Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 65mp Baba Novac Residence

94.864,79 € 1459€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A20

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Explorează această locuință!

În continuare vei găsi toate informațiile de care ai nevoie pentru a lua o decizie corectă.

Date verificate manual!

Pe eDezvoltator vei găsi doar informații obiective, standardizate:

  • Măsurători reale, conforme cu proiectul tehnic;
  • Suprafețe utile evaluate conform legii;
  • Grosimile pereților și materialele constatate direct pe teren.


Dacă vrei să afli mai multe despre Baba Novac Residence precum imagini de la șantier, detalii constructive, facilități, păreri, localizare și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 65mp Baba Novac Residence
Apartament 2 camere 65mp Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 65mp Baba Novac Residence Arhitectură

1 Dormitor
2 Băi

Apartament 2 camere 65mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Apartamentul are două băi.
  • Dormitorul este spațios și permite o organizare optimă.
  • Baia principală este mare.

Două băi într-o locuință cu mai mulți locatari este întotdeauna un avantaj. În cazul de față, una dintre ele este amplasată foarte aproape de dormitorul principal, oferind și mai multă intimitate ocupanților săi.

Deși poate fi considerat doar o cameră de noapte, este important ca dormitorul să aibă o suprafață suficient de mare. Astfel, se pot amenaja spații de depozitare, iar aspectul va fi unul aerisit.

Contra:
  • Baia secundară nu are fereastră de aerisire.
  • Holul nu permite amplasarea spațiilor de depozitare.
  • Între bucătărie și restul locuinței nu există nicio delimitare.

De multe ori, baia nu este situată pe un perete exterior, așa că nu există posibilitatea unei ferestre. Aceasta este însă importantă, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. În acest caz, baia secundară nu are fereastră.

Conceptul este open space, bucătăria nu este bine delimitată. Astfel, mirosurile au acces foarte ușor în zona de zi.

Dormitoare

Suprafață dormitor 14.47 mp

Dimensiuni dormitor: 5.30m x 2.95m

Băi

Suprafață baie principală: 4.8 mp

Dimensiuni baie principală: 2.75m x 1.80m

Suprafață baie secundară: 2.29 mp

Dimensiuni baie secundară: 2.10m x 2.15m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 21.54 mp

Dimensiuni: 6.05m x 3.54m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 8,71 mp mp

Dimensiuni: 4.05m x 2.00m

  • Acces la terasă

    Se poate ieși din bucătărie direct în terasă

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Randare 3D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Randare 3DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Baie principală 5mp, 2.75m x 1.80m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Baie principală 5mp, 2.75m x 1.80mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.10m x 2.15m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Baie secundară: 3mp, 2.10m x 2.15mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Balcon sau terasă - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Balcon sau terasăApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.05m x 2.00m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Bucătărie open space: 9mp, 4.05m x 2.00mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.30m x 2.95m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Dormitor principal: 15mp, 5.30m x 2.95mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.00m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Living room: 9mp, 4.05m x 2.00mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 65mp, 94865 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 65mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 21 ani
Amortizare la plata cu credit minim 40 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 14229€
  • Total credit (în 30 ani): - 159657 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 18850€
  • Reparații (în 30 ani): - 5850€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1845€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 200432 €
  • Venit mediu lunar: + 348 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 125460€
  • Perioadă de amortizare: 40 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 94864.79€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 14229.7185€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 159657.44157€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 443€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 18850€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 5850€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1845€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 410 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 200432.16007 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 125460€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 40 de ani.