0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

Adresa: Strada Băbești, nr. 12, București - Sector 6

Cod EDZ: T1R2C119A04

59.202,75 € 954€/mp

Această locuință nu mai face parte din oferta Aura Residence 1 iar prețul afișat este unul orientativ și nu prețul practicat de dezvoltator.

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1
Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie
1 Terasă

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Compartimentare

Studiem planurile tehnice și întocmim un rezumat a ceea ce ne-a plăcut sau nu. Încă mai lucrăm la acest text, fapt pentru care te rugăm să revii pentru a vedea ce probleme ascunde această locuință. Vei afla cât de bine au gândit arhitecții ansamblului Aura Residence 1 camerele, cât de bine sunt iluminate și dacă vei avea destul spațiu să locuiești comod.

Nu uita că toate randările interioare de pe eDezvoltator sunt realizate de echipa noastră folosind proiectul tehnic pus la dispoziție de dezvoltator - cel pe baza căruia s-a construit clădirea. Deci toate infromațiile și măsurătorile sunt realizate de noi, nu folosim datele furnizate de dezvoltator. Poți vedea aceste măsurători mai jos.

Dormitoare

Suprafață dormitor 16,58 mp

Dimensiuni dormitor: 4.56m x 4.31m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6,73 mp

Dimensiuni baie principală: 3.26m x 2.57m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 18,03 mp

Dimensiuni: 5.00m x 3.61m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 10,37 mp

Dimensiuni: 4.31m x 2.41m

  • Acces rapid de la intrare

    Se ajunge rapid la bucătărie de la intrarea în locuință

Terase

Suprafață terasă principală: 3,18 mp

Dimensiuni terasă principală: 3.25m x 0.98m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Baie principală 7mp, 3.26m x 2.57m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Baie principală 7mp, 3.26m x 2.57mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.31m x 2.41m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Bucătărie închisă: 11mp, 4.31m x 2.41mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.56m  x 4.31m . Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Dormitor principal: 17mp, 4.56m x 4.31m Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
HolApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Living room: 11mp, 4.31m x 2.41m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Living room: 11mp, 4.31m x 2.41mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 62mp, 59203 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Lifestyle

Zonă București - Vest
Supermarket În apropiere
Școală În apropiere

Păreri Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Viața de zi cu zi în Aura Residence 1

Această secțiune este momentan în lucru. Revino pentru a vedea cum arată ziua unui locuitor al ansamblului rezidențial Aura Residence 1. Vei găsi părerea noastră despre unde poți duce copiii la școală sau grădiniță, unde poți face cumpărăturile, cu ce mijloace de transport public de poți deplasa și multe altele. Până atunci, poți vedea detaliile generale ale acestui ansamblu rezidențial de mai jos.

Transport

  • Acces rapid la Autostrada 1

    Dacă mergi des către vest, poți ieși rapid pe A1 - București - Pitești

  • Acces rapid la Șoseaua de Centură

    Pentru a ocoli traficul din oraș, poți ieși rapid pe Șoseaua de Centură a capitalei

  • Acces imediat la STB

    În imediata apropiere a locuinței vei găsi o stație de STB

Educație

  • Grădinițe aproape de ansamblu

    Aproape de ansamblu, la cel mult 15 minute, vei găsi mai multe grădinițe

  • Școli în apropiere

    Ansamblul este poziționat într-o zonă cu multe școli publice și private

  • After-school în zonă

    În vecinătatea ansamblului rezidențial există mai multe opțiuni de after-school

Recreere și sport

  • Parcuri în zonă

    În apropierea ansamblului vei găsi un parc în care te poți relaxa

  • Parc principal aproape

    Vei putea ajunge rapid la unul dintre cele mai mari parcuri ale orașului

  • Lac în apropiere

    În zonă vei găsi un lac amenajat cu ponton sau alei pe lângă care te poți plimba

  • Pădure în apropiere

    Există o pădure în apropierea ansamblului unde te poți bucura de natură

Siguranță

  • Uși anti-blocare

    Căile de acces în clădire se deschid spre exterior, prin apăsare, ele facilitând evacuarea

Familii cu copii

  • Locuri de joacă împrejmuite

    Zonele unde de joacă pentru copii sunt împrejmuite și cei mici nu pot ieși fără permisiunea adulților

Animale de companie

  • Alți proprietari de animale în cartier

    Când am vizitat zona, am văzut persoane care își plimbau câinii

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Construcție

Pereți exteriori Cărămidă
Pereți Interiori Cărămidă
Eficiență energetică Standard

Păreri Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Cât de bine e construit Aura Residence 1

Compunem un audit al construcției bazat pe datele colectate de la șantier și de la constructorii clădirilor ce formează ansamblul Aura Residence 1. Când textul va fi gata, vei putea înțelege dacă dezvoltatorul a folosit materiale de calitate, ce metode tehnice a folosit și cum influențează ele confortul și eficiența energetică a locuinței. Toate aceste detalii sunt deja sumarizate mai jos:

Construcție Finisaje

  • Ușă metalică la intrarea în locuință

    Ușa principală, care permite accesul în casă, este din metal. Această soluție este cea mai sigură alternativă dar și cel mai des utilizată în România. Află mai multe despre ușile metalice de pe blogul nostru: Ușile metalice

  • Gresie porțelanată

    Pardoselile acestei locuințe au fost placate cu gresie porțelanată. acest tip de gresie este cel mai des întâlnit în locuințele din România, el fiind și cel mai ieftin și cel mai ușor de întreținut. Marele dezavantaj al acestui tip de pardoseală este acela că este foarte alunecos. Află mai multe detalii despre gresia porțelanată de pe blogul nostru: Gresie porțelanată

  • Uși de interior din MDF

    Ușile din MDF (medium density fibers) sunt alegerea preferată a pieței din România, acestea fiind ieftine și durabile. Ele vin într-o gamă foarte bogată de modele și finisaje, fapt ce le-a și câștigat popularitatea de care se bucură. Află mai multe despre ușile din MDF de pe blogul nostru: Uși de interior din MDF

  • Ușă principală securizată

    Ușa de la intrare este securizată suplimentar, cu prindere în perete atât la deschidere (în partea cu clanța), cât și la închidere (în partea cu balamalele). O astfel de prindere face aproape imposibilă intrarea prin efracție pe la ușa principală. Află mai multe despre prinderea în mai multe puncte de pe blogul nostru: Ușă principală securizată

  • Faianță porțelanată

    Acest tip de faianță este cel mai des folosit model pe care îl vedem în locuințele din România, fiind ieftină și ușor de curățat. Faianța porțelanată are un aspect lucios și poate veni cu diferite modele pictate pe ea. Află mai multe despre faianța porțelanată de pe blogul nostru: Faianță porțelanată

  • Cadă

    Dezvoltatorul a instalat cada, astfel nu este necesar să angajezi o echipă separată pentru această sarcină. Află cum se întreține o cadă de pe blogul nostru: Cadă baie

  • Ușă principală cu vizor

    Deși viziorul este aproape sinonim cu ușa de intrare, în ultimii ani au prins popularitate sistemele audio-video care înlocuiesc acest mecanism simplu de siguranță. Ușa principală a acestei locuințe este dotată cu vizor. Află mai multe despre ușile cu vizor de pe blogul nostru: Ușă principală cu vizor

  • Vopsea lavabilă teflonată

    Vopseaua teflonată este alternativa mai calitativă la vopseaua lavabilă siliconată. Aceasta este un finisaj modern, ce a prns în ultimii ani popularitate și în România. Află mai multe despre avantajele și dezavantajele vopselei teflonate de pe blogul nostru: Vopsea lavabilă teflonată

Construcție Tâmplărie

    Tâmplărie ferestre marca Salamander Tâmplărie colorată
  • Ramele ferestrelor sunt colorate

    Ferestrele și ușile de exterior au rame colorate la fel ca fațada clădirii, astfel menținând consistența designului exterior. Află mai multe despre tâmplăria PVC colorată pe blogul eDezvoltator: Tâmplărie PVC colorată

  • Tâmplărie cu 5 camere

Construcție Structura de rezistență și izolație termică

  • Izolație exterioară polistiren expandat

    Polistirenul expandat a devenit cel mai popular material pentru izolația exterioară a clădirilor datorită conductivității termice foarte reduse dar și a ușurinței de instalare. Plăcile de polistiren expandat se montează ușor, rezistă foarte bine în timp iar gradul de izolație termică nu este mult mai slab decât alternativa mai scumpă - vata bazaltică.

  • Ansamblu construit de o firmă serioasă

    Acest ansamblu a fost ridicat de o firmă de construcții cu prestigiu sau cu resurse abundente, ceea ce oferă o siguranță sporită în ceea ce privește calitatea lucrării. Află de pe blogul nostru de ce considerăm că acest aspect este important: Importanța firmei de construcții

  • Pereți exteriori din cărămidă ceramică

    Cărămida ceramică este un material modern, rezistent și ideal pentru cei care doresc un confort sporit în noua lor casă. Porii din pereții blocurilor de cărămidă și alveolele care compun miezul blocului înmagazinează temperatura ambientului cu care intră în contact - în cazul acesta, temperatura camerei. Astfel, după 2-3 zile, pereții vor părea calzi la atingere iar temperatura aerului din interior va fi foare plăcută.

  • Structură ”pe cadre”

    Clădirea din care face parte această locuință are o structură de rezistență realizată din cadre de beton armat ce oferă o rezistență foarte bună în timp și la seisme. Structura de rezistență pe cadre este cea mai des utilizată soluție când vine vorba de clădiri cu mai multe nivele.

  • Pereți interiori din cărămidă ceramică

    Pereții despărțitori dintre camere sunt realizați din cărămidă ceramică, o alegere foarte bună și cea mai calitativă. Acest fapt demonstrează că dezvoltatorul a avut ca prioritate confortul beneficiarilor. Citește mai multe despre pereții interiori din BCA pe blogul nostru: Pereți interiori din cărămidă ceramică

Construcție Instalații și infrastructură

  • Distribuție căldură prin radiatoare de oțel

    Caloriferele din oțel sunt cea mai durabilă soluție însă nu neapărat cea mai eficientă deoarece oțelul nu este un bun conductor termic. Citește mai multe despre caloriferele din oțel pe blogul nostru: Calorifere din oțel

  • Conducte de evacuare a apei menajere PVC-U

    Conductele de tip PVC-U (cele gri) sunt soluția cel mai des folosită pentru evacuarea apei. Acestea sunt și cea mai ieftină variantă însă nu mai puțin calitativă decât alternativa lor, conductele SN4 (portocalii), care au altă destinație (sunt folosite la exterior). Află mai multe despre conductele de gri de evacuare a apei menajere de pe blogul nostru: Conducte de evacuare a apei menajere

  • Scurgeri anti-inundație în baie

    Paradoxal, băile sunt predispuse la inundații din cauza părului care poate bloca evacuarea de la chiuvetă, inclusiv supraplinul (care folosește aceeași conductă). De aceeea, faptul că există o soluție de rezervă care evacuează apa din baie poate ajuta la prevenirea daunelor cauzate de inundații. Află mai multe despre scurgerile anti-inundație din baie pe blogul nostru: Scurgeri anti-inundație în baie

  • Alimentare cu apă din rețeaua municipală

    Rețeaua municipală de apă potabilă este cea mai sustenabilă soluție deoarece ea este constant întreținută și verificată iar șansele de întrerupere sunt foarte scăzute. Cu toate acestea, în absența unor stații moderne de epurare, rețeaua municipală nu ar trebui să fie sursa principală de apă potabilă a familiei tale. Află mai multe detalii despre rețelele publice de apă potabilă de pe blogul nostru: Rețeaua municipală de apă potabilă

  • Apele menajere sunte gestionate prin rețeaua municipală

    Ansamblul este conectat la rețeua publică de canalizare, ceea ce permite o gestionare eficientă a apelor menajere iar riscul de refulare este minim. Află de ce este bine ca managementul apelor menajere să fie preluat de municipalitate de pe blogul nostru: Racordare la rețeaua municipală de gestionare a apelor menajere

  • Centrală termică în condensație

    Centralele termice în condensație sunt cea mai eficientă metodă de încălzire la ora actuală, ele având un sistem de refolosire a gazelor ce duce la economii de până la 50% la factura pentru gaz. Citește mai mult despre centralele pe gaz în condensație pe blogul nostru: Centrală termică în condensație

  • Conducte alimentare apă de tip PPR

    PPR-ul a devenit soluția pereferată de majoritatea instalatorilor din România deoarece este un material rezistent, flexibil și ușor de sudat. Află mai multe despre conductele PPR de pe blogul nostru: Conducte alimentare apă de tip PPR

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 25 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8880€
  • Total credit (în 30 ani): - 99638 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 17980€
  • Reparații (în 30 ani): - 5580€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 134013 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 25 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 59202.75€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8880.4125€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 99638.22825€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 276€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 17980€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5580€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Aura Residence 1 se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 134013.64075 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 25 de ani.

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Locuințe similare

Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

58mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

55.313,80 € 953 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

Avantaje Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

  • Construcție nouă

Păreri Apartament 2 camere 58mp Aura Residence 1

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

62mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

59.299,25 € 956 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

Avantaje Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

  • Construcție nouă

Păreri Apartament 2 camere 62mp Aura Residence 1

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareApartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

74mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

71.255,60 € 962 €/mp

Imagini Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

Avantaje Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

  • Construcție nouă

Păreri Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.

Studio 60mp Aura Residence 1 Militari , Sector 6 , București - Vest

SOLD OUT

CompartimentareStudio 60mp Aura Residence 1

60mp

un dormitor

o baie

o terasă

Preț Studio 60mp Aura Residence 1

57.542,95 € 959 €/mp

Imagini Studio 60mp Aura Residence 1

Avantaje Studio 60mp Aura Residence 1

  • Construcție nouă

Păreri Studio 60mp Aura Residence 1

Pentru a vedea factorii care stau în spatele acestor calificative, te rugăm să faci click pe butonul Detalii.