Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei

442.002,80 € 1687€/mp

Cod EDZ: T1R2C057A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Atlas Residence Jandarmeriei iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Atlas Residence Jandarmeriei precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Atlas Residence Jandarmeriei

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Atlas Residence Jandarmeriei precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Atlas Residence Jandarmeriei

Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei
Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei

Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Holul se deschide spre living, dar nu afectează intimitatea locatarilor.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

Zona de intrare se deschide spre cea de zi, astfel că pare mai mare, mai puțin înghesuită. Însă accesul în living este ferit, așa că intimitatea fiecărui spațiu este asigurată.

Contra:
  • Zona de noapte este amplasată foarte aproape de zona de intrare în locuință.
  • Baia secundară nu are fereastră de aerisire.
  • Apartamentul nu este decomandat.

Cu excepția garsonierelor, este bine ca, în apartamente, zona de zi și zona de noapte să fie separate. Fiecare moment al zilei își are tipul lui de activitate. În acest caz, zona de noapte este poziționată foarte aproape de intrarea în locuință; acest lucru poate crea disconfort.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, holul nu permite accesul în toate camerele, îngreunând astfel o circulație ușoară. Acest aspect poate crea disconfort.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 27.95 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.75m x 5.34m

Suprafață dormitor secundar: 15.16 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.69m x 2.98m

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 8.38 mp

Dimensiuni baie principală: 3.79m x 2.33m

Suprafață baie secundară: 6.83 mp

Dimensiuni baie secundară: 3.48m x 2.04m

  • Fereastră la baie

    Cel puțin o baie are fereastră și se aerisește natural

  • Chiuvetă dublă

    Există spațiu destul pentru a instala o chiuvetă dublă

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 31.89 mp

Dimensiuni: 6.76m x 4.23m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 15,75 mp mp

Dimensiuni: 4.25m x 3.69m

  • Insulă de bucătărie

    Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Baie principală 9mp, 3.79m x 2.33m. Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Baie principală 9mp, 3.79m x 2.33mApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Baie secundară: 7mp, 3.48m x 2.04m. Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Baie secundară: 7mp, 3.48m x 2.04mApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Bucătărie închisă: 16mp, 4.25m x 3.69m. Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Bucătărie închisă: 16mp, 4.25m x 3.69mApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Dormitor - Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
DormitorApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Dormitor principal: 28mp, 6.75m x 5.34m. Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Dormitor principal: 28mp, 6.75m x 5.34mApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
HolApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Living room: 16mp, 4.25m x 3.69m. Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Living room: 16mp, 4.25m x 3.69mApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Atlas Residence Jandarmeriei, Băneasa, 262mp, 442003 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 262mp Atlas Residence Jandarmeriei Investiție

Amortizare la plata cash 34 ani
Amortizare la plata cu credit minim 68 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 66300€
  • Total credit (în 30 ani): - 743890 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 75980€
  • Reparații (în 30 ani): - 23580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 4972€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 914723 €
  • Venit mediu lunar: + 939 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 338130€
  • Perioadă de amortizare: 68 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 442002.8€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 66300.42€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 743890.7124€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 2066€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 75980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 23580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 4972.5€.

Ansamblul rezidențial Atlas Residence Jandarmeriei se află în Băneasa, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1105 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 914723.6324 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 338130€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 68 de ani.