Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 58mp Aqua City

68.000,00 € 1172€/mp

Cod EDZ: T1R2C144A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aqua City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aqua City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aqua City

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 58mp Aqua City împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Aqua City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aqua City

Apartament 2 camere 58mp Aqua City
Apartament 2 camere 58mp Aqua City

Apartament 2 camere 58mp Aqua City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 58mp Aqua City Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este foarte spațioasă și permite o amenajare optimă.
  • Camera de zi este foarte luminoasă, aspect datorat și ferestrelor înalte.
  • Zona de dining poate fi amplasată în living, existând spațiul necesar.

Bucătăria nu este doar o simplă încăpere, astfel că este important să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel se pot amenaja spații de depozitare practice pentru ca activitatea să decurgă eficient.

Zona de zi poate include și locul de luat masa, așadar avem de-a face cu un spațiu deschis. Acest lucru va face locul să pară mai mare și încurajează mai multă socializare.

Contra:
  • Dormitorul este amplasat foarte aproape de zona de acces în locuință.
  • Ușa de la baie se deschide lovind cada.
  • Ușa de la dormitor se deschide spre o comodă, ceea ce îngreunează circulația.

În general, se recomandă ca zona de noapte sa fie mai ferită de zona de intrare, pentru că se poate crea mult zgomot. Dacă cineva intră sau iese la ore nepotrivite, poate deranja ocupanții acelei camere.

La această cameră, ușa are o deschidere nu foarte confortabilă. Accesul în dormitor e mai dificil și poate incomoda locatarii.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.88 mp

Dimensiuni dormitor: 4.25m x 3.31m

Băi

Suprafață baie principală: 3.89 mp

Dimensiuni baie principală: 2.05m x 2.00m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.36 mp

Dimensiuni: 5.55m x 3.86m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,48 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.25m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.00m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Baie principală 4mp, 2.05m x 2.00mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.25m x 2.25m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.25m x 2.25mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.25m x 3.31m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Dormitor principal: 13mp, 4.25m x 3.31mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
HolApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.25m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.25mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 58mp, 68000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 58mp Aqua City Investiție

Amortizare la plata cash 19 ani
Amortizare la plata cu credit minim 35 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10200€
  • Total credit (în 30 ani): - 114443 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16820€
  • Reparații (în 30 ani): - 5220€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 148259 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 35 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 68000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10200€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 114444€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 317€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16820€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5220€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 148259 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 35 de ani.