0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 103mp Aviației Park

166.562,50 € 1617€/mp

Cod EDZ: T1R2C014A10

Modelul de față nu mai face parte din oferta Aviației Park iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Aviației Park precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Aviației Park

Apartament 3 camere 103mp Aviației Park
Apartament 3 camere 103mp Aviației Park

Apartament 3 camere 103mp Aviației Park Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 103mp Aviației Park Compartimentare

Pro:
  • Terasa este foarte spațioasă, având aproximativ 45 metri pătrați.
  • Baia principală este spațioasă și permite organizarea eficientă a acesteia.
  • Suprafața camerei de zi permite integrarea zonei de luat masa.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, chiar în confortul propriei case. În acest caz, se pot amplasa diverse tipuri de mobilier fără ca acestea să îngreuneze trecerea.

În prezent se acordă atenție esteticii băii, nu doar rolului ei funcțional. O suprafață suficient de mare este nu doar binevenită, ci și necesară pentru că transformă baia într-un loc de relaxare, în colțul SPA de acasă și contribuie la confortul general.

Contra:
  • Niciuna dintre cele două băi nu are ferestre de aerisire.
  • Structura holului nu permite deschiderea largă a ușii de la intrarea în locuință.
  • Camera de zi este dispusă pe lung, aspect ce poate crea disconfort.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea amplasării unei ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă.

În mod ideal, deschiderea ușii nu trebuie să încurce circulația sau să atingă obiecte de mobilier sau sanitare. În acest caz, ea se deschide aproape la limită.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 19.18 mp

Dimensiuni dormitor principal: 6.48m x 2.96m

Suprafață dormitor secundar: 15.42 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 4.87m x 3.19m

  • Ferestre înalte

    Dormitoarele au ferestre înalte (peste 1.8m)

  • Dormitor cu baie proprie

    Cel puțin unul dintre dormitoare are baie dedicată

  • Dormitor cu dressing

    În dormitoare există spațiu special pentru dressing

Băi

Suprafață baie principală: 7.16 mp

Dimensiuni baie principală: 2.96m x 2.56m

Suprafață baie secundară: 4.84 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.77m x 1.93m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 32.61 mp

Dimensiuni: 9.25m x 3.47m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Ferestre înalte

    Living-ul este foarte bine iluminat datorită ferestrelor înalte

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,66 mp mp

Dimensiuni: 3.51m x 2.31m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Baie principală 8mp, 2.96m x 2.56m. Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Baie principală 8mp, 2.96m x 2.56mApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.77m x 1.93m. Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Baie secundară: 5mp, 2.77m x 1.93mApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.51m x 2.31m. Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Bucătărie open space: 8mp, 3.51m x 2.31mApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Dormitor principal: 20mp, 6.48m x 2.96m. Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Dormitor principal: 20mp, 6.48m x 2.96mApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.87m x 3.19m. Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Dormitor secundar: 16mp, 4.87m x 3.19mApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
HolApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Living room: 8mp, 3.51m x 2.31m. Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Living room: 8mp, 3.51m x 2.31mApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Aviației Park, Aviației, 103mp, 166563 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 103mp Aviației Park Investiție

Amortizare la plata cash 12 ani
Amortizare la plata cu credit minim 24 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 24984€
  • Total credit (în 30 ani): - 280324 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 29870€
  • Reparații (în 30 ani): - 9270€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 5265€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 349714 €
  • Venit mediu lunar: + 994 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 358020€
  • Perioadă de amortizare: 24 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 166562.5€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 24984.375€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 280324.6875€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 778€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 29870€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 9270€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 5265€.

Ansamblul rezidențial Aviației Park se află în Aviației, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 1170 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 349714.0625 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 358020€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 24 de ani.

Apartament 3 camere 103mp Aviației Park Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 103mp Aviației Park

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică