0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 80mp Aqua City

94.000,00 € 1175€/mp

Cod EDZ: T1R2C144A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aqua City iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aqua City precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aqua City

Apartament 3 camere 80mp Aqua City
Apartament 3 camere 80mp Aqua City

Apartament 3 camere 80mp Aqua City Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 80mp Aqua City Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Zona de zi este separată de zona de noapte eficient.
  • Ambele băi sunt situate în proximitatea zonei de noapte.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. De asemenea, ambele băi sunt amplasate foarte aproape de zona de noapte, aspect de sporește gradul de confort al locatarilor.

Contra:
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul locatarilor în camera de zi.
  • Suprafața camerei de zi nu permite integrarea zonei de dining.
  • Lățimea terasei poate crea probleme de organizare a mobilierului.

În orice spațiu amplasarea ușilor este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, la intrarea în locuință sau în anumite zone, acest aspect este la limită.

O zonă de dining plasată în camera de zi, trebuie să includă și metri pătrați aferenți. Aici nu este cazul și astfel masa devine nepotrivită în spațiul respectiv.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.02 mp

Dimensiuni dormitor principal: 4.25m x 3.30m

Suprafață dormitor secundar: 14 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.25m x 3.30m

Băi

Suprafață baie principală: 4.7 mp

Dimensiuni baie principală: 2.45m x 2.00m

Suprafață baie secundară: 3.15 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 1.60m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.68 mp

Dimensiuni: 4.60m x 3.85m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 9,46 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 2.25m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 2.00m. Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Baie principală 5mp, 2.45m x 2.00mApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.10m x 1.60m. Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.10m x 1.60mApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.25m x 2.25m. Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Bucătărie închisă: 10mp, 4.25m x 2.25mApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Dormitor principal: 15mp, 4.25m x 3.30mApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.30m. Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Dormitor secundar: 14mp, 4.25m x 3.30mApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
HolApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
HolApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.25m. Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Living room: 10mp, 4.25m x 2.25mApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Aqua City, Giulești, 80mp, 94000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 80mp Aqua City Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14100€
  • Total credit (în 30 ani): - 158202 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 23200€
  • Reparații (în 30 ani): - 7200€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1890€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 204592 €
  • Venit mediu lunar: + 357 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 128520€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14100€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 158202€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 439€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 23200€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 7200€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1890€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 420 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 204592 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 128520€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.

Apartament 3 camere 80mp Aqua City Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 80mp Aqua City

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică