Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 96mp Apollo D'or Downtown Residence

186.448,86 € 1942€/mp

Cod EDZ: T1R2C063A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Apollo D'or Downtown Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Apollo D'or Downtown Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Apollo D'or Downtown Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Apollo D'or Downtown Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Apollo D'or Downtown Residence

Apartament 3 camere 96mp Apollo D'or Downtown Residence
Apartament 3 camere 96mp Apollo D'or Downtown Residence

Apartament 3 camere 96mp Apollo D'or Downtown Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 96mp Apollo D'or Downtown Residence Compartimentare

Pro:
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Contra:
  • Apartamentul nu este decomandat.
  • Niciuna dintre cele două băi nu are fereastră de aerisire.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 15.74 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.08m x 3.14m

Suprafață dormitor secundar: 13.57 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.22m x 3.02m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.73 mp

Dimensiuni baie principală: 2.40m x 2.14m

Suprafață baie secundară: 3.27 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.39m x 1.92m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 27.79 mp

Dimensiuni: 7.52m x 3.84m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,12 mp mp

Dimensiuni: 3.68m x 2.53m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 2.14m. Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Baie principală 5mp, 2.40m x 2.14mApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.39m x 1.92m. Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.39m x 1.92mApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.68m x 2.53m. Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 3.68m x 2.53mApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.08m x 3.14m. Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.08m x 3.14mApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 5.22m x 3.02m. Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 5.22m x 3.02mApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
HolApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
HolApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Living room: 10mp, 3.68m x 2.53m. Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Living room: 10mp, 3.68m x 2.53mApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 96mp, 186449 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 96mp Apollo D'or Downtown Residence Investiție

Amortizare la plata cash 17 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 27967€
  • Total credit (în 30 ani): - 313793 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 27840€
  • Reparații (în 30 ani): - 8640€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4207€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 382448 €
  • Venit mediu lunar: + 794 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 286110€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 186448.86€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 27967.329€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 313793.43138€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 871€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 27840€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 8640€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4207.5€.

Ansamblul rezidențial Apollo D'or Downtown Residence se află în Centrul istoric, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 935 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 382448.26038 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 286110€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.