bucătăria, deși este spațioasă nu este închisă. Aceasta nu este despărțită de living printr-un perete, astfel mirosurile ajung în toată locuința.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 29.38 mp

Dimensiuni dormitor principal: 3.54m x 8.31m

Suprafață dormitor secundar: 20.8 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.33m x 5.26m

Suprafață dormitor secundar: 19.38 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.07m x 5.25m

Suprafață dormitor secundar: 16.37 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.15m x 4.30m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.94 mp

Dimensiuni baie principală: 2.90m x 1.70m

Suprafață baie secundară: 7.42 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.54m x 2.10m

Suprafață baie secundară: 6.06 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.05m x 2.10m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 53.58 mp

Dimensiuni: 8.17m x 8.35m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 16,97 mp mp

Dimensiuni: 3.35m x 5.10m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan 2DVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan 2D - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan 2DVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Randare 3D - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Randare 3DVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Randare 3D - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Randare 3DVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Baie principală 5mp, 2.90m x 1.70m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Baie principală 5mp, 2.90m x 1.70mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Baie secundară: 8mp, 3.54m x 2.10m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Baie secundară: 8mp, 3.54m x 2.10mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Baie secundară: 7mp, 3.05m x 2.10m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Baie secundară: 7mp, 3.05m x 2.10mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Bucătărie open space: 17mp, 3.35m x 5.10m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Bucătărie open space: 17mp, 3.35m x 5.10mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan tehnicVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor principal: 30mp, 3.54m x 8.31m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor principal: 30mp, 3.54m x 8.31mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor secundar: 21mp, 4.33m x 5.26m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor secundar: 21mp, 4.33m x 5.26mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor secundar: 20mp, 4.07m x 5.25m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor secundar: 20mp, 4.07m x 5.25mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.15m x 4.30m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Dormitor secundar: 17mp, 4.15m x 4.30mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Hol - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
HolVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Living room: 17mp, 3.35m x 5.10m. Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Living room: 17mp, 3.35m x 5.10mVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan tehnicVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan tehnic - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Plan tehnicVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Balcon sau terasă - Vila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Balcon sau terasăVila individuala, Amber Gardens, Tunari, 260mp, 385000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Vila individuala 260mp Amber Gardens Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 41 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 57750€
  • Total credit (în 30 ani): - 647955 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 75400€
  • Reparații (în 30 ani): - 23400€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 7267€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 811772 €
  • Venit mediu lunar: + 1372 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 494190€
  • Perioadă de amortizare: 41 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 385000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 57750€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 647955€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1799€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 75400€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 23400€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 7267.5€.

Ansamblul rezidențial Amber Gardens se află în Tunari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1615 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 811772.5 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 494190€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 41 de ani.