Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 63mp Baba Novac Residence

91.716,85 € 1455€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A12

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baba Novac Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 63mp Baba Novac Residence
Apartament 2 camere 63mp Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 63mp Baba Novac Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 63mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Această locuință are terasă proprie.
  • Camera de zi oferă senzația de spațiu aerisit prin prezența ferestrelor. Acest apartament are multă lumina naturală.
  • Dormitorul este foarte spațios, iar amenajat va avea un aspect aerisit.

Dormitorul oferă un spațiu generos pentru amplasarea obiectelor de mobilier, dar și pentru circulația nestingherită în jurul acestora. Aspectul general este unul de confort.

Un balcon este important în orice locuință, deoarece oferă un spațiu în care te poți bucura de aer liber, în confortul propriei case. Aici, terasa este generoasă ca suprafață și poți amplasa diverse tipuri de mobilier.

Contra:
  • Zona de intrare în locuință este prea înghesuită.
  • Baia principală nu are fereastră de aerisire.
  • Holul este fragmentat, poate crea unghiuri ciudate.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia nu are fereastră.

Atunci când avem de-a face cu uși ce se deschid într-un spațiu prea mic, se pot crea probleme de circulație. Acest aspect poate fi observat încă de la intrarea în locuință, dar și în baie unde ușa se deschide prea apoape de obiectele sanitare.

Dormitoare

Suprafață dormitor 15.32 mp

Dimensiuni dormitor: 5.00m x 3.25m

Băi

Suprafață baie principală: 3.96 mp

Dimensiuni baie principală: 2.35m x 1.80m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.71 mp

Dimensiuni: 5.60m x 3.52m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,76 mp mp

Dimensiuni: 4.35m x 2.07m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Baie principală 4mp, 2.35m x 1.80m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Baie principală 4mp, 2.35m x 1.80mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.07m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Bucătărie închisă: 9mp, 4.35m x 2.07mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.00m x 3.25m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Dormitor principal: 16mp, 5.00m x 3.25mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.07m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Living room: 9mp, 4.35m x 2.07mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 63mp, 91717 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 63mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 39 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 13757€
  • Total credit (în 30 ani): - 154359 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18270€
  • Reparații (în 30 ani): - 5670€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1845€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 193901 €
  • Venit mediu lunar: + 348 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 125460€
  • Perioadă de amortizare: 39 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 91716.85€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 13757.5275€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 154359.45855€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 428€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18270€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5670€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1845€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 410 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 193901.98605 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 125460€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 39 de ani.