0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 65mp Aqua City

76.000,00 € 1169€/mp

Cod EDZ: T1R2C144A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aqua City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aqua City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aqua City

Apartament 2 camere 65mp Aqua City
Apartament 2 camere 65mp Aqua City

Apartament 2 camere 65mp Aqua City Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 65mp Aqua City Compartimentare

Pro:
  • Terasa principală este foarte spațioasă.
  • Camerele principale sunt foarte luminoase, având ferestre înalte.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință creează un flux de trafic bun, fără probleme majore.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.
  • Plasarea mesei de dining pune ceva probleme de circulație eficientă.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.

De obicei, se recomandă ca o ușă să se deschidă spre largul camerei. Atunci când ea se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier, accesul este inconfortabil și apare senzația de înghesuit.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.7 mp

Dimensiuni dormitor: 4.90m x 3.00m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.3 mp

Dimensiuni baie principală: 2.60m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.41 mp

Dimensiuni: 4.70m x 3.70m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,48 mp mp

Dimensiuni: 3.00m x 2.50m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.75m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Baie principală 5mp, 2.60m x 1.75mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.00m x 2.50m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.00m x 2.50mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.90m x 3.00m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.90m x 3.00mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
HolApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
HolApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Living room: 8mp, 3.00m x 2.50m. Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Living room: 8mp, 3.00m x 2.50mApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aqua City, Giulești, 65mp, 76000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 65mp Aqua City Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 11400€
  • Total credit (în 30 ani): - 127907 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18850€
  • Reparații (în 30 ani): - 5850€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1575€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 165583 €
  • Venit mediu lunar: + 297 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 107100€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 76000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11400€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 127908€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 355€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18850€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5850€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1575€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 350 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 165583 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 107100€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 2 camere 65mp Aqua City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 65mp Aqua City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică