Apartament 2 camere 66 mp Atria Urban Resort
T1R2C409A005
Vizionare Apartament 2 camere 66 mp Atria Urban Resort
Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.
Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!
Camere și suprafețe
Compartimentare și avantaje
Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.Camera de zi
Suprafață: 22.7 mp
Dimensiuni: 6.44m x 3.51m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătăria
Suprafață: 8,5 mp
Dimensiuni: 3.70m x 2.32m
-
Open space
Bucătărie este de tip open space (american)
-
Insulă de bucătărie
Dezvoltatorul a prevăzut bucătăria cu insulă
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
O terasă
Suprafață: 5.3 mp
Dimensiuni: 1.81m x 2.92m
-
Terasă mare
Această locuință se bucură de o terasă mai mare decât cele normale
Un dormitor
Suprafață: 13.3 mp
Dimensiuni: 4.52m x 2.93m
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
O baie
Suprafață: 4.5 mp
Dimensiuni: 2.83m x 1.77m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Proiecție 3D
Desen tehnic
Proiecție 2D
Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.
Lumină naturală
Investiție
- Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 11452€
- Total credit (în 30 ani): - 128491 €
- Mobilier (în 30 ani): - 19140€
- Reparații (în 30 ani): - 5940€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 166958 €
- Venit mediu lunar: + 365 €
- Total venituri (în 30 ani): + 131580€
- Perioadă de amortizare: 32 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 76346.67€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 11452.0005€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 128491.44561€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 356€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 19140€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5940€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.
Ansamblul rezidențial Atria Urban Resort se află în Bucureștii Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 166958.44611 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 32 de ani.
Părerile experților
Analiză generală
- Datorită conceptului openspace al apartamentului, membrii familiei pot petrece mai mult timp împreună.
- Locuința este bine luminată datorită ferestrelor înalte
- Dormitorul are o suprafață mare față de cele normale.
În camera de zi s-a inclus, zona de luat masa, prin compartimentarea de tip open-space. Acest lucru face locul să pară mai mare și încurajează comunicarea în familie.
Dormitorul este separat printr-un perete si ușă de living, fapt ce conferă un somn liniștit, odihnitor.
- Bucătăria nu are fereastră, ceea ce creează o problemă pentru o aerisirea eficientă.
- Baia nu are fereastră de aerisire.
- Intrarea în locuință corespunde cu intrarea în bucătărie.
Prin faptul că bucătăria este openspace cu livingul și nu are aerisire proprie, mirosul de mâncare poate fi o problemă dacă nu montezi o hotă foarte puternică, dar modul de compartimentare poate oferi familiei mai multă comunicare.
Baia este situată pe un perete din interior, acest fapt exclude posibilitatea amplasării unei ferestre.
Analiză detaliată
Camera de zi
Camera de zi este de tip open space, fapt ce creează senzația de spațiu mai mare. Aceasta cuprinde și o zonă de dining, existând loc suficient și pentru amplasarea unui mobilier adecvat.
Ferestrele mari situate pe unul dintre pereții exteriori asigură o lumină naturală a încăperii. Tot acestea ajută și la o aerisire optimă a locuinței, având deschidere către bucătărie.
Bucătăria
Încadrarea bucătăriei în camera de zi redă senzația de mai mult loc de mișcare, însă nefiind delimitată de pereți mirosurile ajung cu ușurință în toată încăperea. Suprafața sa permite dotarea cu un mobilier adecvat, fără a include multe accesorii. Acest tip de spațiu deschis asigură o multifuncționalitate locului, de exemplu este ideal pentru familiile cu copii, ce îi pot supraveghea ușor în timp ce gătesc. Datorită finisajelor și pardoselii celor două suprafețe ce se potrivesc vizual se oferă unitate încăperilor.
Camera de bucătărie nu este foarte luminoasă, nevând ferestre pe unul dintre pereții exteriori. Lumina naturală pătrunde dinspre living, fiind de tip open space, precum și aerisirea se poate face la fel sau prin sistemul de ventilație. Având acces la lumina din exterior se creează o continuitate vizuală suprafețelor celor două camere.
Dormitorul
Camera de odihnă este delimitată de restul încăperilor, astfel se asigură intimitate. Suprafața sa permite o mobilare corespunzătoare, fără ca spațiul să devină înghesuit.
Accesul direct către balcon asigură o priveliște frumoasă, precum și o luminare naturală a camerei. De asemenea, și aerisirea se face foarte ușor datorită ferestrelor înalte atașate pe peretele dinspre terasa exterioară.
Baia
Accesul în baie se face direct din hol, living sau bucătărie. Spațiul este suficient pentru încadrarea tuturor obiectelor sanitare sau a unor mici accesorii.
Iluminatul băii se face artificial, precum și aerisirea se realizează prin intermediul sistemului de ventilație. Acest aspect se datorează lipsei unei ferestre pe peretele exterior.
Terasa
Suprafața balconului poate fi accesorizată cu un mobilier de mici dimensiuni, numai bun pentru relaxare în timpul liber. Accesul către acesta se face doar dinspre dormitor.
