Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

71.255,60 € 962€/mp

Cod EDZ: T1R2C119A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aura Residence 1 iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aura Residence 1 precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1

Hai în vizită!

Comision 0%
Direct Dezvoltator
Răspuns în 24 de ore

Solicitarea se trimite către departamentul nostru de consultanță, pentru a vizita Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1 împreună cu un expert eDezvoltator. Acest serviciu este gratuit pentru beneficiar. Eventuala tranzacție se va încheia direct cu dezvoltatorul.

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Aura Residence 1 precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aura Residence 1

Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1
Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1

Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1 Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1 Compartimentare

Pro:
  • Camerele principale au o suprafață mai mare decât prevăd normele.
  • Baia este foarte spațioasă, având o suprafață de 6,25 metri pătrați.
  • Bucătăria este mare și permite o amenajare cu spații de depozitare multiple.

Această locuință este definită de spațiul foarte generos al camerelor, pentru un aspect deschis și foarte confortabil. Se evită astfel multe probleme obișnuite de circulație și disconfort.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O cadă generoasă este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Terasa este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • În baie ușa se deschide prea aproape de obiectele sanitare.

Terasa are un spațiu suficient, însă este proiectată pe lung. Faptul că este îngustă și include câteva obiecte de mobilier poate face circulația dificilă.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. Aici, baia principală nu are fereastră.

Dormitoare

Suprafață dormitor 17.9 mp

Dimensiuni dormitor: 5.11m x 3.95m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 6.25 mp

Dimensiuni baie principală: 2.91m x 2.15m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 22.65 mp

Dimensiuni: 5.66m x 4.00m

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 13,28 mp mp

Dimensiuni: 5.11m x 2.60m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Baie principală 7mp, 2.91m x 2.15m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Baie principală 7mp, 2.91m x 2.15mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 5.11m x 2.60m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Bucătărie închisă: 14mp, 5.11m x 2.60mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.11m x 3.95m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Dormitor principal: 18mp, 5.11m x 3.95mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
HolApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Living room: 14mp, 5.11m x 2.60m. Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Living room: 14mp, 5.11m x 2.60mApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aura Residence 1, Militari, 74mp, 71256 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 74mp Aura Residence 1 Investiție

Amortizare la plata cash 16 ani
Amortizare la plata cu credit minim 31 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 10688€
  • Total credit (în 30 ani): - 119923 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21460€
  • Reparații (în 30 ani): - 6660€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1935€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 160666 €
  • Venit mediu lunar: + 365 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 131580€
  • Perioadă de amortizare: 31 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 71255.6€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 10688.34€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 119923.1748€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 333€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21460€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6660€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1935€.

Ansamblul rezidențial Aura Residence 1 se află în Militari, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 430 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 160666.5148 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 131580€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 31 de ani.