Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

T1R2C409A023

112.666 € 115 mp 980€/mp
Disponibil
Două dormitoare, două băi și două terase.
Randare 3D Imaginea e la rezoluție mare, zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Mai multe imaginiTur virtual

Vizionare Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns Imediat

Solicitarea se trimite direct către departamentul de vânzări al dezvoltatorului.

Materiale realizate de eDezvoltator

Toate materialele de pe această pagină sunt realizate de echipele eDezvoltator pentru a standardiza informațiile prezentate. Este posibil ca unele măsurători să difere față de cele de pe site-ul dezvoltatorului!

Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Camere și suprafețe

2 Dormitoare
2 Băi
2 Terase
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Compartimentare și avantaje

Dimensiunile și suprafețele afișate mai jos sunt rezultate din măsurătorile noastre, conform materialelor oferite sau prezentate de dezvoltator. Este posibil ca aceste cote să difere de cele din broșurile dezvoltatorului.

Camera de zi

Suprafață: mp

Dimensiuni:

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătăria

Suprafață: mp

Dimensiuni:

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Două Dormitoare

Dormitorul este parte din living

  • Acces la balcon

    Dormitoarele au acces direct la balcon sau terasă

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Două băi

Suprafață baie principală: mp

Dimensiuni baie principală:

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Toate imaginile de mai jos sunt afișate la rezoluție maximă, poți face zoom pentru a vedea detalii.
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Proiecție 3D

Proiecție 3D Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Proiecție 3D Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Desen tehnic

Desen Tehnic Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Desen Tehnic Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Proiecție 2D

Proiecție 2D Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Proiecție 2D Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Te ajută aceste informații?

Dacă da, te rugăm să ne dai un like pe pagina noastră de Facebook. Astfel, vom putea investi mai puțin în promovare și mai mult în calitatea conținutului.

Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Lumină naturală

Simulare a iluminatului natural într-o zi înnorată, fără a se ține cont de orientarea cardinală. E normal ca băile sau alte camere fără iluminat natural să apară foarte întunecate.
Simulare iluminat natural  Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort
Iluminat natural
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament Plata prin credit pe 30 de ani
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 16899€
  • Total credit (în 30 ani): - 189616 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 33350€
  • Reparații (în 30 ani): - 10350€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 3015€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 253231 €
  • Venit mediu lunar: + 569 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 205020€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 112665.71€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 16899.8565€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 189616.38993€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 526€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobilezi la fiecare 5 ani, deci cam 33350€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 10350€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 3015€.

Ansamblul rezidențial Atria Urban Resort se află în Bucureștii Noi, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 670 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 253231.24643 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 205020€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.

Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Părerile experților

Compartimentare Excelent
Iluminat natural Foarte bine
Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Analiză generală

  • Apartamentul este decomandat.
  • Are două terase cu suprafețe mari.
  • Bucătăria este separată de restul camerelor.

Dormitoarele sunt bine poziționate, fiind separate de zona de zi și cea de intrare, fapt ce oferă un somn liniștit.

Bucătăria este închisă, mirosul nu poate pătrunde în restul camerelor, acestea păstrându-și un miros plăcut, proaspăt datorită ferestrelor înalte.

  • Ușa de la baie se deschide spre interior, se poate lovi de chiuvetă.
  • Băile nu au aerisire naturală.
  • Intrarea în locuință este înghesuită și nu permite deschiderea largă a ușii.

Băile sunt situate pe pereții din interior, acest fapt exclude posibilitatea amplasării unei ferestre. Ventilația este foarte importantă deoarece impiedică umezeala.

Atunci când o ușă se deschide spre un perete sau un obiect de mobilier, accesul este inconfortabil. Intrarea în apartament este înghesuită.

Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Analiză detaliată

Camera de zi

mp

Suprafața camerei de zi de aproximativ 24 metri pătrați, permite o mobilare modernă cu accesorii incluse, rămânând suficient spațiu liber pentru mișcare. Dispunerea sa pe lung permite și încadrarea unei zone de dining.

Atașat de living este balconul secundar, fapt ce asigură alături de fereastra mare și înaltă, ideea conturării unui spațiu luminos și aerisit.

Păreri spațiu camera de zi Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Bucătăria

mp

Dispunerea bucătăriei pe lung oferă posibilitatea unei mobilări standard, pe un singur perete. De asemenea, poate fi inclus și un loc de servire a mesei pentru minim trei persoane.

Datorită atașării unei ferestre mari și înalte pe unul dintre pereții exteriori și a ieșirii directe către terasa secundară, luminatul și aerisirea bucătăriei se fac natural. Acestea redau și ideea de spațiu mai mare.

Păreri spațiu bucătărie Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Dormitorul principal

mp

Dormitorul principal are ieșire directă către balconul omonim. Spațiul acestuia, de circa 21 metri pătrați, este suficient de mare pentru o mobilare corespunzătoare fără a se aglomera încăperea.

Datorită amplasării unor ferestre panoramice pe unul dintre pereții exteriori, camera este foarte bine luminată și aerisită natural. Acest aspect este dublat și de ieșirea către terasa principală.

Păreri spațiu dormitor principal Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Dormitorul secundar

mp

Spațiul intim al dormitorului secundar este asigurat de delimitarea încăperii cu pereți. Camera poate fi mobilată cu toate obiectele necesare, rămânând suficient spațiu pentru mișcare.

Aerisirea și luminatul dormitorului se realizează rapid prin intemediul ferestrei înalte.

Păreri spațiu dormitor secundar Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Baia principală

mp

Baia principală este situată lângă balconul omonim. Accesul se poate face dinspre hol. Aceasta permite includerea tuturor obiectelor sanitare rămânând suficient spațiu pentru mișcare.

Aerisirea camerei de baie se face cu ajutorul unui sistem de ventilație, iar iluminatul se realizează artificial, neavând nicio fereastră atașată pe perete.

Păreri spațiu baie principală Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Baia secundară

mp

Baia secundară este poziționată lângă cea principală, intrarea fiind posibilă dinspre hol. Acesta are o suprafață mai mică, astfel se vor utiliza obiecte sanitare de mici dimensiuni.

Un dezavantaj al acesteia este că nu prevede fereastră, astfel iluminatul și aerisirea se vor realiza artificial.

Păreri spațiu baie secundară Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort

Terasa principală

mp

Balconul secundar are o suprafață de aproximativ șase metri pătrați, fapt ce oferă posibilitatea adăugării unui spațiu de depozitare sau relaxare de mici dimensiuni. Acesta asigură o priveliște minunată și o trecere rapidă între living și bucătărie.

Păreri spațiu terasă Apartament 3 camere 115 mp Atria Urban Resort