Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence

316.732,39 € 2056€/mp

Cod EDZ: T1R2C063A15

Modelul de față nu mai face parte din oferta Apollo D'or Downtown Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Apollo D'or Downtown Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Apollo D'or Downtown Residence

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Apollo D'or Downtown Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Apollo D'or Downtown Residence

Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence
Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence

Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence Arhitectură

3 Dormitoare
3 Băi

Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence Compartimentare

Pro:
  • Baia principală este spațioasă, având o suprafață de 4,80 metri pătrați.
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Niciuna dintre cele trei băi nu are fereastră de aerisire.
  • În baia principală ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Mobila proiectată crează anumite zone în care fluxul de circulație este dificil.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 17.87 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.82m x 3.36m

Suprafață dormitor secundar: 20.77 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 5.89m x 3.59m

Suprafață dormitor secundar: 13.49 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.79m x 3.76m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.8 mp

Dimensiuni baie principală: 2.64m x 1.96m

Suprafață baie secundară: 4.45 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.37m x 1.92m

Suprafață baie secundară: 3.78 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.26m x 1.79m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 37.2 mp

Dimensiuni: 6.98m x 5.49m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

Bucătărie

Suprafață: 14,49 mp mp

Dimensiuni: 4.08m x 3.62m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Plan 2DApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 1.96m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 1.96mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.37m x 1.92m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.37m x 1.92mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.26m x 1.79m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.26m x 1.79mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Balcon sau terasăApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 4.08m x 3.62m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Bucătărie închisă: 15mp, 4.08m x 3.62mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.82m x 3.36m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.82m x 3.36mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Dormitor secundar: 21mp, 5.89m x 3.59m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Dormitor secundar: 21mp, 5.89m x 3.59mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.79m x 3.76m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 3.79m x 3.76mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Spațiu pentru dressing - Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Spațiu pentru dressingApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
HolApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Hol - Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
HolApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Living room: 15mp, 4.08m x 3.62m. Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Living room: 15mp, 4.08m x 3.62mApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Plan tehnic - Apartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Plan tehnicApartament 4 camere, Apollo D'or Downtown Residence, Centrul istoric, 154mp, 316732 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 4 camere 154mp Apollo D'or Downtown Residence Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 47509€
  • Total credit (în 30 ani): - 533060 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 44660€
  • Reparații (în 30 ani): - 13860€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5931€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 645021 €
  • Venit mediu lunar: + 1120 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 403308€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 316732.39€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 47509.8585€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 533060.61237€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 1480€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 44660€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 13860€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5931€.

Ansamblul rezidențial Apollo D'or Downtown Residence se află în Centrul istoric, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1318 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 645021.47087 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 403308€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.