Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

T1R2C144A008

82.857 € 67 mp 1.237€/mp
Disponibil
Un dormitor, o baie și o terasă.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Tur virtual

Poți face dublu tap/click oriunde pentru a te mișca; dacă ești pe computer, folosește mouse-ul (click apăsat continuu) împreună cu săgețile sau WASD.

Tur virtual Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Camere și suprafețe

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: 18.8 mp

Dimensiuni: 4.89m x 4.20m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: 8,2 mp

Dimensiuni: 3.20m x 2.55m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

O terasă

Suprafață: 10.7 mp

Dimensiuni: 2.54m x 4.20m

  • Terasă mare

    Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale

Un dormitor

Suprafață: 13.9 mp

Dimensiuni: 3.80m x 4.20m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

O baie

Suprafață: 4.8 mp

Dimensiuni: 1.90m x 2.55m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Proiecție 3D Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Desen Tehnic Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Proiecție 2D Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 2 camere 67 mp Aqua City
Iluminat natural
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Investiție

Amortizare la plata cash 20 ani
Amortizare la plata cu credit minim 38 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12428€
  • Total credit (în 30 ani): - 139448 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 19430€
  • Reparații (în 30 ani): - 6030€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1732€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 179069 €
  • Venit mediu lunar: + 327 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 117810€
  • Perioadă de amortizare: 38 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 82857.14€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12428.571€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 139448.56662€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 387€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 19430€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6030€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1732.5€.

Ansamblul rezidențial Aqua City se află în Giulești, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 385 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 179069.63762 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 117810€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 38 de ani.

Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Părerile experților

Compartimentare Foarte bine
Iluminat natural Excelent
Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Analiză generală

  • Accesul la baie se face prin hol.
  • Bucătăria este separată de restul camerelor.
  • Locuința beneficiază de lumină naturală în toate camerele datorită ferestrelor mari.

Accesul la baie se face prin holul locuinței, astfel încât nu sunt deranjați restul ocupanților locuinței.

Toate camerele au ferestre mari de aerisire, fapt ce oferă întregului apartament aer proaspăt și lumină naturală.

  • Terasa are o suprafață mică.
  • Ușa de la dormitor se deschide spre ușa de la baie.
  • Bucătăria este mică și nu este spațiu de luat masa.

Terasa nu oferă spațiul necesar amplasării unor obiecte de mobilier.

Atunci când sunt mai multe uși într-un spațiu destul de îngust, există posibilitatea ca cineva să se lovească sau că ușa se poate lovi de mobilier.

Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Analiză detaliată

Camera de zi

4.89m x 4.20m 18.8 mp

Livingul de tip închis are o suprafață de aproximativ 19 metri pătrați, suficient de mare pentru a încadra un mobilier corespunzător, iar spațiul să nu devină înghesuit. Accesul se face dinspre hol, iar lângă acesta este amplasată baia.

Aerisirea camerei de zi se face eficient datorită ieșirii directe către terasa exterioară. Aceasta ajută și la o luminare naturală mult mai bună a încăperii, alături de cele două ferestre înalte amplasate.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Bucătăria

3.20m x 2.55m 8,2 mp

Forma aproape pătratică a bucătăriei impune adăugarea unui mobilier în formă de L, astfel încât să poată fi inclusă și o zonă de servire a mesei pentru minim trei persoane. Aceasta este delimitată de celelalte încăperii, motiv pentru care mirosurile nu vor ajunge cu ușurință în restul imobilului.

Luminatul și aerisirea sa se fac natural, prin intermediul ferestrei mari atașate pe peretele exterior.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Dormitorul

3.80m x 4.20m 13.9 mp

Dormitorul este delimitat de restul încăperilor pentru a avea spațiu personal. Suprafața sa permite mobilarea corespunzătoare a camerei, astfel încât să rămână suficient spațiu de mișcare.

Luminatul și aerisirea camerei se pot face natural cu ajutorul ferestrei înalte atașate pe peretele exterior.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Baia

1.90m x 2.55m 4.8 mp

Camera de baie este amplasată între bucătărie și living, intrarea făcându-se separat din hol. Aceasta permite includerea tuturor obiectelor sanitare necesare, precum și adăugarea unor mici accesorii, fără a se aglomera spațiul.

Luminatul și aerisirea sa se pot realiza în mod natural, datorită ferestrei amplasate pe peretele exterior. Aceasta ajută și la reducerea gradului de umiditate.

Păreri spațiu baie principală Apartament 2 camere 67 mp Aqua City

Terasa

2.54m x 4.20m 10.7 mp

Suprafața mare a terasei exterioare, de aproape 11 metri pătrați, permite accesorizarea sa cu mobilier de depozitare sau de petrecere a timpului liber. Aceasta asigură o panoramă minunată livingului.

Păreri spațiu terasă Apartament 2 camere 67 mp Aqua City