Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

59.299,25 € 956€/mp

Cod EDZ: T1R2C119A03

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aura Residence 1 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aura Residence 1 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Aura Residence 1 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1
Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul este decomandat.
  • Zona de zi este eficient separată de zona de noapte.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Organizarea eficientă a spațiului din această locuință permite să se creeze un flux de circulație bun, fără probleme majore.

Această bucătărie are cu siguranță suficiente spații de depozitare, atât de necesare într-o locuință. Zonele diferite sunt bine gândite și nu pun probleme de aglomerație sau disconfort al locatarilor.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Suprafața camerei de zi nu permite amplasarea zonei de luat masa.
  • Terasa este îngustă și poate pune probleme de circulație.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Mixarea zonei de luat masa cu cea a camerei de zi poate deranja în acest caz, deoarece amplasarea mesei și a scaunelor poate afecta circulația. De asemenea, traseul spre terasă este îngreunat, existând chiar riscul de lovire în colțurile mobilei.

Dormitoare

Suprafață dormitor 17.59 mp

Dimensiuni dormitor: 4.58m x 4.45m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.28 mp

Dimensiuni baie principală: 3.16m x 2.47m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 16.69 mp

Dimensiuni: 4.96m x 3.37m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,89 mp mp

Dimensiuni: 4.45m x 2.45m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Baie principală 7mp, 3.16m x 2.47m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Baie principală 7mp, 3.16m x 2.47mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.45m x 2.45m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.45m x 2.45mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.58m x 4.45m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Dormitor principal: 18mp, 4.58m x 4.45mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
HolApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Living room: 11mp, 4.45m x 2.45m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Living room: 11mp, 4.45m x 2.45mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59299 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 26 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8894€
  • Total credit (în 30 ani): - 99800 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 134190 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 26 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 59299.25€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8894.8875€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99800.63775€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 277€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Aura Residence 1 se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134190.52525 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 26 de ani.