Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1
Cod EDZ: T1R2C119A03
Modelul de față nu mai face parte din oferta Aura Residence 1 iar prețul afișat este pur orientativ.
Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aura Residence 1 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1
Hai în vizită!
Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.
În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.
Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:
- Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
- Suprafețe utile evaluate conform legii;
- Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.
Dacă vrei să afli mai multe despre Aura Residence 1 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități,
păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1
Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Arhitectură
Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Compartimentare
- Apartamentul este decomandat.
- Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
- Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.
Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.
Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.
- Baia nu are fereastră de aerisire.
- Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
- Terasa este îngustă și poate pune probleme de circulație.
De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.
Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.
Dormitoare
Suprafață dormitor 17.59 mp
Dimensiuni dormitor: 4.58m x 4.45m
-
Ferestre înalte
Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)
-
Dormitor cu baie proprie
Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată
-
Dormitor cu dressing
În dormitoare există spațiu special pentru dressing
Băi
Suprafață baie principală: 6.28 mp
Dimensiuni baie principală: 3.16m x 2.47m
-
Spațiu pentru cadă
În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă
Living Room
Suprafață: 16.69 mp
Dimensiuni: 4.96m x 3.37m
-
Ferestre înalte
Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte
-
Acces la terasă
Din living se poate ieși ușor pe terasă
Bucătărie
Suprafață: 10,89 mp mp
Dimensiuni: 4.45m x 2.45m
-
Acces rapid de la intrare
Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință
Compartimentare Turul camerelor
Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!
Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Investiție
- Sumar randament (cu credit)
- Analiză bancară (o dată): - 200€
- Avans minim (o dată): - 8894€
- Total credit (în 30 ani): - 99800 €
- Mobilier (în 30 ani): - 17980€
- Reparații (în 30 ani): - 5580€
- Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
- Total cheltuieli (în 30 ani): - 134190 €
- Venit mediu lunar: + 365 €
- Total venituri (în 30 ani): + 131580€
- Perioadă de amortizare: 26 ani
Prețul de listă al acestei locuințe este de 59299.25€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8894.8875€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99800.63775€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 277€.
Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.
Ansamblul rezidențial Aura Residence 1 se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.
În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134190.52525 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.
