Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

55.313,80 € 953€/mp

Cod EDZ: T1R2C119A02

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aura Residence 1 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aura Residence 1 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Aura Residence 1 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1

Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1
Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1 Compartimentare

Pro:
  • Toate camerele au foarte multă lumină naturală, datorită ferestrelor înalte.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Un spațiu limitat al unei locuințe va arăta întotdeauna mai generos, atunci când este bine luminat. Acest apartament are acest avantaj, dacă luăm în considerare și ușile mari de acces spre terasă.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin intermediul holului. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte, fiecare moment al zilei având tipul lui de activitate. Este cel mai confortabil tip de apartament, tocmai ca urmare a faptului că încăperile sunt decomandate.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.
  • Deschiderea ușii de la intrarea în locuință poate bloca accesul în baie.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.27 mp

Dimensiuni dormitor: 4.33m x 3.46m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.81 mp

Dimensiuni baie principală: 2.64m x 1.83m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.98 mp

Dimensiuni: 5.03m x 3.58m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,22 mp mp

Dimensiuni: 4.33m x 2.36m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 1.83m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Baie principală 5mp, 2.64m x 1.83mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.33m x 2.36m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.33m x 2.36mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.33m x 3.46m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.33m x 3.46mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
HolApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Living room: 11mp, 4.33m x 2.36m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Living room: 11mp, 4.33m x 2.36mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 58mp, 55314 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1 Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8297€
  • Total credit (în 30 ani): - 93093 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 16820€
  • Reparații (în 30 ani): - 5220€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 125365 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 55313.8€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8297.07€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 93093.1254€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 258€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 16820€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5220€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Aura Residence 1 se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 125365.1954 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.