Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

T1R2C409A021

106.474 € 103 mp 1.034€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
2 Terase
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: mp

Dimensiuni:

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: mp

Dimensiuni:

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Două Dormitoare

Dormitorul este parte din living

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: mp

Dimensiuni baie principală:

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Proiecție 3D Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Desen Tehnic Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Proiecție 2D Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort
Iluminat natural
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15971€
  • Total credit (în 30 ani): - 179196 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29870€
  • Reparații (în 30 ani): - 9270€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3618€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 237925 €
  • Venit mediu lunar: + 683 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 246024€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 106474.29€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15971.1435€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 179196.23007€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 497€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 29870€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9270€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3618€.

Ansamblul rezidențial Atria Urban Resort se află în Bucureștii Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 804 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 237925.37357 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 246024€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Părerile experților

Compartimentare Excelent
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Analiză generală

  • Bucătăria este separată de restul camerelor.
  • Are două terase mari.
  • Locuința beneficiază de multă lumină naturală datorită ferestrelor înalte.

Bucătăria este închisă, astfel că în casă nu ajunge miros de mâncare.

Apartamentul pare mai generos datorită ferestrelor înalte din toate camerele, accesul spre terasă oferă lumină naturală și aer proaspăt.

  • Holul este mic.
  • Băile nu au aerisire naturală.
  • Intrarea în unul dintre dormitoare se face prin living.

Băile sunt situate pe pereții din interior, acest fapt exclude posibilitatea. amplasării unei ferestre. Ventilația este foarte importantă deoarece impiedică umezeala.

Se recomandă ca dormitorul să fie separat de zona de zi, pentru a putea avea liniștea unui somn odihnitor.

Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Analiză detaliată

Camera de zi

mp

Forma pe lung a camerei de zi, precum și ieșirea directă către balconul principal, generează un spațiu mai mare. Aceasta poate fi mobilată ușor fără ca spațiul să devină încărcat.

Atașat de living este balconul, fapt ce asigură alături de fereastra mare și înaltă luminozitatea spațiului. De asemenea, aerisirea zonei se poate realiza natural.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Bucătăria

mp

Suprafața camerei de bucătărie de circa 13 metri pătrați asigură mult spațiu liber pentru mișcare. Mobilarea sa se poate face pe un singur perete și se poate adăuga o zonă de servire a mesei pentru minim trei persoane. Aceasta este de tip închis, astfel mirosurile nu pătrund în celelate camere.

Aerisirea încăperii se realizează cu ajutorul ușii ce duce direct către terasa exterioară dinspre living. Aceasta ajută și la o luminare naturală a camerei împreună cu fereastra înaltă amplasată pe perete.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Dormitorul principal

mp

Dormitorul principal este prevăzut cu baie proprie, având ușă de acces direct. Acesta poate fi mobilat ușor cu un mobilier standard pentru a rămâne și loc pentru mișcare.

Aerisirea și luminatul dormitorului se realizează în mod natural, datorită ferestrei înalte, precum și a ușii de acces către balconul principal.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Dormitorul secundar

mp

Dormitorul secundar se află lângă baia secundară, intrarea fiind prin intermediul holului. Forma sa oferă posibilitatea unei mobilări corespunzătoare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare.

Luminatul încăperii și aerisirea acesteia se pot face natural, cu ajutorul ferestrei mari și a ușii de acces către balconul secundar.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Baia principală

mp

Spațiul generos al băii permite adăugarea tuturor obiectelor sanitare necesare,precum și adăugarea unor mici accesorii. Aceasta este atașată de dormitor, motiv pentru care mirosurile ajung cu ușurință în cameră.

Iluminatul băii, precum și aerisirea sa se fac artificial, neavând prevăzută nicio fereastră.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Baia secundară

mp

Baia secundară include toate obiectele sanitare necesare de dimensiuni reduse, fără a se aglomera spațiul. Accesul se face dinspre hol, iar lângă aceasta se află dormitorul secundar.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În cazul acestei băi, nu există fereastră.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort

Terasa principală

mp

Balconul principal are o suprafață de aproximativ 10 metri pătrați, fapt ce oferă posibilitatea adăugării unui spațiu de depozitare sau relaxare. Acesta asigură o priveliște minunată și o trecere rapidă între living și dormitorul principal.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 103 mp Atria Urban Resort