Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 43mp Baba Novac Residence

62.929,38 € 1463€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A08

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baba Novac Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 43mp Baba Novac Residence
Apartament 2 camere 43mp Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 43mp Baba Novac Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 43mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are o terasă mai mare decât cele normale.
  • Există un spațiu pentru depozitare.
  • Apartamentul este decomandat.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa o masă cu scaune sau chiar un mic șezlong.

Dacă trecerea dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea spre diferitele încăperi se face prin hol.

Contra:
  • Camera de zi nu are ferestre.
  • Zona de luat masa îngreunează circulația în living.
  • Ușa de la baie se deschide prea aproape de vasul de toaletă.

De cele mai multe ori zona de dining este neglijată în arhitectura unei locuințe, nealocându-se spațiu dedicat acesteia. Astfel, aceasta este integrată ori în camera de zi ori în bucătărie, fără însă a se ține cont dacă suprafața amplasării acesteia este suficientă. În cazul acestui apartament, camera de zi are suficienți metri pătrați pentru a permite adăugarea ei fără ca circulația să fie îngreunată sau să existe riscul de accidente.

În baie ușa poate lovi vasul de toaletă dacă se deschide larg. Tot ușa pune mici probleme și în zona pentru depozitare, deoarece nu există spațiu suficient.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.87 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 1.75m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 17.85 mp

Dimensiuni: 5.25m x 3.40m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,39 mp mp

Dimensiuni: 4.05m x 2.10m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.75m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Baie principală 4mp, 2.30m x 1.75mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.10m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.05m x 2.10mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.10m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.10mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 43mp, 62929 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 43mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 15 ani
Amortizare la plata cu credit minim 27 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 9439€
  • Total credit (în 30 ani): - 105910 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 12470€
  • Reparații (în 30 ani): - 3870€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1845€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 133534 €
  • Venit mediu lunar: + 348 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 125460€
  • Perioadă de amortizare: 27 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 62929.38€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 9439.407€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 105910.14654€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 294€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 12470€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3870€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1845€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 410 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 133534.55354 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 125460€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 27 de ani.