0

Hei! Ești pe cale să faci cea mai importantă alegere a vieții tale: locuința în care vei trăi alături de cei dragi.
Alege inteligent accesând site-ul nostru de pe un ecran mare! Numai așa vei putea profita la maxim de toate informațiile pe care ți le punem la dispoziție!

Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence

80.375,44 € 1461€/mp

Cod EDZ: T1R2C092A22

Modelul de față nu mai face parte din oferta Baba Novac Residence iar prețul afișat este pur orientativ.

Cuprins

Această pagină conține date numai despre locuință. Dacă vrei date despre Baba Novac Residence precum imagini, păreri, localizarea și multele altele, te invităm pe pagina ansamblului: Despre Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence
Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence

Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence Arhitectură

1 Dormitor
1 Baie

Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence Compartimentare

Pro:
  • Zona de zi este separată eficient de zona de noapte.
  • Apartamentul este decomandat.
  • Există prevăzut spațiu dedicat zonei de depozitare.

Dacă accesul dintr-o zonă în alta a locuinței se face printr-o cameră, acest lucru poate crea disconfort. Aici, trecerea se realizează prin hol, aspect ce sporește confortul locatarilor.

Acest tip de apartament are o compartimentare inteligentă. Camerele au suprafețe optime pentru acest tip de unitate. Posibilitățile de mobilare sunt numeroase.

Contra:
  • Zona de depozitare este foarte mică și înghesuită.
  • Ușa la intrarea în locuință nu are suficient spațiu pentru a permite o deschidere largă a acesteia.
  • Bucătăria nu are acces direct spre fereastră, o problemă pentru aerisirea eficientă.

Conform manualului, holul este reprezentat de spațiul de acces în locuință în care persoanele care intră nu sunt văzute din camera de zi și în care poți depozita diferite lucruri. Acesta este de preferat să aibă un spațiu de manevră cu o profunzime de 1,80 metri. În acest caz, suprafața utilă nu este suficientă pentru a permite o deschidere largă a ușii.

În acest caz, bucătăria nu are ferestre. Acestea sunt importante, deoarece aerisirea naturală împiedică acumularea de umezeală în casă. De asemenea, nu există lumină naturală în încăpere.

Dormitoare

Suprafață dormitor 12.82 mp

Dimensiuni dormitor: 3.80m x 3.37m

Băi

Suprafață baie principală: 4.67 mp

Dimensiuni baie principală: 2.30m x 2.10m

  • Spațiu pentru cadă

    În cel puțin o baie există spațiu pentru cadă

Living Room

Suprafață: 19.58 mp

Dimensiuni: 5.00m x 3.92m

  • Acces la terasă

    Din living se poate ieși ușor pe terasă

Bucătărie

Suprafață: 7,25 mp mp

Dimensiuni: 3.50m x 2.10m

Compartimentare Turul camerelor

Toate imaginile sunt realizate de echipa noastră pe baza proiectului tehnic al clădirii. Este posibil ca dimensiunile și suprafețele afișate pe acest site să difere de cele oferite de dezvoltator!

Plan 2D - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Plan 2DApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Baie principală 5mp, 2.30m x 2.10m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Baie principală 5mp, 2.30m x 2.10mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.50m x 2.10m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Bucătărie închisă: 8mp, 3.50m x 2.10mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Spațiu pentru depozitare - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Spațiu pentru depozitareApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.80m x 3.37m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Dormitor principal: 13mp, 3.80m x 3.37mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Hol - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
HolApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Living room: 8mp, 3.50m x 2.10m. Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Living room: 8mp, 3.50m x 2.10mApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Plan tehnic - Apartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Plan tehnicApartament 2 camere, Baba Novac Residence, Dristor, 55mp, 80375 Euro
Swipe dreapta pentru mai multe imagini

Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence Investiție

Amortizare la plata cash 18 ani
Amortizare la plata cu credit minim 34 ani
  • Sumar randament (cu credit)
  • Analiză bancară (o dată): - 200€
  • Avans minim (o dată): - 12056€
  • Total credit (în 30 ani): - 135271 €
  • Mobilier (în 30 ani): - 15950€
  • Reparații (în 30 ani): - 4950€
  • Comisioane agenții (în 30 ani): - 1845€
  • Total cheltuieli (în 30 ani): - 170073 €
  • Venit mediu lunar: + 348 €
  • Total venituri (în 30 ani): + 125460€
  • Perioadă de amortizare: 34 ani

Prețul de listă al acestei locuințe este de 80375.44€, însă este valabil doar dacă o plătești pe loc. Dacă ești în situația în care trebuie să accesezi un credit pentru a o achita, atunci ține cont că va trebui să ai minim 15% avans, adică 12056.316€ plus aproximativ 200€ costul analizei bancare. În cazul în care vei lua creditul pe perioada maximă - 30 de ani, vei avea de rambursat 135271.86552€ la o DAE medie de 5,6%. În cazul acesta, rata lunară va fi de aproximativ 375€.

Pentru a reuși să închiriezi această locuință la prețul maxim, va trebui să o mobiliezi la fiecare 5 ani, deci cam 15950€ în cei 30 de ani. Periodic, vor apărea și reparații care te vor costa încă 4950€ pe perioada creditului. De asemenea, vei apela de minim 9 ori la un agent imobiliar care te va costa aproximativ 1845€.

Ansamblul rezidențial Baba Novac Residence se află în Dristor, o zonă în care chiriile pentru apartamentele cu două camere ajung până la maxim 410 de euro pe lună. Cu toate acestea, în mod realist, vei reuși să menții un grad de ocupare de cel mult 85% de-a lungul celor 30 de ani și, statistic, vei schimba cel puțin 9 chiriași.

În concluzie, ținând cont de cele de mai sus, această locuință te va costa 170073.18152 € în cei 30 de ani și vei încasa de pe urma ei 125460€, deci vei amortiza costul locuinței, doar din chirie, în cel puțin 34 de ani.

Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence Vizionare

Această locuință nu mai este disponibilă la dezvoltator și, dacă vei face solicitarea, te vom contacta pentru a-ți oferi variante de a o cumpăra de la alt beneficiar sau pentru a-ți recomanda locuințe similare în alte ansambluri similare.

Solicită o vizionare!

Vizionare Apartament 2 camere 55mp Baba Novac Residence

Direct dezvoltator

Te va contacta dezvoltatorul

Adaugă la listă

Lista funcționează ca un coș de cumpărături: adaugi locuințe, le compari și apoi trimiți simultan tuturor dezvoltatorilor solicitări.

În curând!
Programare telefonică