Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 37mp Baba Novac Residence

54.397,58 € 1470€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A09

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baba Novac Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 37mp Baba Novac Residence
Apartament 2 camere 37mp Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 37mp Baba Novac Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 37mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Holul este mare și permite amplasarea spațiilor de depozitare.
  • Bucătăria este separată printr-un perete de zona de zi.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință permite o deschidere largă a acesteia.

Este indicat ca între bucătărie și camera de zi să existe o delimitare clară printr-un perete. Acesta are rolul de a împiedica mirosurile să ajungă în spațiul comun.

Holul ar fi fost cu siguranță prea mic și incomod de sine stătător; faptul că locuința este open space permite o zonă de intrare mai confortabilă.

Contra:
  • Bucătăria este lungă, îngustă și poate pune probleme de circulație.
  • Amplasarea ușii de la intrarea în locuință nu permite o deschidere largă a acesteia.
  • Camera de zi are o suprafață utilă mică, doar 15,14 metri pătrați.

Această cameră, deși are o suprafață utilă suficient de mare, este îngustă și îngreunează circulația nestingherită. Luând în calcul faptul că manualul arhitectului arată că distanța convenabilă în care să te apleci pentru accesarea spațiilor de depozitare de sub blatul de preparare este de 1,20 metri și că lățimea acestei bucătării este de 2 metri se înțelege motivul principal pentru care acest tip de încăpere este inconfortabil.

Într-un spațiu deja limitat, amplasarea mobilei este foarte importantă, ca să nu creezi disconfort sau posibilitate de lovire. Aici, acest aspect este la limită. De asemenea, integrarea zonei de luat masa în camera de zi îngreunează activitatea.

Dormitoare

Dormitorul este parte din living

Băi

Suprafață baie principală: 3.9 mp

Dimensiuni baie principală: 2.25m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 15.14 mp

Dimensiuni: 5.05m x 3.05m

  • Zonă de luat masa

    Living-ul permite amenajarea unei zone de luat masa

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,44 mp mp

Dimensiuni: 4.26m x 2.00m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.80m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Baie principală 4mp, 2.25m x 1.80mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.26m x 2.00m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.26m x 2.00mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Spațiu pentru luat masa - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Spațiu pentru luat masaApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Living room: 9mp, 4.26m x 2.00m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Living room: 9mp, 4.26m x 2.00mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 37mp, 54398 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 37mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 13 ani
Amortizare la plata cu credit minim 23 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 8159€
  • Total credit (în 30 ani): - 91551 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 10730€
  • Reparații (în 30 ani): - 3330€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1845€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 115615 €
  • Venit mediu lunar: + 348 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 125460€
  • Perioadă de amortizare: 23 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 54397.58€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 8159.637€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 91551.12714€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 254€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 10730€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 3330€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1845€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 410 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 115615.76414 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 125460€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 23 de ani.