Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

T1R2C144A005

84.762 € 72 mp 1.177€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
2 Terase
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18.4 mp

Dimensiuni: 3.84m x 4.81m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 8,1 mp

Dimensiuni: 2.61m x 3.08m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 12.5 mp

Dimensiuni: 2.59m x 4.82m

Suprafață terasă secundară: 3.6 mp

Dimensiuni terasă secundară: 1.19m x 3.00m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 14.7 mp

Dimensiuni: 4.90m x 3.00m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 5.4 mp

Dimensiuni: 1.76m x 3.05m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Proiecție 3D Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Desen Tehnic Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Proiecție 2D Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 72 mp Aqua City
Iluminat natural
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12714€
  • Total credit (în 30 ani): - 142654 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 20880€
  • Reparații (în 30 ani): - 6480€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1732€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 184461 €
  • Venit mediu lunar: + 327 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 117810€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 84761.9€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12714.285€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 142654.2777€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 396€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 20880€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6480€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1732.5€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 385 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 184461.0627 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 117810€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.

Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Excelent
Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Analiză generală

  • Bucătăria este luminoasă și permite o bună amenajare.
  • Camera de zi este foarte spațioasă.
  • Livingul este separat de zona de intrare în casă.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasele sunt generoase și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Dormitoarele sunt luminoase pentru că au ferestre mari.

  • Baia nu are fereastră de aerisire
  • Zona de luat masa poate încurca circulația.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de vasul de toaletă.

În amenajarea unei locuințe, este important ca amplasarea obiectelor să țină cont de deschiderea ușilor. Aici, cea din baie se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Integrarea unor spații de depozitare în hol ar îngreuna circulația și ar crea riscul de accidentare în colțurile mobilei.

Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Analiză detaliată

Camera de zi

3.84m x 4.81m 18.4 mp

Suprafața camerei de zi de aproximativ 19 metri pătrați, permite o mobilare modernă cu accesorii incluse, rămânând suficient spațiu liber pentru mișcare. Dispunerea sa pe lung nu permite și includerea unei zone de dining, aceasta supraaglomerând încăperea.

Accesul direct către terasa exterioară asigură o aerisire naturală a încăperii. De asemenea, fereastra mare și înaltă aduce eficiență energetică prin pătrunderea luminii naturale.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Bucătăria

2.61m x 3.08m 8,1 mp

Bucătăria ocupă aproximativ opt metri pătrați, iar forma sa este potrivită pentru o mobilă în U. Spațiul acesteia poate cuprinde și un loc pentru servirea mesei. Mirosurile nu pătrund în celelate încăperi fiind de tip închis.

Datorită atașării unei ferestre pe unul dintre pereții exteriori luminatul și aerisirea bucătăriei se pot realiza natural.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Dormitorul

4.90m x 3.00m 14.7 mp

Suprafața dormitorului principal de aproape 15 metri pătrați și forma sa dreptunghiulară permit o mobilare corespunzătoare, astfel încât spațiul să nu devină încărcat. De asemenea, acesta este delimitat de restul încăperilor pentru a se asigura intimitate.

Datorită amplasării unei ferestre înalte pe unul dintre pereții exteriori, camera este foarte bine luminată și aerisită natural. Acest aspect este dublat și de ieșirea către terasa secundară.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Baia

1.76m x 3.05m 5.4 mp

Dispunerea băii pe lung permite adăugarea tuturor obiectelor sanitare, fără a aglomera camera. Accesul se face dinspre hol.

Iluminatul camerei se realizează artificial, neavând fereastră atașată. De asemenea, aerisirea se face printr-un sistem de ventilație.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 72 mp Aqua City

Terasa

2.59m x 4.82m 12.5 mp

Spațiul generos al balconului principal de circa 13 metri pătrați, oferă posibilitatea amplasării unui mobilier de depozitare sau de petrecere a timpului liber. Acesta oferă o priveliște minunată camerei de zi, având deschidere către aceasta.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 72 mp Aqua City