0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence

106.000,00 € 1432€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A06

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence
Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence

Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence Arhitectură

2 Dormitoare
2 Băi

Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este separată eficient de zona de noapte.
  • Dormitorul matrimonial are acces la o baie separată.
  • Nișa proiectată în hol permite amenajarea unor spații de depozitare.

Prezența a două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este atașată la dormitorul secundar, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Accesul în fiecare cameră se realizează ușor, prin hol. Astfel, zona de zi este separată de zona de noapte. Compartimentarea decomandată este cea mai confortabilă variantă de apartament, zonele de activitate fiind perfect separate și delimitate.

Contra:
  • Pe hol există câteva nișe în perete care pot îngreuna circulația.
  • Holul este prea înghesuit, cu prea multe uși pe o suprafață mică.
  • Ușa de la intrare e cam aproape de cea de la baie, se poate crea aglomerație.

Toate ușile interioare sunt plasate în acest spațiu mic și astfel există pericol de aglomerație sau chiar lovire.

Folosirea nișelor pentru a oferi spații de depozitare suplimentare nu este în general o idee rea. Însă în cazul de față, amplasarea acestora poate crea disconfort locatarilor.

Dormitoare

Suprafață dormitor principal: 14.57 mp

Dimensiuni dormitor principal: 5.00m x 3.15m

Suprafață dormitor secundar: 11.88 mp

Dimensiuni dormitor secundar: 3.90m x 3.05m

Băi

Suprafață baie principală: 4.52 mp

Dimensiuni baie principală: 2.70m x 1.75m

Suprafață baie secundară: 3.05 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.40m x 1.35m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 20.07 mp

Dimensiuni: 5.65m x 3.55m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,51 mp mp

Dimensiuni: 4.05m x 2.10m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Plan 2DApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Randare 3D - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Randare 3DApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.75m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Baie principală 5mp, 2.70m x 1.75mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.40m x 1.35m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Baie secundară: 4mp, 2.40m x 1.35mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Balcon sau terasăApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.10m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.10mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.90m x 3.05m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Dormitor secundar: 12mp, 3.90m x 3.05mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Hol - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
HolApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.10m. Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.10mApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Plan tehnic - Apartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Plan tehnicApartament 3 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 74mp, 106000 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 15900€
  • Total credit (în 30 ani): - 178397 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 21460€
  • Reparații (în 30 ani): - 6660€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 2430€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 224847 €
  • Venit mediu lunar: + 459 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 165240€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 106000€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 15900€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 178398€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 495€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 21460€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 6660€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 2430€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 540 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 224848 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 165240€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 3 camere 74mp Baba Novac Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică