Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp Aqua City

72.000,00 € 1161€/mp

Cod EDZ: T1R2C144A07

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aqua City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aqua City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aqua City

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 62mp Aqua City împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Aqua City precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aqua City

Apartament 2 camere 62mp Aqua City
Apartament 2 camere 62mp Aqua City

Apartament 2 camere 62mp Aqua City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 62mp Aqua City Compartimentare

Pro:
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
  • Locuința are o terasă spațioasă.
  • Camerele principale sunt foarte luminoase, având ferestre înalte.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Acest tip de apartament are o compartimentare inteligentă. Camerele au suprafețe optime pentru acest tip de unitate. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Ușa de la dormitor și cea de la baie sunt aproape lipite una de alta.
  • În baie ușa se deschide foarte aproape de obiectele sanitare.
  • Bucătăria nu este separată de restul locuinței printr-un perete.

Atunci când avem de-a face cu mai multe uși într-un spațiu restrâns, există posibilitatea să lovești sau să blochezi pe cineva care iese din altă cameră.

Este indicat ca între bucătărie și restul locuinței să existe o delimitare clară printr-un perete. Acesta are rolul de a împiedica mirosurile să ajungă ușor în spațiul comun.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16.69 mp

Dimensiuni dormitor: 6.12m x 3.00m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.17 mp

Dimensiuni baie principală: 2.50m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18.48 mp

Dimensiuni: 4.60m x 4.00m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,85 mp mp

Dimensiuni: 4.15m x 2.15m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.75m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Baie principală 5mp, 2.50m x 1.75mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.15m x 2.15m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.15m x 2.15mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Dormitor principal: 17mp, 6.12m x 3.00m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Dormitor principal: 17mp, 6.12m x 3.00mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
HolApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Living room: 9mp, 4.15m x 2.15m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Living room: 9mp, 4.15m x 2.15mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 62mp, 72000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp Aqua City Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 37 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10800€
  • Total credit (în 30 ani): - 121176 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 157111 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 37 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 72000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10800€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 121176€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 336€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 157111 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 37 de ani.