Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp Aviației Park

105.424,41 € 1673€/mp

Cod EDZ: T1R2C014A05

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aviației Park iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aviației Park precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aviației Park

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Aviației Park precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aviației Park

Apartament 2 camere 63mp Aviației Park
Apartament 2 camere 63mp Aviației Park

Apartament 2 camere 63mp Aviației Park Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp Aviației Park Compartimentare

Pro:
  • Pe hol există o nișă ce poate fi folosită ca spațiu de depozitare.
  • Zona de dining poate fi amplasată în living.
  • Baia este spațioasă și permite o bună organizare.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

De multe ori, zona de dining este inclusă într-un spațiu prea mic, însă la această locuință, este plasată perfect între bucătărie și camera de zi.

Contra:
  • Baia nu are fereastră de aerisire.
  • Intrarea în locuință coincide cu cea în camera de zi.
  • Bucătăria nu este separată de camera de zi printr-un perete.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 13.54 mp

Dimensiuni dormitor: 4.32m x 3.34m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 4.89 mp

Dimensiuni baie principală: 3.02m x 1.83m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 25.75 mp

Dimensiuni: 6.13m x 6.01m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 6,77 mp mp

Dimensiuni: 3.08m x 2.37m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Baie principală 5mp, 3.02m x 1.83m. Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Baie principală 5mp, 3.02m x 1.83mApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.08m x 2.37m. Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Bucătărie open space: 7mp, 3.08m x 2.37mApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.32m x 3.34m. Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Dormitor principal: 14mp, 4.32m x 3.34mApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
HolApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Living room: 7mp, 3.08m x 2.37m. Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Living room: 7mp, 3.08m x 2.37mApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Aviației Park, Aviației, 63mp, 105424 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp Aviației Park Investiție

Amortizare la plata cash 14 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15813€
  • Total credit (în 30 ani): - 177429 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2970€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 220152 €
  • Venit mediu lunar: + 561 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 201960€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 105424.41€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15813.6615€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 177429.28203€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 492€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2970€.

Ansamblul rezidențial Aviației Park se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 660 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 220152.94353 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 201960€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.